3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A2.31 – Poznań, Starołęka‑Minikowo‑Marlewo, ul. Starołęcka 36/40, 57,11 m², drugie piętro – jasny wschód, duży salon z aneksem i balkon.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (22,54 m²), sypialni dla dziecka (12,09 m²), sypialni małżeńskiej (11,63 m²), łazienki (4,37 m²), korytarza wejściowego (6,43 m²) oraz balkonu (4,71 m²).
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 22,54 m² łączą się trzy strefy: wypoczynku (sofa dwuosobowa oraz stolik kawowy 120×60 cm), gotowania (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, piekarnikiem, zmywarką i lodówką 60 cm, zlewem jednokomorowym oraz długim blatem 300 cm) oraz jadalni (stół 131×90 cm z czterema krzesłami po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na wschód, co zapewnia przyjemne poranne światło i komfort letnich popołudni.
Sypialnia dla dziecka o 12,09 m² sprzyja nauce i zabawie: mieści łóżko jednoosobowe 200×90 cm, biurko 120×60 cm oraz trzy szafy (dwie 160×60 cm i jedną 142×60 cm). Jej położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną komunikację domową. Dzięki metrażowi i lokalizacji pokój ten może pełnić także funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub pokoju hobby – blisko strefy dziennej i tuż obok sypialni rodziców. Okna skierowane na wschód zapewniają doświetlone poranki do nauki.
Sypialnia małżeńska o 11,63 m² zapewnia wygodne miejsce do odpoczynku: łóżko 200×140 cm z szafkami 45×35 cm po obu stronach i szafa 170×60 cm. Położenie przy sypialni dla dziecka i obok łazienki zwiększa wygodę porannych i wieczornych rutyn. Okna od wschodu sprzyjają budzeniu się przy naturalnym świetle.
Łazienka o 4,37 m² mieści wannę 155×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm i umywalkę 50×60 cm. Sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co ułatwia korzystanie z niej nocą i rano.
Korytarz wejściowy o 6,43 m² z szafą 60×60 cm prowadzi do wszystkich pomieszczeń; szerokie, otwarte przejście 1,46 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację i doświetla wejście. To właśnie w korytarzu wejściowym znajduje się wejście do mieszkania, tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Funkcje na zewnątrz: balkon o 4,71 m² to idealne miejsce na poranną kawę i rośliny; metraż pozwala wstawić niewielki stolik z dwoma krzesłami i płynnie przedłuża strefę dzienną.
Najważniejsze zalety układu.
-
Łączenie w jednym pomieszczeniu funkcji salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji domowej i doświetleniu całej strefy dziennej. Zamiast dzielić te funkcje na mniejsze pokoje, zyskuje się wygodę gotowania przy rozmowie, kontrolę nad bawiącym się dzieckiem oraz większą elastyczność ustawienia mebli bez dodatkowych ścian.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 300 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie gotować w dwie osoby, rozłożyć sprzęty i składniki, a także stworzyć strefę szybkich śniadań. Takie rozwiązanie jest rzadkie w mieszkaniach tej wielkości, więc realnie zwiększa komfort kulinarny i ułatwia zachowanie ładu w części dziennej.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to codzienna wygoda: krótsza droga nocą, szybsze poranne przygotowania i mniej hałasu w strefie dziennej. Dzięki temu pozostali domownicy i goście mogą swobodnie korzystać z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, gdy jedna osoba załatwia poranne rytuały tuż przy sypialni.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka, skraca czas reakcji rodziców i ułatwia wspólne wieczorne czytanie. Dla reszty mieszkania oznacza to ciszę w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, bo sprawy nocne załatwia się w części sypialnianej, z dala od strefy dziennej.
-
Położenie sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka daje rodzicom naturalną kontrolę i szybki kontakt, a jednocześnie umożliwia gościom korzystanie z części dziennej bez naruszania prywatności. Taki układ klarownie wydziela część nocną od dziennej, co poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Szerokie otwarte przejście 1,46 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia ruch z zakupami czy wózkiem i przenosi naturalne światło z okien na wschód w głąb wejścia. Zyskuje na tym również akustyka i ergonomia, bo mniej wąskich zwężeń oznacza łatwiejsze codzienne funkcjonowanie.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki, ogranicza nagrzewanie po południu i sprzyja pracy zdalnej. Biurko w pokoju dziecka ma naturalne, miękkie światło z rana, a sypialnia rodziców pozostaje przyjemnie chłodna wieczorem.
-
Wejście do wszystkich pomieszczeń z korytarza wejściowego porządkuje domową komunikację, chroni prywatność sypialni i eliminuje konieczność przechodzenia przez pokoje. W praktyce ułatwia to codzienne życie, zwłaszcza kiedy ktoś śpi, a inni korzystają z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią lub łazienki.
-
Kompaktowa, ale pełna łazienka z wanną 155×75 cm, umywalką, toaletą wiszącą i miejscem na pralkę 60×60 cm spełnia potrzeby rodziny, umożliwiając kąpiel dzieci i relaksujące wieczory. Jej układ minimalizuje kolizje komunikacyjne rano, bo znajduje się tuż przy sypialni małżeńskiej.
-
Balkon 4,71 m² dostępny z części dziennej poszerza funkcje mieszkania o strefę na świeżym powietrzu, idealną na śniadania przy porannym słońcu. To przyjemny azyl do czytania i roślin, który wzmacnia atuty wschodniej ekspozycji.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniącej poranne słońce, wygodny aneks kuchenny i logiczny podział na strefę dzienną oraz nocną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na wygodnym gabinecie w pokoju dziecka, dobrej komunikacji wewnętrznej i funkcjonalnym, jasnym salonie.
