2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A2.73 – Poznań, Starołęka‑Minikowo‑Marlewo, ul. Starołęcka 36/40, 5. piętro, 40,81 m² – dwa wyjścia na balkon, duża łazienka, jasna strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,79 m², sypialnię małżeńską 9,80 m², łazienkę 5,81 m², korytarz wejściowy 6,57 m² oraz balkon 2,88 m².
Opis pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,79 m²: centralna strefa dzienna z miejscem do wypoczynku (dwuosobowa sofa i stolik kawowy), gotowania (zabudowa z pełnowymiarową zmywarką 60 cm, zlewem jednokomorowym, płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm i blatem ok. 120 cm) oraz jedzenia (stół dla czterech osób z krzesłami). Okna wychodzą na półudniowy zachód i zachód, co zapewnia długie popołudniowe słońce. Z tego pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon oraz jest wygodne, otwarte przejście do korytarza wejściowego o szerokości 0,91 m.
-
Sypialnia małżeńska 9,80 m²: przewidziana na łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę. Okno skierowane na zachód ułatwia wieczorny relaks. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, pozwala łatwo przenieść się z części dziennej do strefy nocnej i sprzyja wygodnej organizacji życia domowego. Z pokoju jest drugie wyjście na balkon.
-
Łazienka 5,81 m²: wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania, mieści wygodną wannę, pralkę, toaletę wiszącą i komfortową umywalkę z blatem. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie w ciągu dnia, a gościom zapewnia szybki dostęp bez ingerowania w sferę prywatną.
-
Korytarz wejściowy 6,57 m²: wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; przestrzeń ta sąsiaduje z sypialnią małżeńską i zapewnia niezależne dojścia do wszystkich pokoi: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Zaplanowano tu dwie pojemne zabudowy na odzież i akcesoria.
-
Balkon 2,88 m²: kompaktowa strefa na świeżym powietrzu z wejściem zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne dojścia to duża zaleta — można swobodnie wietrzyć oba pokoje, korzystać z zewnętrznego siedziska bez przechodzenia przez część dzienną, a zachodnia ekspozycja na 5. piętrze zapewnia miłe światło o zmierzchu.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednym wnętrzu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co wzmacnia kontakt domowników, ułatwia serwowanie posiłków i korzystanie z naturalnego światła. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami eliminuje zbędne ścianki, skraca drogę między strefami i daje większą swobodę aranżowania mebli bez ciasnych przejść.
-
Łazienka o tak dużej wielkości zapewnia komfort codziennych rytuałów: wygodne korzystanie z wanny, miejsca na pralkę i pełnowymiarową umywalkę. Łatwiej tu zorganizować jednoczesne użytkowanie przez dwie osoby, suszyć pranie czy dołożyć dodatkowe akcesoria, co przy mniejszym metrażu bywa trudne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon sprawia, że część dzienna zyskuje plenerowy aneks do kawy, czytania i biesiadowania w ciepłe dni. To także szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz dopływ świeżego powietrza i zachodniego słońca, które buduje przyjazny nastrój popołudniami.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon pozwala zacząć dzień na świeżym powietrzu i w dyskretny sposób przewietrzyć pokój bez wchodzenia do części dziennej. Daje to poczucie intymności, możliwość nocnego chłodzenia wnętrza latem oraz łatwą komunikację z zewnętrzną strefą relaksu bez budzenia domowników.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda na co dzień i podczas wizyt gości — krótka trasa, szybki dostęp i mniejsze przemieszczanie się po mieszkaniu. To ważne dla komfortu całej reszty pomieszczeń, bo ogranicza ruch w strefie nocnej, a wieczorne korzystanie nie zaburza spokoju w sypialni małżeńskiej.
-
Otwarte przejście 0,91 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę przemieszczania się z zakupami, wpuszcza światło dzienne do holu i ułatwia komunikację. Jednocześnie taka szerokość zapewnia czytelną granicę stref, bez konieczności stosowania drzwi, co ogranicza hałas przy ich ciągłym otwieraniu i zamykaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodną łazienkę i możliwość korzystania z balkonu prosto z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu lub inwestora szukającego funkcjonalnego układu w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Poznania.
