711 959 zł
12 290 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
57,93 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (11,71 m²)
Termin oddania:
wrzesień 2027
3‑pokojowe mieszkanie numer SW/9/53 (nowe) – Wrocław, Jagodno, ul. Stawińskiego 19 | 1. piętro | 57,93 m² – taras 11,71 m², dwa kierunki okien.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co w trzypokojowym mieszkaniu daje więcej miejsca na dwie pełne sypialnie zamiast osobnej kuchni. Aranżacja z dwuosobową sofą, fotelem i stolikiem kawowym nie koliduje ze strefą kuchenną z kompletem sprzętów (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew i blat), a stół dla czterech osób naturalnie domyka część dzienną.
Zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyjają popołudniowemu światłu wtedy, gdy domownicy najczęściej odpoczywają po pracy lub szkole. Taki kierunek dobrze współgra z kącikiem wypoczynkowym (sofa, fotel, stolik) oraz z jadalnią, bo wieczorne doświetlenie buduje przyjemny klimat spotkań bez konieczności stałego używania oświetlenia sztucznego.
Sypialnia małżeńska o metrażu 12,47 m² pozwala wygodnie ustawić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę, zachowując swobodne dojścia i czytelny układ. To przekłada się na komfort codziennych poranków i wieczorów, bo nic nie jest „na styk”, a wyposażenie mieści się bez rezygnacji z wygody użytkowania.
Wschodnie okna w sypialni małżeńskiej wspierają naturalny rytm dnia: poranne światło ułatwia wstawanie, a po południu pomieszczenie mniej się nagrzewa. W praktyce oznacza to lepsze warunki do snu i odpoczynku, szczególnie gdy w części dziennej życie toczy się do wieczora, a sypialnia pozostaje spokojną strefą.
Duża jak na ten metraż łazienka (4,93 m²) mieści wygodną kabinę z odpływem liniowym, toaletę wiszącą, pralkę oraz umywalkę, bez wrażenia ścisku przy codziennym użytkowaniu. Taki rozmiar ułatwia też utrzymanie porządku w strefie kąpieli i prania, a ustawienie urządzeń jest logiczne i komfortowe dla domowników.
Bliskie sąsiedztwo łazienki z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską poprawia wygodę dnia codziennego: szybki dostęp dla gości z części dziennej i krótsza droga rano oraz wieczorem z głównej sypialni. Dzięki temu reszta trzypokojowego mieszkania działa płynniej, bo nie trzeba przechodzić przez inne pokoje ani krążyć po mieszkaniu w najczęstszych sytuacjach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 11,71 m² wzmacnia funkcję dzienną: łatwo przenieść poranną kawę, posiłek ze stołu lub odpoczynek z kanapy na zewnątrz. To realnie powiększa możliwości spędzania czasu w domu, a taras staje się naturalnym przedłużeniem strefy wypoczynku i jadalni, szczególnie w cieplejszych miesiącach.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i codzienną organizację, bo rodzice mają dziecko „pod ręką” w nocy i rano. Taki układ zwiększa poczucie bezpieczeństwa i skraca komunikację między pokojami, co jest ważne także wtedy, gdy sypialnia dla dziecka pełni dodatkowo rolę pokoju nauki lub gościnnego.
Sypialnia dla dziecka (11,48 m²) mieści łóżko jednoosobowe, szafę i biurko, a przy tym daje elastyczność funkcji: może być pokojem nastolatka, gabinetem do pracy zdalnej albo pokojem gościnnym, bo metraż pozwala sensownie rozdzielić strefę snu i pracy. Wschodnie okna sprzyjają nauce rano, a bliskość sypialni małżeńskiej pomaga utrzymać domowy rytm bez izolowania tej części mieszkania.
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację i wniesienie większych rzeczy, a jednocześnie sprawia, że wejście nie „zamyka” mieszkania. To działa na korzyść obu stref: korytarz wejściowy z dużą szafą porządkuje start dnia, a część dzienna od progu robi wrażenie jasnej i wygodnej w codziennym użytkowaniu.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwie sypialnie i wygodną strefę dzienną z wyjściem na taras. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, gdzie sypialnia dla dziecka może pełnić funkcję domowego gabinetu lub pokoju gościnnego.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
