3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2.1.11, Opole, Szczepanowice, ul. Stawowa 59D‑E, 1. piętro, 63,11 m² – ogromny balkon 25,52 m², duży salon z aneksem, dwustronne wschód‑południe.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacyjnej strefy na świeżym powietrzu. Ogromny balkon 25,52 m² ma aż trzy wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka, co zwiększa swobodę użytkowania, umożliwia cichą kawę o poranku, zabawę lub pracę na słońcu, a także wietrzenie pomieszczeń bez angażowania części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,10 m² łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie w jednym miejscu, co sprzyja byciu razem, lepszemu kontaktowi z domownikami i gośćmi oraz bardziej elastycznemu wykorzystaniu przestrzeni w porównaniu z rozdzieleniem tych stref na kilka mniejszych, zamkniętych pomieszczeń. Dwustronne doświetlenie (wschód i południe) dodatkowo podnosi komfort.
-
Duża jak na metraż mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to realna wygoda aranżacji: mieści narożną, czteroosobową sofę z fotelem i stolikiem, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką o szerokości 60 cm, jednokomorowym zlewem, długim blatem ok. 2,15 m oraz barem śniadaniowym ok. 1,9 m, a także stół dla czterech osób 131×90 cm.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon zamienia latem strefę dzienną w przyjemne, półotwarte miejsce spotkań; można przenieść jadalnię na zewnątrz, urządzić kącik do pracy lub zabawy dzieci w zasięgu wzroku, a południowa i wschodnia ekspozycja zapewnia ciepło porannych i południowych promieni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny azyl do porannych rytuałów lub wieczornego relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. Południowe słońce ociepla wnętrze, ułatwia wietrzenie i uprawę roślin, a także pozwala wygodnie ustawić leżak czy mały stolik przy łóżku – naturalne przedłużenie strefy odpoczynku.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon sprzyja samodzielności i kreatywności: to bezpieczne miejsce na krótką przerwę w nauce, domowy „ogród” z ziołami czy mini‑strefa ruchu, pozostająca blisko rodziców. Brak konieczności przechodzenia przez salon ułatwia cichy powrót po wieczornym czytaniu lub popołudniowej drzemce.
-
Łazienka 4,76 m² tuż obok sypialni dla dziecka usprawnia poranne i wieczorne rytuały, skraca nocne dojścia i ogranicza hałas w części dziennej. Dzięki temu salon z aneksem pozostaje spokojny podczas szykowania się do szkoły czy kąpieli, a domowy rytm jest bardziej płynny, również gdy ktoś pracuje lub odpoczywa w pozostałych pomieszczeniach.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece nad maluchem, szybkiemu reagowaniu w nocy i buduje poczucie bliskości, a zarazem obie sypialnie pozostają oddalone od wejścia oraz kuchni, co ogranicza domowe odgłosy. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo strefa nocna jest spójna i wyciszona względem części dziennej.
-
Pomieszczenie gospodarcze 2,38 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem świetnie sprawdza się jako pralnio‑suszarnia, miejsce na środki czystości, akcesoria sezonowe czy roboty domowe. Bliskość kuchni ułatwia organizację domu, ogranicza widoczność sprzętów i dźwięki pracy pralki, a tym samym podnosi wygodę korzystania z całej strefy dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym rozjaśnia hol, poprawia cyrkulację powietrza i zapewnia wygodne przenoszenie wózka, rowerka czy większych paczek. Wejście do mieszkania prowadzi najpierw do korytarza wejściowego (z pojemną szafą 186×60 cm), z którego wprost trafiasz do salonu, obu sypialni oraz łazienki – orientacja po przekroczeniu progu jest intuicyjna i szybka.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią słoneczne wnętrza, wielki balkon oraz życie skupione wokół dużej strefy dziennej. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i cichego zaplecza w postaci pomieszczenia gospodarczego.
