711 959 zł
12 290 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
57,93 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (11,71 m²)
Termin oddania:
wrzesień 2027
3‑pokojowe mieszkanie, numer SW/11/61 – nowy adres Wrocław, Jagodno, ul. Stawińskiego 19, 1. piętro, 57,93 m²: taras i wygodna strefa dzienna.
To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Największe atuty układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu nie traci się metrażu na osobną kuchnię i oddzielną jadalnię. Sofa dwuosobowa z fotelem i stolikiem kawowym tworzą czytelną strefę relaksu, a obok mieści się komplet kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz długim blatem i stołem dla czterech osób, co sprzyja codziennej integracji domowników.
Zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacniają komfort popołudniowego użytkowania tej części mieszkania, gdy domownicy wracają ze szkoły i pracy. Wieczorne światło sprzyja odpoczynkowi na sofie i przy stole, a jednocześnie strefa dzienna pozostaje naturalnym centrum życia domowego bez wchodzenia w część sypialnianą.
Duży metraż sypialni małżeńskiej ułatwia wygodne ustawienie łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemnej szafy, bez wrażenia ciasnoty w przejściach. Taka wielkość pozwala też na spokojne korzystanie z pokoju we dwoje, np. z miejscem na dodatkową komodę lub kącik do czytania, co realnie podnosi komfort codziennego funkcjonowania.
Wschodnie okna w sypialni małżeńskiej i w sypialni dla dziecka wspierają poranny rytm dnia, dając przyjemne światło na start. Jednocześnie strefa nocna jest odcięta od zachodniego nasłonecznienia salonu, więc w upalne popołudnia łatwiej utrzymać w sypialniach bardziej sprzyjające warunki do odpoczynku.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę nocą, gdy trzeba szybko zareagować bez przechodzenia przez część dzienną. To także wygoda w porannych przygotowaniach, bo domownicy pozostają blisko siebie, a jednocześnie mogą korzystać z oddzielnych pokoi, co porządkuje pracę i odpoczynek.
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje elastyczność: pokój może być klasycznym dziecięcym z łóżkiem jednoosobowym, szafą i biurkiem, ale równie dobrze sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej albo pokój gościnny. Bliskość drugiej sypialni ułatwia domową logistykę, a rozdzielenie od salonu sprzyja ciszy podczas nauki lub spotkań online.
Duża jak na ten metraż łazienka mieści wygodną kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę wiszącą, pralkę oraz umywalkę w logicznym układzie. Taki rozmiar poprawia codzienną ergonomię, bo można swobodnie korzystać z urządzeń, a jednocześnie łatwiej utrzymać porządek i komfort korzystania dla kilku osób, bez „ścisku” typowego dla mniejszych łazienek.
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i obok sypialni małżeńskiej jest praktyczne zarówno w dzień, jak i w nocy. Goście nie muszą przechodzić przez sypialnie, a domownicy mają szybki dostęp rano i przed snem; w efekcie reszta mieszkania działa płynniej, bez kolizji w ciągach komunikacyjnych.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras to realne powiększenie możliwości spędzania czasu: kawa przy stole na zewnątrz, odpoczynek po pracy albo bezpieczne miejsce na krótką przerwę w trakcie gotowania. Wejście bezpośrednio ze strefy dziennej sprawia, że taras naturalnie staje się „drugim miejscem” na posiłek i relaks, szczególnie przy zachodnim świetle po południu.
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i codzienny ruch domowników. Korytarz wejściowy z dużą szafą porządkuje wejście do mieszkania, a dostęp do wszystkich pomieszczeń z jednego miejsca ogranicza zbędne chodzenie „naokoło” i usprawnia życie rodzinne.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce mieć wygodną strefę dzienną z tarasem oraz dwie sypialnie położone blisko siebie. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo drugi pokój może pełnić funkcję gabinetu, bez rezygnacji z pełnowymiarowej sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
