3 pokoje, nowe mieszkanie numer 3.1.24, Opole, Szczepanowice, ul. Stawowa 59D–E, 2. piętro, 64,57 m² – duży salon, ogromny korytarz, balkon 8,90 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do strefy relaksu na świeżym powietrzu. Duży balkon 8,90 m² ma aż trzy wejścia: z salonu z aneksem kuchennym, z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka. To upraszcza codzienne korzystanie – każdy wychodzi na zewnątrz bez przechodzenia przez inne pokoje, co sprzyja porannym kawom, wieczornemu odpoczynkowi i szybkiemu wietrzeniu. Zachodnia i północno‑zachodnia ekspozycja zapewnia miłe, popołudniowo‑wieczorne światło i mniejsze ryzyko nadmiernego nagrzewania w upalne dni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 8,90 m². Drzwi tarasowe łączą codzienne gotowanie i jadalnię z zewnętrzną częścią mieszkania, dzięki czemu łatwo przenieść posiłki na świeże powietrze i skutecznie przewietrzyć strefę gotowania. Północno‑zachodnie okna w salonie dają długie popołudniowe światło, a latem ograniczają przegrzewanie, co podnosi komfort zarówno podczas gotowania, jak i rodzinnych spotkań.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 8,90 m². Prywatne drzwi na zewnątrz pozwalają rozpocząć dzień w ciszy lub zakończyć go spokojnym wieczorem przy zachodzącym słońcu. Zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi po pracy, a możliwość szybkiego przewietrzenia bez wchodzenia do części dziennej zwiększa wygodę. To także idealne miejsce na dwie leżanki lub mały stolik przy łóżku dwuosobowym oraz szafach, bez ograniczania funkcji pokoju.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 8,90 m². Dziecko ma własny „mini taras” tuż przy pokoju – łatwo zrobić krótką przerwę od nauki przy biurku, a zachodnie słońce doświetla popołudniowe aktywności. Rodzice, mając pokój obok, mogą dyskretnie nadzorować korzystanie z balkonu, a szybkie wietrzenie po zabawie lub ćwiczeniach podnosi komfort codzienny.
-
Duży, wspólny salon z aneksem kuchennym 25,90 m² – w jednej przestrzeni wygodniejsze życie niż w dwóch osobnych pokojach. Zintegrowanie wypoczynku i gotowania sprzyja byciu razem: osoba przy czteropalnikowej płycie około 60 cm i blatach barowych (około 240 i 180 cm) pozostaje w kontakcie z domownikami na narożnej sofie czteroosobowej około 175×255 cm, fotelu i przy stoliku. To ułatwia opiekę nad dzieckiem, organizację przyjęć oraz lepsze wykorzystanie światła z północno‑zachodnich okien. Spora powierzchnia umożliwia swobodne ustawienie zabudowy kuchennej z lodówką około 60 cm, zlewem jednokomorowym w blacie i dodatkowym blatem kuchennym, bez poczucia ścisku podczas wspólnych aktywności.
-
Duża łazienka 4,89 m² – komfortowa codzienność i wygodne wyposażenie. Swobodnie mieści wannę wolnostojącą około 169×80 cm z odpływem centralnym, toaletę stojącą, pralkę około 60×60 cm oraz umywalkę około 45×60 cm, pozostawiając miejsce na wygodne dojścia. Dzięki temu można tworzyć wyraźne strefy pielęgnacji i kąpieli, a rytm poranka kilku domowników przebiega płynniej, bez ocierania się o sprzęty i nerwowego pośpiechu.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – codzienna wygoda i cisza w reszcie mieszkania. Krótka droga nocą czy bladym świtem oznacza mniej hałasu w części dziennej i szybsze ogarnięcie porannych rytuałów. To ważne, gdy w salonie z aneksem kuchennym ktoś pracuje lub bawi się z dzieckiem – dorośli mogą skorzystać z łazienki dyskretnie, nie krążąc po całym mieszkaniu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – bezpieczeństwo, bliskość i wygodna komunikacja. Krótsza trasa w nocy ułatwia reagowanie na potrzeby dziecka, a w dzień pozwala szybko zajrzeć do lekcji przy biurku, nie wytrącając reszty domowników z rytmu w części dziennej. Taki układ porządkuje strefę nocną i sprzyja spokojowi, zwłaszcza gdy w salonie z aneksem kuchennym trwa spotkanie lub oglądanie filmu.
-
Ogromny korytarz wejściowy 12,27 m² z otwartym przejściem 0,91 m do salonu z aneksem kuchennym – wygodny start dnia i płynny ruch domowników. Wejście prowadzi prosto do szerokiego korytarza (tuż obok sypialni dla dziecka), gdzie mieszczą się długie zabudowy szaf około 372×60 cm i 204×40 cm na okrycia i buty, dzięki czemu salon zachowuje porządek. Otwarta wnęka do strefy dziennej skraca drogę z drzwi do kuchni i doświetla korytarz, ale wciąż daje czytelny bufor akustyczny między windą lub klatką schodową a pokojami.
Na koniec dnia to mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub osób planujących powiększenie rodziny, które cenią wspólne gotowanie, odpoczynek i prywatne wyjścia na balkon z każdego głównego pokoju. Świetnie sprawdzi się też u pracujących z domu, bo drugi pokój może pełnić rolę gabinetu, a duży korytarz i wygodna łazienka ułatwiają codzienną logistykę.
