711 959 zł
12 290 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
57,93 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (11,71 m²)
Termin oddania:
wrzesień 2027
3‑pokojowe mieszkanie numer SW/5/37 – nowe, Wrocław Jagodno, ul. Stawińskiego 19 | 1. piętro | 57,93 m² – taras, wygodna strefa dzienna i dwie sypialnie na wschód.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w trzypokojowym mieszkaniu realnie daje więcej „pokoju w pokoju”: zamiast trzech mniejszych pomieszczeń masz jedną wygodną strefę dla domowników. Zmieści się sofa dwuosobowa z fotelem i stolikiem kawowym, a obok pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długim blatem oraz stół dla czterech osób, więc życie rodzinne i spotkania towarzyskie są naturalnie w centrum.
Zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyjają popołudniowemu światłu, co jest praktyczne po pracy i szkole, gdy najczęściej korzysta się ze strefy dziennej. Jednocześnie układ mebli z sofą, fotelem, stolikiem oraz stołem nie koliduje z ciągiem kuchennym, dzięki czemu łatwo obsłużyć kolację i nadal mieć komfortowe miejsce do rozmów czy relaksu.
Duża sypialnia małżeńska ma taką wielkość, że mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a przy tym zostaje wygodne dojście z obu stron. To poprawia codzienną ergonomię: dwie osoby mogą wstawać niezależnie, swobodnie korzystać z szafek i szafy, a poranny rytm domowników jest mniej kolizyjny.
Wschodnie okna w sypialni małżeńskiej oraz w sypialni dla dziecka pomagają budować spokojny rytm dnia: poranne światło sprzyja pobudce, a po południu pokoje łatwiej utrzymać w bardziej „sypialnianym” klimacie. To czytelnie rozdziela funkcje w trzypokojowym mieszkaniu: zachód dla życia dziennego, wschód dla odpoczynku i nauki.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka jest korzystne dla rodziny: łatwiej reagować w nocy, szybciej pomóc rano i zachować poczucie bycia „obok”. Jednocześnie strefa sypialniana jest zebrana w jednym rejonie, więc w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią można normalnie funkcjonować, nie zakłócając snu.
Sypialnia dla dziecka dzięki swojej wielkości bez problemu mieści łóżko jednoosobowe, szafę i biurko, a jej położenie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa bezpieczeństwo i wygodę opieki. W razie potrzeby pokój może też działać jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, bo w lokalu jest już osobna duża sypialnia rodziców i pełnowymiarowa strefa dzienna.
Duża, jak na ten metraż, łazienka pozwala na komfortowy zestaw: kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę wiszącą, pralkę oraz umywalkę, bez wrażenia ścisku przy codziennym użytkowaniu. To ułatwia życie rodzinne i poranne przygotowania, a także daje możliwość utrzymania funkcjonalnego układu urządzeń, w którym każdy element ma swoje miejsce.
Bliskość łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej jest odczuwalnym plusem: goście nie przechodzą przez strefę prywatną, a domownicy mają szybki dostęp w nocy i rano. Taki układ podnosi komfort całej reszty trzypokojowego mieszkania, bo ogranicza zbędne krążenie po korytarzu i skraca codzienne trasy.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras jest naturalnym przedłużeniem strefy dziennej: łatwo wynieść kawę, nakryć do posiłku albo zrobić miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu. To szczególnie działa przy aranżacji z sofą i stołem w salonie, bo taras staje się dodatkową sceną na spotkania, a nie oddzielnym dodatkiem wymagającym „wyprawy” przez inne pomieszczenia.
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację i wnosi lepsze doświetlenie w części wejściowej. Jednocześnie korytarz wejściowy daje dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co porządkuje ruch domowników i pozwala wchodzić do mieszkania bez wchodzenia od razu w strefę wypoczynku.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce mieć wyraźnie oddzieloną część dzienną i sypialnianą oraz wygodny taras dostępny prosto z salonu. Sprawdzi się też dla osób pracujących zdalnie, bo drugi pokój może pełnić funkcję gabinetu, a układ nadal pozostaje komfortowy na co dzień.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
