3-pokojowe nowe mieszkanie numer B2.18, Poznań, Starołęka-Minikowo-Marlewo, ul. Starołęcka 36/40, pierwsze piętro, 57,89 m² – jasna strefa dzienna, balkon i wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz niewielki balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,23 m²) to dzienna część domu z oknami na wschód, idealna na poranne śniadania w świetle słońca. Strefa wypoczynku mieści dwuosobową sofę i stolik kawowy średniej wielkości, kuchnia posiada zestaw szafek z miejscem na zmywarkę o szerokości 60 cm, zlew jednokomorowy bez ociekacza, płytę czteropalnikową 60 cm i lodówkę w standardzie 60 cm. Atutem jest długi blat roboczy o łącznej długości 260 cm. Część jadalniana przewiduje stół dla czterech osób (po dwa krzesła z każdej strony). Z pokoju prowadzi wyjście na balkon oraz szerokie, otwarte przejście 1,23 m do korytarza wejściowego.
Duża sypialnia dla dziecka (12,89 m²) sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialnią małżeńską; taka bliskość ułatwia kontakt z rodzicami i szybkie przejście do strefy dziennej. We wnętrzu mieści się łóżko pojedyncze, dwie pojemne szafy oraz biurko do nauki. Okna skierowane na wschód sprzyjają nauce i aktywności w pierwszej części dnia. Dzięki rozmiarowi i położeniu pokój łatwo przekształcić w gabinet do pracy, pracownię kreatywną, pokój gościnny lub bawialnię, zachowując odrębność od cichej sypialni małżeńskiej.
Sypialnia małżeńska (11,12 m²) mieści łóżko 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości ok. 170 cm. Położona jest obok sypialni dla dziecka i tuż przy łazience, co skraca poranne i wieczorne rutyny. Wschodnie okna zapewniają delikatne światło po przebudzeniu.
Łazienka (4,40 m²) oferuje wygodną wannę 155×75 cm, pralkę w standardzie 60 cm, toaletę wiszącą i komfortową umywalkę. Jej usytuowanie obok sypialni małżeńskiej zapewnia szybki dostęp o każdej porze dnia, a jednocześnie nie zakłóca spokoju w części dziennej.
Korytarz wejściowy (6,26 m²) z szafą o szerokości ok. 80 cm prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie tędy, a sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka ułatwia szybkie odkładanie rzeczy i kontrolę porządku przy drzwiach. Szerokie przejście 1,23 m do strefy dziennej potęguje wygodę komunikacji.
Balkon (4,00 m²) stanowi kameralny taras śniadaniowy od strony wschodniej. Funkcja: relaks, przewietrzenie kuchni po gotowaniu, miejsce na zioła lub drobny stolik i dwa krzesła. Wielkość pozwala komfortowo usiąść we dwoje. Dostępność: wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest korzystne przy serwowaniu posiłków na świeżym powietrzu i podczas spotkań.
Najważniejsze atuty układu.
- Integracja stref w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu kontaktowi domowników i płynnej organizacji dnia. Zamiast dzielić metraż na mniejsze pomieszczenia, zyskujesz jeden funkcjonalny obszar, więcej światła z wschodnich okien i wygodę prowadzenia rozmowy z gośćmi podczas gotowania.
- Metraż sypialni dla dziecka pozwala na komfortowe ustawienie łóżka, dwóch szaf i biurka, a wciąż pozostaje miejsce na zabawę lub strefę hobby. Taka wielkość oznacza zapas na dorastanie dziecka, ergonomiczną naukę przy porannym świetle oraz brak konieczności kompromisów aranżacyjnych przez długie lata.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia wietrzenie po gotowaniu, przeniesienie posiłków na świeże powietrze i organizację krótkich przerw w pracy z domu. To naturalne przedłużenie strefy dziennej, które podnosi atrakcyjność codziennych rytuałów i sprawia, że poranne słońce można wykorzystać w pełni.
- Blat kuchenny o długości 260 cm w aneksie kuchennym zapewnia wyraźnie wydzielone strefy przygotowania, odkładania i serwowania. Jest miejsce na ekspres, czajnik i akcesoria bez chaosu, a gotowanie we dwoje staje się wygodne, bo każdy znajdzie swoją część roboczą i swobodny dostęp do AGD.
- Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej to szybkie nocne przejścia bez budzenia domowników oraz sprawne poranki. Ruch sanitarny skupia się w strefie prywatnej, dzięki czemu goście w dziennej części nie kolidują z domową rutyną, a reszta mieszkania zachowuje spokój i ład.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje maluchowi poczucie bezpieczeństwa i szybki dostęp do rodziców. W codzienności oznacza to krótsze nocne wizyty, łatwiejsze usypianie i mniejszy hałas w stronę dziennej części, co korzystnie wpływa na komfort wszystkich.
- Bliskość sypialni małżeńskiej względem sypialni dla dziecka wspiera kontrolę nad rytmem dnia i nauką, a przy chorobie ułatwia opiekę bez długich przejść. W efekcie w salonie można swobodniej przyjmować gości, bo sprawy rodzinne załatwisz w cichej strefie prywatnej, nie angażując części dziennej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym zdecydowanie poprawia komunikację, doświetla hol światłem z wschodnich okien i ułatwia wnoszenie większych mebli. Zyskujesz wrażenie większej skali oraz lepszą wentylację, a oba pomieszczenia działają jak spójna całość dzienna.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni poranne słońce, wygodę bliskich sypialni i kuchnię sprzyjającą wspólnemu gotowaniu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, doceniających taras na kawę i elastyczny pokój do pracy lub gości.
