3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2.08 — Poznań, Starołęka‑Minikowo‑Marlewo, ul. Starołęcka 36/40, parter, 60,14 m² — ogródek 16,46 m² i taras 4,29 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także taras i ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy relaksu na wschód: taras 4,29 m² oraz ogródek 16,46 m² tworzą wspólną, otwartą przestrzeń wypoczynkową, idealną na poranną kawę i zabawę dzieci w porannym słońcu. Wejścia są klarowne: na taras wchodzi się z salonu, a do ogródka można wyjść z obu sypialni. Taki układ sprzyja życiu na świeżym powietrzu i naturalnej wentylacji całego mieszkania.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do zieleni: zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają wyjście prosto do ogródka, co ułatwia wietrzenie, poranne ćwiczenia i bezpieczną zabawę tuż obok pokoju. Dzięki wschodniej ekspozycji poranne światło budzi łagodnie, a popołudnia pozostają chłodniejsze. To atut szczególnie ceniony przez rodziny i właścicieli zwierząt.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,53 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, co przy 60,14 m² całego mieszkania daje lepsze wykorzystanie miejsca niż trzy odrębne pokoje. Domownicy mają stały kontakt, a światło wschodnie równomiernie doświetla sofę z kawowym stolikiem, stół na cztery krzesła oraz część kuchenną. Krótsze dystanse między kuchnią a stołem przyspieszają serwowanie posiłków.
-
Długi, wygodny blat kuchenny 270 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia swobodę pracy dla dwóch osób jednocześnie oraz logiczne rozplanowanie stref: zlew, płyta, zmywarka i lodówka działają w zasięgu jednego kroku. Dwa odcinki blatu pozwalają oddzielić przygotowanie posiłków od serwowania, a duży stół obok ułatwia podawanie i rodzinne gotowanie. To praktyczna baza dla codziennego życia i spotkań.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,29 m² z wyjściem na ogródek mieści pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a nadal pozostaje miejsce na wygodne przejścia. Bezpośredni kontakt z zielenią uspokaja wieczorem, a rano pozwala zaczerpnąć świeżego powietrza bez wchodzenia do strefy dziennej. Wschodnie światło poprawia komfort odpoczynku i rytm dnia.
-
Bardzo duża łazienka 5,50 m², tuż obok sypialni małżeńskiej, mieści wygodną wannę, pralkę, wiszącą toaletę i pełnowymiarową umywalkę, dzięki czemu poranne szykowanie nie koliduje z innymi aktywnościami domowników. Bliskość względem sypialni ogranicza nocne wędrówki po mieszkaniu, a goście mogą korzystać z niej bez wchodzenia w strefę prywatną. To realny wzrost wygody na co dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras sprawia, że posiłki naturalnie przenoszą się na zewnątrz, a jadalnia zyskuje letnie przedłużenie. Przeszklenie i drzwi tarasowe ułatwiają wietrzenie oraz doświetlenie części dziennej wschodnim słońcem. W kilka sekund zamieniasz stół w plenerową scenę na śniadanie lub wieczorną herbatę.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka porządkuje strefę nocną, ułatwia opiekę nad maluchem i skraca drogę do łazienki. Jednocześnie część dzienna pozostaje spokojna, gdy dziecko śpi. Metraż 11,94 m² pokoju dziecka pozwala w razie potrzeby urządzić wygodny gabinet z biurkiem i szafą, bez rezygnowania z komfortu pozostałych pomieszczeń.
-
Szerokie, 1,21‑metrowe, otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie wózka czy zakupów i poprawia przepływ światła od wschodu. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok salonu), który mieści dużą szafę na odzież wierzchnią; to czyni codzienne wychodzenie i powroty szybkim oraz wygodnym rytuałem.
To mieszkanie będzie świetne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią prywatny ogródek, jasny poranek od wschodu i funkcjonalną strefę dzienną z tarasem. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących cichego gabinetu oraz szybkiej, wygodnej komunikacji między pomieszczeniami.
