3-pokojowe nowe mieszkanie numer 3.1.17., Opole, Szczepanowice, ul. Stawowa 59D-E, 2. piętro, 65,98 m² – ogromny balkon 20,20 m², duża strefa dzienna, osobna pralnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, pralnię, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, logicznie zorganizowanej strefie. Dzięki temu w mieszkaniu nie trzeba wydzielać dodatkowych pomieszczeń, które zabierałyby metraż na ściany i przejścia, a domownicy pozostają w kontakcie – ktoś gotuje przy zabudowie z płytą czteropalnikową, zlewem w blacie oraz barem śniadaniowym, a reszta odpoczywa na narożnej sofie z fotelem i stolikiem lub siada przy stole dla czterech osób. Okna na południe i zachód doświetlają codzienne życie od południa do wieczora.
-
Pralnia jako osobne pomieszczenie (wejście bezpośrednio z salonu) porządkuje czynności gospodarcze i tłumi dźwięk pralki, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje spokojna podczas gotowania, pracy czy seansów filmowych. Jej położenie i skala pozwalają elastycznie użyć jej także jako mini suszarni z rozkładaną suszarką, miejsca na deskę do prasowania, środki czystości, odkurzacz czy kosze na rzeczy, bez przenoszenia ich przez całe mieszkanie.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,10 m²) ułatwia klarowny podział stref: wygodna część wypoczynkowa z narożnikiem, fotelem i stolikiem; czytelna część kuchenna z długim blatem oraz półwyspem; pełnowymiarowa jadalnia ze stołem dla czterech osób. Taki metraż sprzyja spotkaniom rodzinno-towarzyskim i komfortowi na co dzień, a także pozwala wstawić niewielkie biurko lub kącik zabaw, wciąż zachowując swobodę poruszania się.
-
Ogromna jak na metraż mieszkania łazienka oferuje pełny komfort domowego spa: wanna wolnostojąca z centralnym odpływem, ergonomicznie ustawiona toaleta, umywalka na długim blacie oraz miejsce na kosmetyki i ręczniki. Taka wielkość sprawia, że wieczorne rytuały kąpielowe są wygodne dla dorosłych i dzieci, a poranne przygotowania przebiegają bez kolejek i ścisku, co realnie skraca domową logistykę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 20,20 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – od porannej kawy po kolację na świeżym powietrzu. Dzięki ekspozycji południowo‑zachodniej zyskujemy ciepło i światło do wieczora, a duże drzwi tarasowe poprawiają wentylację w ciepłe dni. Wejścia na balkon są dwa: z salonu i z sypialni małżeńskiej, co ułatwia korzystanie z niego wszystkim domownikom.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam duży balkon to codzienna wygoda: prywatna poranna kawa w szlafroku, szybkie wietrzenie po nocy, wieczorny relaks bez przechodzenia przez strefę dzienną. Osobne drzwi tarasowe zwiększają intymność i niezależność dorosłych, a jednocześnie umożliwiają dyskretne korzystanie z zewnętrznej części mieszkania, nawet gdy w salonie trwają spotkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo i spokój nocy – krótszy dystans w razie nagłej potrzeby, łatwiejsze wieczorne kąpiele i poranki bez krążenia po całym mieszkaniu. Dzięki temu korytarz oraz salon pozostają mniej obciążone ruchem, co podnosi komfort domowników i gości przebywających w strefie dziennej.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej sprzyja opiece oraz budowaniu bliskości, a jednocześnie łatwiej utrzymać ciszę w reszcie mieszkania. Rodzice mają dziecko tuż obok, więc szybciej reagują nocą, a strefa dzienna – oddzielona korytarzem – może funkcjonować niezależnie, gdy ktoś pracuje z domu, ogląda film lub przyjmuje gości.
-
Bezpośrednie wejście do pralni z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to praktyczna wygoda: włączysz pranie podczas gotowania, szybko przeniesiesz rzeczy do suszenia i natychmiast zamkniesz drzwi, ograniczając dźwięk i wilgoć. Taki układ usprawnia codzienne obowiązki, a reszta mieszkania pozostaje uporządkowana wzrokowo podczas wizyt znajomych.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienną komunikację od drzwi wejściowych (korytarz 8,64 m²) do strefy dziennej, poprawia doświetlenie i wentylację całego wnętrza oraz pomaga przy wnoszeniu większych zakupów czy wózka. Dodatkowym atutem jest położenie łazienki przy wejściu, co jest wygodne dla gości i ogranicza ruch w bardziej prywatnych częściach mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasną, wygodną strefę dzienną i wielki balkon do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które szukają dodatkowego komfortu użytkowego: osobnej pralni, dużej łazienki i funkcjonalnego układu pokoi.
