3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3.1.19, Opole, Szczepanowice, ul. Stawowa 59D‑E, 2. piętro, 62,93 m² – ogromny balkon 25,80 m², duży salon 27,10 m², pomieszczenie gospodarcze.
To trzypokojowe mieszkanie na drugim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dostęp z każdej sypialni do strefy relaksu na ogromnym balkonie 25,80 m². Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają własne drzwi tarasowe, co zapewnia prywatne wyjście na słońce, lepsze wietrzenie i swobodę odpoczynku bez przechodzenia przez część dzienną. To rzadkie udogodnienie w mieszkaniu tej wielkości i ważna korzyść przy porannych rytuałach, popołudniowej drzemce czy wieczornym czytaniu na świeżym powietrzu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,10 m² skupia gotowanie, rozmowy i posiłki w jednym miejscu, co ułatwia codzienność: gotujesz, rozmawiasz z bliskimi lub nadzorujesz zabawę dziecka bez kursowania między osobnymi pokojami. Jedna, jasna strefa z oknami na wschód i południe pozwala naturalnie łączyć obowiązki z odpoczynkiem, oszczędza czas i zapewnia lepsze doświetlenie niż rozdzielone, mniejsze pomieszczenia.
-
Duża jak na to metrażowe zestawienie wielkość salonu z aneksem i jadalnią (27,10 m²) gwarantuje wygodną aranżację: sofa narożna czteroosobowa 175×255 cm, fotel, stolik, pełny zestaw mebli kuchennych z czteropolową płytą, blatem ok. 215 cm i barem śniadaniowym, a także stół 131×90 cm dla czterech osób. Zyskujesz swobodę ustawienia stref bez uczucia ścisku oraz miejsce na pracę zdalną lub kącik z książkami.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 25,80 m² realnie powiększa codzienną przestrzeń życia w cieplejsze dni: śniadanie przy barze, obiad przy stole i kawa na słońcu odbywają się kilka kroków od siebie. Ekspozycja wschodnio‑południowa wnosi przyjemne światło od rana do popołudnia, a szerokie drzwi pomagają szybko przewietrzyć cały układ dzienny.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to intymna strefa relaksu tuż obok łóżka: poranna kawa, joga lub wieczorne czytanie na świeżym powietrzu bez angażowania części dziennej. Południowe słońce sprzyja roślinom i suszeniu pościeli, a niezależne drzwi tarasowe ułatwiają wietrzenie i dodają sypialni oddechu oraz poczucia prywatności.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon daje bezpośredni kontakt z powietrzem i światłem, ułatwia krótkie przerwy od nauki przy biurku oraz tworzy bezpieczne, nadzorowane miejsce na zabawę w ciepłe dni. To również szybki sposób na wyciszenie przed snem i przewietrzenie pokoju bez przechodzenia przez inne pomieszczenia, co docenią rodzice.
-
Pomieszczenie gospodarcze 2,07 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem i jadalnią to praktyczny atut: świetnie sprawdzi się jako spiżarnia przy kuchni, mini‑pralnia lub miejsce na sprzęty domowe i zapasy. Bliskość części dziennej ułatwia odkładanie rzeczy od razu „z trasy”, a zamykane drzwi pozwalają utrzymać porządek i ciszę, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,70 m² tuż obok sypialni dla dziecka skraca nocne przejścia i ułatwia wieczorne kąpiele w wannie 160×70 cm. Dziecko ma wszystko pod ręką, a goście korzystający z łazienki nie muszą przecinać strefy nocnej, co ogranicza zamieszanie i hałas w części dziennej, szczególnie podczas spotkań czy pracy z domu.
-
Wzajemna bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece i poczuciu bezpieczeństwa: szybciej reagujesz na wołanie, łatwiej organizujesz wieczorne czytanie czy poranne szykowanie do szkoły. Jednocześnie oba pokoje pozostają odseparowane od dziennej części, co poprawia ciszę w nocy oraz pozwala swobodnie korzystać z salonu i kuchni, gdy ktoś już śpi.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między korytarzem wejściowym 8,64 m² a salonem z aneksem i jadalnią to wygoda od pierwszego kroku: wpuszcza światło z okien na południe i wschód do hallu, ułatwia wnoszenie zakupów oraz płynny ruch domowników. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do czytelnej strefy dziennej obok salonu, dzięki czemu goście czują się naturalnie zaproszeni do środka.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną część dzienną, ogromny balkon i wygodny układ sypialni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, bo daje miejsce na biurko, świetne doświetlenie i funkcjonalne zaplecze w postaci pomieszczenia gospodarczego.
