2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 2.1.14., Opole, Szczepanowice, ul. Stawowa 59D‑E, 1. piętro, 42,23 m² – dwa wyjścia na balkon i komfortowy korytarz.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię jednoosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym o metrażu 17,79 m² spaja relaks i gotowanie w jednym wnętrzu, dzięki czemu zyskujesz więcej miejsca użytkowego zamiast ścian i drzwi. Czteroosobowa sofa narożna, stolik kawowy oraz kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem w blacie i długim blatem barowym pozwalają wygodnie przyjmować gości i mieć kontakt z domownikami podczas przygotowywania posiłków. Zachodnie okna doświetlają popołudnia, a wspólna strefa ułatwia rodzinne życie i skraca codzienne trasy w porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami.
-
Sypialnia jednoosobowa o metrażu 10,70 m² to cenne, ciche zaplecze obok pokoju dziennego; mieści pełnowymiarowe łóżko, szafę i biurko, więc komfortowo prześpisz noc, popracujesz z domu lub przyjmiesz gościa bez naruszania rytmu domowników w części dziennej. Dzięki sąsiedztwu z salonem z aneksem kuchennym łatwo skontrolujesz bawiące się dziecko, a zachodnie światło oraz niezależne drzwi balkonowe zachęcają do wieczornego wyciszenia. Alternatywnie pomieszczenie sprawdzi się jako gabinet, pokój hobby, pracownia lub biblioteka, korzystając z bliskości dziennego życia i własnego wyjścia na zewnątrz.
-
Łazienka o dużej, jak na metraż mieszkania, wielkości 4,77 m² zapewnia wygodę aranżacji i użytkowania: narożna kabina 85×85 cm z półokrągłym frontem ułatwia wejście, obok mieści się toaleta stojąca, smukła pralka oraz wygodna umywalka z blatem. Większy metraż pozwala na swobodne manewry podczas szykowania się rano dwóch osób, łatwe ustawienie kosza na pranie i akcesoriów, a także bezproblemowe sprzątanie bez ciasnoty. To standard, który zwykle spotyka się w większych metrażach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na duży balkon 8,31 m² otwiera możliwość serwowania posiłków na świeżym powietrzu i szybkiego przewietrzenia kuchni po gotowaniu; bezpośrednie drzwi sprawiają, że letnie popołudnia z zachodnim słońcem przenoszą się na zewnątrz. To także wygodny ciąg do podania kawy lub przeniesienia roślin, a sam balkon ma dwa wejścia – z części dziennej oraz z sypialni – co zwiększa elastyczność codziennego korzystania.
-
Niezależne wyjście z sypialni jednoosobowej na balkon 8,31 m² daje prywatną strefę relaksu, możliwość wietrzenia pościeli i chwili oddechu o zachodzie słońca, bez przechodzenia przez pokój dzienny. Gdy w salonie z aneksem kuchennym bawią się goście, domownik może dyskretnie wyjść na zewnątrz drugimi drzwiami balkonowymi; dwa wejścia – z sypialni i z salonu – czynią ten balkon funkcjonalnym na co dzień i podczas spotkań.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym podnosi wygodę domowników i gości: toaleta jest pod ręką w trakcie spotkań, bez konieczności wchodzenia w strefę nocną. To ważne także dla komfortu całego mieszkania, bo poranne i wieczorne wizyty w łazience odbywają się krótkim odcinkiem przez korytarz wejściowy, z dala od balkonu i zachodnich okien, co ogranicza przeciągi i hałas w pokoju dziennym oraz w sypialni.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,03 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym (aż 8,97 m²) zapewnia wygodną komunikację i lepszy dopływ światła z zachodnich okien do strefy wejścia. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do pokoju dziennego z aneksem, sypialni i łazienki, co porządkuje codzienny ruch. Bez skrzydeł drzwiowych łatwiej wnieść zakupy prosto do kuchni, przemieścić wózek lub rowerek oraz swobodnie mijać się domownikom. W korytarzu mieszczą się dwie duże szafy na okrycia i buty, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, z szybkim dostępem do łazienki tuż obok.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla, pary lub rodzica z dzieckiem, którzy cenią zachodnie światło, dwa niezależne wyjścia na balkon i wygodny układ z dużą łazienką. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu: sypialnia w roli gabinetu oraz aneks z barem tworzą komfortowe zaplecze do pracy i odpoczynku.
