3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2.1.9., Opole, Szczepanowice, ul. Stawowa 59D‑E, I piętro, 66,21 m² – ogromny balkon i duży salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,10 m² z wejściem do pralni 2,22 m², sypialnię dla dziecka 11,67 m², sypialnię małżeńską 10,62 m², łazienkę 5,96 m², korytarz wejściowy 8,64 m² oraz balkon 20,20 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia sprawia, że życie domowe toczy się w jednym, świetnie doświetlonym miejscu (południe i zachód), co ułatwia opiekę nad dziećmi i integrację gości. W odróżnieniu od trzech osobnych pomieszczeń nie traci się metrów na ściany i korytarze, a komplet wypoczynkowy z narożną sofą, fotelem i stolikiem oraz pełny zestaw kuchenny ze stołem dla czterech osób tworzą wygodną, rodzinną strefę dzienną.
-
Osobna pralnia 2,22 m² to ciche zaplecze z pralką, gdzie łatwo ogarnąć pranie bez zajmowania łazienki ani kuchni; środki czystości, kosze i deska do prasowania mają swoje miejsce, a hałas nie zakłóca rozmów w strefie dziennej. Dzięki wejściu z salonu i położeniu przy części dziennej pomieszczenie może pełnić też rolę małej garderoby gospodarczej, schowka na wózek czy kącika na suszarkę kondensacyjną, co doceni rodzina z dziećmi.
-
Duża powierzchnia salonu z aneksem 27,10 m² daje komfort aranżacji pełnowymiarowego zestawu: narożnej, czteroosobowej sofy, fotela, stolika kawowego, stołu jadalnianego oraz długich blatów roboczych z płytą czteropalnikową, zlewem i lodówką. Jest przestrzeń na swobodną komunikację, powiększenie stołu przy świętach, kącik pracy przy blacie barowym i bezproblemowe użytkowanie przez kilka osób jednocześnie.
-
Ogromna łazienka 5,96 m² mieści wolnostojącą wannę, wygodny blat z umywalką i toaletę z zachowaniem komfortowych odległości, dzięki czemu poranne i wieczorne rytuały przebiegają bez kolejek. Zyskuje się miejsce na słupek łazienkowy, kosze oraz dodatkowe oświetlenie nad blatem, a większa kubatura ogranicza parę wodną i poprawia wygodę kąpieli dziecka.
-
Wyjście z salonu na balkon 20,20 m² zamienia część dzienną w jasną strefę dzienno‑tarasową: latem stół jadalniany może przenieść się na zewnątrz, a szerokie przeszklenia południowo‑zachodnie zapewniają długi dopływ światła. To świetne przedłużenie salonu na poranną kawę, popołudniowy relaks i spotkania z przyjaciółmi pod gołym niebem.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 20,20 m² tworzy prywatną enklawę na świeżym powietrzu, idealną na poranny stretching, szybkie wietrzenie pościeli czy wieczorny odpoczynek bez przechodzenia przez część dzienną. Dzięki temu użytkownicy mają własną, intymną strefę relaksu, a rozległa przestrzeń balkonu swobodnie mieści dwa leżaki i mały stolik.
-
Łazienka tuż obok sypialni dla dziecka to wygoda w nocy i w dni szkolne: krótsza droga, łatwiejsza kontrola rodziców i mniej zamieszania przy porannym szykowaniu. Taka lokalizacja odciąża część dzienną, bo szybkie wizyty nie przecinają trasy przez salon, co poprawia komfort domowników i gości.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad maluchem i błyskawiczną reakcję na nocne potrzeby, a jednocześnie porządkuje strefę nocną w jednym, spokojniejszym fragmencie mieszkania. Skrócone trasy komunikacyjne zmniejszają ruch w salonie i kuchni, dzięki czemu część dzienna pozostaje bardziej uporządkowana podczas codziennego funkcjonowania.
-
Bezpośrednie wejście do pralni z salonu przyspiesza codzienne obowiązki: można nastawić pranie w trakcie gotowania czy zabawy z dziećmi, nie zajmując łazienki. Hałas maszyn pozostaje z dala od strefy nocnej, a szybkie ukrycie suszarki lub koszy przed przyjściem gości poprawia odbiór całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem a korytarzem wejściowym zapewnia wygodną komunikację, lepsze doświetlenie holu i komfort przy wnoszeniu wózka czy zakupów. Sam korytarz wejściowy (wejście do mieszkania) prowadzi bezpośrednio do: salonu z aneksem, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki; bliskość łazienki od progu ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, wielki balkon oraz wygodną, dużą łazienkę i osobną pralnię. Spodoba się także osobom pracującym z domu i lubiącym spędzać czas na zewnątrz, a I piętro zapewnia wygodny dostęp bez konieczności pokonywania długich schodów.
