4-pokojowe, nowe mieszkanie numer A.4.13 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa / Źródłowa, ostatnie 4. piętro, 114,67 m², dwa poziomy, antresola i 3 tarasy.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, sypialnię dla dziecka, WC, korytarz wejściowy, bardzo dużą antresolę oraz trzy tarasy: jeden na niższym poziomie i dwa na wyższym.
W części: część dzienna i sypialniana (poziom 0)
- Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 12,78 m² (obok WC), z którego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 33,86 m², sypialni małżeńskiej 14,51 m², sypialni dla dziecka 7,23 m² oraz WC 3,06 m². W korytarzu mieszczą się dwie pojemne zabudowy, wygodne na okrycia i sprzęty sezonowe.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,86 m² to bardzo duże, jak na tę klasę metrażu, serce domu. Strefa wypoczynku mieści dwie wygodne sofy jednoosobowe, dużą sofę trzyosobową i stolik kawowy. Aneks wyposażono w ciąg mebli z jednokomorowym zlewem, płytą czteropalnikową, lodówką oraz długim, 300‑centymetrowym blatem do pracy. Jadalnia przewiduje stół dla pięciu osób. Okna wychodzą na północny‑wschód i południowy‑wschód, co zapewnia równomierne, miękkie światło przez większą część dnia.
-
Sypialnia małżeńska 14,51 m² jest bardzo duża, mieści szerokie łóżko dwuosobowe i długą szafę w zabudowie. Z tego pokoju jest bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki 3,24 m². Lokalizacja tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia poranną i wieczorną rutynę, skracając drogę do kuchni czy jadalni, a jednocześnie pozwala szybko wyciszyć się po aktywnym dniu. Okna skierowane są na północny‑wschód.
-
Sypialnia dla dziecka 7,23 m², mimo kompaktowego metrażu, mieści łóżko jednoosobowe, biurko i szafę. Dzięki położeniu przy korytarzu i odseparowaniu od antresoli może służyć także jako ciche domowe biuro, pokój gościnny na krótsze pobyty albo mała pracownia do nauki, rysunku czy nauki instrumentu. Okna wychodzą na północny‑zachód, korzystne dla pracy przy komputerze i popołudniowej nauki.
-
Prywatna łazienka 3,24 m² dostępna bezpośrednio z sypialni małżeńskiej mieści kabinę prysznicową, toaletę i umywalkę, co zapewnia intymność porannej toalety i wygodę nocnych wizyt bez wychodzenia na korytarz.
-
WC 3,06 m², położone obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, ma komfortowy metraż i wyposażenie: toaletę, umywalkę oraz pralkę – świetne rozwiązanie dla gości i codziennej obsługi domu.
-
Taras 18,74 m² na tym poziomie ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na poranne śniadania, popołudniową kawę albo wieczorny relaks przy świeżym powietrzu.
- Strefę prywatną 17,75 m² tworzą: sypialnia małżeńska 14,51 m² z wejściem do prywatnej łazienki 3,24 m². Taki układ sprzyja dyskrecji domowników, ogranicza hałas z części dziennej i pozwala na niezależny rytm poranków i wieczorów bez kolizji z użytkowaniem pozostałych pomieszczeń.
W części: część otwarta na rekreację (poziom 1)
-
Antresola 36,14 m² to duża, jasna przestrzeń do wielu zadań: druga strefa wypoczynku z kinem domowym, wspólna bawialnia, pracownia, siłownia domowa albo gabinet do pracy zdalnej. Jej położenie nad strefą dzienną pozwala na kontakt z życiem domu, a równocześnie tworzy oddech i odseparowanie od sypialni na dole.
-
Taras 8,72 m² – wejście z antresoli; świetny do pracy przy świeżym powietrzu i szybkiego przewietrzenia części górnej w cieplejsze dni.
- Niewielki taras 5,43 m² – wejście z antresoli; kameralne miejsce na poranną herbatę, rośliny w donicach czy szybkie rozmowy telefoniczne bez zakłócania życia domowego.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 12,78 m², zlokalizowanego obok WC 3,06 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
- Wydzielona strefa prywatna 17,75 m². Osobne skrzydło w postaci sypialni małżeńskiej z prywatną łazienką gwarantuje ciszę i wygodę, niezależne poranne rytuały oraz dyskretne korzystanie z prysznica w nocy, bez wchodzenia do części dziennej, co szczególnie ceni rodzina o różnych godzinach aktywności.
- Trzy strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu. Duży taras przy salonie i dwa tarasy przy antresoli dają wybór: słoneczne śniadanie, kameralny wieczór czy szybkie wietrzenie piętra. Taki zestaw sprzyja życiu towarzyskiemu i uprawie roślin przez cały sezon.
- Zintegrowany, bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,86 m². Wspólna przestrzeń ułatwia kontakt domowników, lepszą organizację posiłków i zabawy, a 300‑centymetrowy blat kuchenny zapewnia wygodną pracę i serwowanie bez konieczności przenoszenia potraw między osobnymi pokojami.
-
Antresola 36,14 m² – elastyczna przestrzeń nad strefą dzienną. Może działać jako domowe biuro, sala fitness, bawialnia albo studio hobby, a podwójne wyjście na tarasy pozwala wprowadzić naturalne światło i szybko zmienić charakter miejsca z pracy na relaks.
- Prywatna łazienka przy sypialni z bezpośrednim wejściem. Wejście z sypialni małżeńskiej do prywatnej łazienki oraz wygodne, 80‑centymetrowe, otwarte przejście skracają dystans codziennych czynności i odciążają ogólnodostępne WC, dzięki czemu użytkowanie reszty mieszkania pozostaje płynne nawet przy gościach.
- Komfortowe, dodatkowe WC 3,06 m² obok strefy dziennej. Duży metraż oraz lokalizacja przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią poprawiają wygodę domowników i gości, a przeniesienie pralki tutaj eliminuje kolizje między porannymi przygotowaniami a praniem.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży taras 18,74 m². Drzwi na zewnątrz zamieniają salon w letni pokój, poprawiają doświetlenie, ułatwiają organizację posiłków na świeżym powietrzu i tworzą naturalny ciąg komunikacyjny podczas spotkań.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,51 m². Swobodnie mieści szerokie łóżko i długą zabudowę, pozostawiając miejsce na stoliki nocne czy fotel. Dzięki metrażowi łatwo dopasować aranżację do potrzeb pary pracującej zmianowo lub rodziców śpiących z niemowlęciem.
- Szerokie, 2,66‑metrowe, otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taki rozmiar ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów i wózków, poprawia cyrkulację światła oraz tworzy efekt reprezentacyjnego wejścia bez barier i wąskich gardeł.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która potrzebuje wygodnej części dziennej z miejscem na wspólne posiłki i pracy zdalnej oraz ceni prywatność własnej sypialni z łazienką. Sprawdzi się też u pary prowadzącej aktywny tryb życia, korzystającej z antresoli i trzech tarasów jako przestrzeni do pracy, sportu i relaksu.
