2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 2.2.21., Opole, Szczepanowice, ul. Stawowa 59D‑E, pierwsze piętro, 41,01 m² – duży balkon 7,90 m², duża łazienka, bardzo duży korytarz.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym, sypialnię jednoosobową, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym 18,32 m² – wspólna strefa relaksu i gotowania korzystna w mieszkaniu 2‑pokojowym. Zintegrowanie kanapy narożnej dla czterech osób, stolika kawowego, ciągu kuchennego z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem oraz długim blatem barowym i blatem roboczym pozwala jednocześnie gotować, rozmawiać i odpoczywać. Wspólna przestrzeń sprzyja codziennym kontaktom i oszczędza metry na osobny pokój jadalniany, a północne okna zapewniają równomierne światło bez przegrzewania.
-
Sypialnia jednoosobowa 11,10 m² – pełnowartościowy, cichy pokój z łóżkiem 200×90 cm, szafą i biurkiem, idealny do snu i nauki. Dzięki położeniu tuż obok salonu z aneksem kuchennym łatwo korzystać z części dziennej, a jednocześnie zachować prywatność. Alternatywnie sprawdzi się jako gabinet do pracy z domu, pokój dziecka lub pokój gościnny; północne doświetlenie sprzyja skupieniu i zapobiega nadmiernemu nagrzewaniu latem.
-
Duża łazienka 4,74 m² – wygodny układ z narożną kabiną prysznicową, toaletą, pralką i umywalką daje komfort codziennych rytuałów bez ciasnoty. Miejsce na pralkę w łazience odciąża część dzienną, a czytelny układ urządzeń ułatwia korzystanie każdemu domownikowi. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (tuż obok łazienka), co pozwala szybko skorzystać z sanitariatów po powrocie do domu i podczas wizyt gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 7,90 m² – szerokie otwarcie na zewnątrz naturalnie przedłuża strefę dzienną o miejsce na kawę, rośliny i letni stolik. Dzięki temu gotowanie i biesiadowanie łatwo przenieść na świeże powietrze, a przewietrzenie po intensywnym gotowaniu trwa chwilę. Ekspozycja północna daje przyjemny cień w upały i stabilne światło do czytania czy pracy przy laptopie.
-
Wyjście z sypialni jednoosobowej na balkon 7,90 m² – prywatny dostęp pozwala zacząć dzień od wyjścia boso z sypialni na powietrze i wygodnie wietrzyć pokój przed snem. To praktyczne, gdy ktoś odpoczywa, a pozostali korzystają z części dziennej; każdy ma własną drogę na zewnątrz. Dwa niezależne wejścia na ten sam balkon zwiększają elastyczność użytkowania bez krzyżowania się domowych aktywności.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym – wygodne dla domowników i gości podczas spotkań, seansów filmowych czy pracy przy blacie barowym. Krótka droga ogranicza przemieszczanie się przez całe mieszkanie, co podnosi komfort pozostałych pomieszczeń. To szczególnie ważne wieczorem lub nocą, gdy z korytarza wejściowego można dyskretnie wejść do łazienki, nie zakłócając spokoju w sypialni.
-
Otwarte przejście 1,08 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 6,85 m² – wygodny, szeroki ciąg komunikacyjny ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz poprawia cyrkulację powietrza. Światło z części dziennej doświetla korytarz, a duża strefa wejścia z szafą 180 cm działa jak praktyczna śluza: odkładasz rzeczy i od razu wchodzisz do serca mieszkania. Z jednego korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, co upraszcza poruszanie się na co dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej części dziennej z wyjściem na duży balkon oraz funkcjonalnej sypialni. Sprawdzi się również dla osoby pracującej z domu lub opiekuna dziecka, ceniących spokojne, północne doświetlenie i wygodny układ z dużą łazienką oraz bardzo dużym korytarzem.
