3‑pokojowe mieszkanie numer 1.1.1., nowe, Opole, Szczepanowice, ul. Stawowa 59D‑E, parter, 66,44 m² – duży salon 27,10 m², ogromny balkon 20,20 m², łazienka 6,03 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, pralnię, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Zintegrowany 27,10 m² salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu domownicy są razem, a metraż nie „ucieka” na dodatkowe ściany i drzwi jak przy rozdzieleniu tych stref. Mieści wygodną sofę narożną, fotel, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełną zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem, długim blatem i barem śniadaniowym. Okna na południe i zachód zapewniają długie godziny naturalnego światła oraz ciepły klimat popołudniami.
-
Osobna pralnia 2,38 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem ogranicza hałas pralki w strefie nocnej i pozwala szybko zająć się praniem bez kursowania przez mieszkanie. To również idealne miejsce na detergenty, kosze, suszarkę kondensacyjną czy wózek, a alternatywnie – kompaktową „mini‑spiżarnię” lub kącik gospodarczy przy strefie gotowania. Drzwi do pralni można zamknąć podczas cyklu, nie budząc dziecka w sypialni obok części dziennej.
-
Ogromna jak na metraż mieszkania łazienka 6,03 m² wygodnie mieści wolnostojącą wannę, toaletę, umywalkę i długi blat, pozostawiając swobodę ruchu podczas porannych rytuałów. Jest miejsce na kosze i akcesoria, a w razie potrzeby można dodać prysznic typu walk‑in lub przewijak dla malucha. Większy metraż łazienki skraca kolejki i ułatwia jednoczesne korzystanie przez domowników o różnych porach dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na ogromny balkon 20,20 m² sprawia, że część dzienna płynnie rozszerza się o strefę na świeżym powietrzu. Na parterze to wręcz tarasowy komfort – miejsce na rodzinny stół, leżaki, zielniki i popołudniową kawę w słońcu południowo‑zachodniej ekspozycji. Otwierane drzwi poprawiają przewietrzanie, a goście mogą korzystać z zewnątrz bez przechodzenia przez prywatne sypialnie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon daje prywatny kącik relaksu na poranną kawę, szybkie wietrzenie pościeli i cichy wieczór we dwoje. Nie trzeba przechodzić przez część dzienną, co docenią różne harmonogramy dnia partnerów. Ekspozycja południowa zapewnia przyjemne światło, a zadaszenie balkonu chroni przed nadmiernym nagrzewaniem latem.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka to spokój rodziców w nocy i krótsza droga przy wieczornych kąpielach. Maluch szybciej trafi do łóżka, a poranne szykowanie do szkoły jest sprawniejsze. Taka lokalizacja ogranicza ruch w strefie dziennej, więc pozostali domownicy i goście mogą korzystać z salonu bez kolizji z rytmem dziecka.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej – i odwrotnie – ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, szybkie reagowanie w nocy i daje poczucie bliskości. Jednocześnie oba pokoje tworzą czytelną strefę nocną oddaloną od dziennego gwaru, co poprawia komfort pracy zdalnej w pokoju dziecka (biurko) albo odpoczynku rodziców, gdy w salonie toczy się życie towarzyskie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym sprzyja wygodnej komunikacji, doświetla hol światłem z południa i pomaga bezproblemowo wnosić wózek, zakupy czy rozkładany stół. Po wejściu do mieszkania, obok znajduje się łazienka, więc goście mogą od razu umyć ręce, a domownicy – szybko odświeżyć się po treningu. Duża szafa w korytarzu wejściowym pomieści odzież wierzchnią, utrzymując ład już od progu.
-
Sypialnia dla dziecka o sensownej wielkości pozwala na elastyczne użytkowanie: dziś jako pokój dziecka z łóżkiem, biurkiem i szafą, jutro jako gabinet do pracy lub pokój gościnny. Jej południowe okno zapewnia dobre światło do nauki, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i łazienki skraca codzienne trasy, dzięki czemu życie rodzinne toczy się sprawniej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasną strefę dzienną z wyjściem na duży balkon, wygodną łazienkę i funkcjonalną pralnię. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i komfortowej komunikacji na parterze.
