3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A2.35, Poznań, Starołęka‑Minikowo‑Marlewo, ul. Starołęcka 36/40, piętro 2, 57,20 m² — jasny wschodni układ, balkon 4,71 m² i blat kuchenny 340 cm.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólne ulokowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (wypoczynek, gotowanie, jedzenie) sprzyja życiu rodzinnemu: widać dzieci z kanapy i stołu, a przygotowując posiłki przy czteropalnikowej płycie oraz zlewie i zmywarce 60×60 cm, można rozmawiać z gośćmi przy stole i sofie. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zyskujesz lepsze doświetlenie z okien wschodnich, mniej chodzenia, mniej ścian zabierających metry i wygodniejszą komunikację między strefami.
-
Duża sypialnia dla dziecka o 12,16 m² mieści łóżko 200×90 cm, dwa pełnowymiarowe segmenty szaf oraz szerokie biurko 146×60 cm, dzięki czemu pokój dorasta razem z dzieckiem: od strefy zabawy, przez naukę, po nastoletnie hobby. Usytuowanie obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej ułatwia kontakt z rodzicami, a wschodnie okno wspiera poranne wstawanie i koncentrację do nauki czy zdalnych zajęć.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,71 m² daje naturalne przedłużenie dziennej strefy: śniadania w porannym słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i miejsce na zioła lub mały stolik. Jedyny dostęp prowadzi wprost z serca mieszkania, więc herbata czy posiłek trafiają na balkon bez przechodzenia przez pokoje prywatne, co chroni spokój sypialni.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 340 cm w aneksie kuchennym pozwala wygodnie rozdzielić strefy: przygotowania, gotowania i serwowania. Zmieścisz ekspres, czajnik i akcesoria, a nadal zostanie miejsce do pracy dla dwóch osób naraz. Dzieci mogą odrabiać lekcje przy skraju blatu, gdy dorosły gotuje obok, co skraca czas obowiązków i integruje domowników w jednej, dobrze zorganizowanej przestrzeni.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocy i poranka: szybki prysznic lub kąpiel w wannie 150×75 cm bez przechodzenia przez strefę dzienną zmniejsza hałas i ruch przy śpiących domownikach. Goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia w głąb części prywatnej, co poprawia wygodę użytkowania pozostałych pokoi i zachowuje domowy ład także przy większej liczbie odwiedzających.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej to realna korzyść dla najmłodszych: szybkie reagowanie w nocy, łatwiejsze usypianie i poczucie bezpieczeństwa przy chorobie czy adaptacji przedszkolnej. Jednocześnie oba pokoje pozostają odsunięte od części dziennej, więc wieczorne rozmowy w salonie mniej wpływają na sen dziecka, co odciąża resztę domowników.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż przy sypialni dla dziecka działa także na plus dla dorosłych: łatwiej zorganizować kącik niemowlęcia, podglądnąć śpiące dziecko lub przekształcić pokój obok w cichy gabinet na czas pracy. Taki układ skupia strefę nocną w jednym miejscu, dzięki czemu ruch gości i codzienne aktywności w części dziennej mniej naruszają prywatność i odpoczynek rodziców.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienną logistyę: łatwo wnieść zakupy, wózek czy większe paczki, a światło dzienne lepiej rozlewa się w głąb mieszkania. Z korytarza wejściowego prowadzą osobne wejścia do: salonu z aneksem, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co porządkuje ruch i ogranicza wzajemne „krzyżowanie się” domowników.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (z łazienką tuż obok) jest praktyczne po powrocie do domu i przy wizytach gości: można od razu umyć ręce, odłożyć okrycia w szafie 140×60 cm i kierować się dalej bez naruszania prywatnej strefy. Taki start mieszkania poprawia hygge dnia codziennego, ułatwia organizację poranka przed wyjściem i pozwala utrzymać ład w salonie z aneksem.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem, sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej zapewnia rześkie, poranne słońce i brak uciążliwych upałów po południu. To znakomite warunki do śniadań na balkonie, pracy przy biurku w pokoju dziecka oraz spokojnego snu rodziców wieczorem, a także naturalna oszczędność energii dzięki dobremu doświetleniu od wczesnych godzin.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wspólny czas w jasnym salonie z aneksem i potrzebuje wygodnej, blisko położonej strefy nocnej. Sprawdzi się też dla pary planującej powiększenie rodziny lub osób pracujących z domu, którym zależy na porannym świetle, balkonie i układzie ułatwiającym codzienną organizację w tym lokalu.
