712 205 zł
12 290 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
57,95 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (10,99 m²)
Termin oddania:
wrzesień 2027
3-pokojowe mieszkanie, numer SW/4/31 – nowy lokal, Wrocław Jagodno, ul. Stawińskiego 19 | 1. piętro | 57,95 m² – taras 10,99 m² i strefa dzienna z jadalnią.
To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co w 3-pokojowym mieszkaniu pozwala przeznaczyć dwa pozostałe pokoje na pełne sypialnie zamiast „tracić” metraż na osobną kuchnię i osobną jadalnię. W jednej strefie mieszczą się: narożna sofa trzyosobowa, fotel i stolik kawowy, a także zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół z czterema krzesłami.
Duża jak na ten metraż sypialnia małżeńska (12,09 m²) daje realny komfort codzienności: łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pełnowymiarowa szafa nie wymuszają kompromisów w ustawieniu. Wschodnia ekspozycja sprzyja porankom, a równocześnie ta część mieszkania pozostaje spokojniejsza niż strefa dzienna.
Łazienka 4,93 m² jest ponadstandardowo funkcjonalna: mieści wygodną kabinę prysznicową z odpływem liniowym, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę bez wrażenia „upchnięcia” wyposażenia. Taki metraż ułatwia też dopracowanie ergonomii, np. swobodniejsze dojście do pralki i strefy prysznica oraz wygodne korzystanie na co dzień.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 10,99 m² wzmacnia funkcję dzienną mieszkania: w cieplejszych miesiącach stół i część wypoczynkowa naturalnie „rozszerzają się” na zewnątrz. To także praktyczne podczas spotkań – napoje i przekąski z aneksu są pod ręką, a zachodnie okna w salonie budują przyjemny klimat popołudniami.
Bliskie sąsiedztwo łazienki z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę domowników i gości: toaleta jest łatwo dostępna bez przechodzenia przez sypialnie. Jednocześnie łazienka znajduje się również obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia poranną rutynę i skraca „trasy” w mieszkaniu, poprawiając komfort całej strefy nocnej.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wspiera codzienną opiekę i poczucie bezpieczeństwa, zwłaszcza wieczorem i nocą. Taki układ jest też korzystny akustycznie dla reszty mieszkania – obie sypialnie tworzą jedną strefę nocną, a życie towarzyskie może toczyć się w salonie bez wchodzenia w część prywatną.
Sypialnia dla dziecka (10,59 m²) dzięki ustawności mieści łóżko jednoosobowe, biurko oraz szafę, a w razie zmiany potrzeb może pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego albo pokoju hobby. Wschodnie okna sprzyjają nauce i porannemu rytmowi, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia organizację dnia bez „rozrzucania” domowników po mieszkaniu.
Otwarte przejście o szerokości 1,14 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację i doświetlenie strefy wejścia, a jednocześnie ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Korzysta na tym także salon – wejście nie „zamyka” go w ciasnym przedsionku, tylko daje płynne przejście do części dziennej.
Korytarz wejściowy (6,66 m²) z dużą szafą i wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje domowy rytm: z holu wchodzi się bezpośrednio do salonu, obu sypialni oraz łazienki. Wejście do mieszkania znajduje się przy sypialni dla dziecka, co pozwala szybciej zaprowadzić dziecko do pokoju po powrocie i ogranicza „ruch” przez strefę dzienną, gdy ktoś odpoczywa w salonie.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć wyraźnie wydzieloną strefę nocną oraz wygodną część dzienną z tarasem. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, gdzie sypialnia dla dziecka może pełnić rolę gabinetu, a taras i zachodni salon zapewnią dobre warunki do odpoczynku po pracy.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
