3 pokoje, nowe dwupoziomowe mieszkanie numer H.4.167 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa / Źródłowa, 4. piętro, 97,20 m² – antresola 38,20 m², dwa tarasy 25,89 i 7,11 m², salon 25,08 m².
To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 97,20 m² na czwartym, ostatnim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,08 m², sypialnię jednoosobową 10,38 m², sypialnię jednoosobową 9,99 m², łazienkę 4,70 m², korytarz wejściowy 5,80 m², taras 7,11 m², bardzo dużą antresolę 38,20 m² oraz duży taras 25,89 m².
strefa dzienna i nocna (poziom 0):
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,08 m²): wielofunkcyjne centrum życia domowego. Część wypoczynkowa wygodnie mieści dwuosobową sofę o szerokości ok. 165 cm i fotel. Strefa gotowania z ciągiem meblowym, zlewem jednokomorowym 60 cm, zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm oraz blatem o długości ok. 170 cm. Jadalnia z prostokątnym stołem 150×90 cm i sześcioma krzesłami. Okna na półudniowy-zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło. Z salonu jest wyjście na taras 7,11 m².
-
sypialnia jednoosobowa (10,38 m²): komfortowa przestrzeń z łóżkiem 200×90 cm, szafą ok. 120×62 cm, biurkiem ok. 120×70 cm i dodatkową wąską szafą ok. 114×42 cm. Sąsiaduje tuż obok z sypialnią jednoosobową 9,99 m² oraz łazienką 4,70 m², co sprzyja wygodzie porannej rutyny i dyskretnemu korzystaniu z sanitariatów. Dzięki wielkości i położeniu świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet, pokój gościnny lub pokój dziecka. Okna na północny-wschód – poranne światło bez nadmiernego nagrzewania.
-
sypialnia jednoosobowa (9,99 m²): ustawna, z łóżkiem 200×90 cm, szafą ok. 120×62 cm i biurkiem ok. 120×70 cm. Bliskość sypialni 10,38 m² ułatwia funkcjonowanie rodzeństwa, pary współlokatorów albo domowego biura obok pokoju gościnnego. Równie dobrze może pełnić funkcję pokoju hobby, małego studia do pracy twórczej lub biblioteki. Okna na północny-wschód sprzyjają skupieniu.
-
łazienka (4,70 m²): wygodny układ z prysznicem 90×90 cm, toaletą, umywalką ok. 45×60 cm i miejscem na pralkę 60×60 cm. Sąsiedztwo salonu z aneksem oraz sypialni 10,38 m² skraca drogę domownikom i gościom, a położenie tuż przy wejściu ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie.
-
korytarz wejściowy (5,80 m²): reprezentacyjne wejście do mieszkania z praktyczną szafą ok. 122×42 cm. Z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń parteru: do salonu z aneksem i jadalnią, obu sypialni oraz łazienki. Między korytarzem a salonem znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,24 m, które poprawia wygodę codziennej komunikacji.
-
taras (7,11 m²): wejście z salonu z aneksem i jadalnią. To walor dla strefy dziennej – szybki dostęp na zewnątrz na popołudniową kawę, rośliny w donicach czy posiłek na świeżym powietrzu przy zachodzącym słońcu.
strefa otwartego relaksu (poziom 1):
-
bardzo duża antresola (38,20 m²): imponująca, otwarta przestrzeń nad strefą dzienną. Idealna jako kameralny pokój multimedialny, domowa siłownia, atelier, pracownia, master bedroom z częścią do pracy lub wszechstronna strefa rekreacji. Jej metraż pozwala łączyć kilka funkcji bez uczucia ścisku. Z antresoli jest bezpośrednie wyjście na taras.
-
duży taras (25,89 m²): wejście z antresoli. Rozmiar umożliwia wygodne biesiady, letnią kuchnię, leżaki i zieleń tarasową. Prywatność i oddalenie od ulicy zwiększają komfort wypoczynku oraz wartościowe doświetlenie strefy na górze.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,80 m², a tuż obok znajduje się łazienka 4,70 m² – wygodne rozwiązanie dla domowników i gości.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie niezależne sypialnie jednoosobowe na pierwszym poziomie zwiększają elastyczność zamieszkania – każdy ma własne miejsce do snu i pracy. Dzięki sąsiedztwu jedna z nich może stać się gabinetem obok pokoju gościnnego lub pokojem dziecka tuż obok pokoju opiekuna.
- Dwie strefy rekreacyjne na zewnątrz – taras 25,89 m² i taras 7,11 m² – wspierają różne scenariusze spędzania czasu: większe spotkania u góry i kameralną kawę przy strefie dziennej, bez wzajemnego zakłócania aktywności domowników.
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,08 m² skupia gotowanie, posiłki i relaks w jednym wnętrzu, co ułatwia kontakt domowników i gości, skraca dystans serwowania oraz powiększa komfort codziennych czynności względem rozdzielenia na kilka mniejszych, zamykanych pokoi.
-
antresola 38,20 m² stanowi dodatkowe, wielozadaniowe serce domu na piętrze: od kina domowego, przez pracownię czy siłownię, po dużą sypialnię z kącikiem biurowym. Taki zapas miejsca łagodzi konflikty o użytkowanie poszczególnych pokoi na dole.
- Bardzo duża wielkość antresoli 38,20 m² daje swobodę aranżacji w pełnych strefach funkcjonalnych, z wyraźnym podziałem na odpoczynek, pracę i hobby. Bez kompromisów zmieścisz wygodny komplet wypoczynkowy, biurko, sprzęt sportowy i regały.
- Wyjście z antresoli na duży taras 25,89 m² to naturalne przedłużenie relaksu na świeżym powietrzu – ćwiczenia, medytacja, czytanie czy grill są dosłownie o krok, bez schodzenia na dół i bez krążenia po mieszkaniu.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na taras 7,11 m² wzmacnia domowy rytm dnia: szybkie śniadanie lub kolacja na zewnątrz, wygodne wietrzenie oraz lepsze doświetlenie strefy dziennej, szczególnie przy popołudniowym słońcu od półudniowego-zachodu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,70 m² tuż obok salonu z aneksem i sypialni 10,38 m² zwiększa wygodę gości i domowników: krótsza droga nocą i podczas pracy w domu, mniej domowego ruchu między pokojami oraz szybsze ogarnięcie porannej rutyny.
- Bliskość sypialni 10,38 m² obok sypialni 9,99 m² sprzyja wspólnemu funkcjonowaniu rodzeństwa lub pary współlokatorów, a w układzie domowym ułatwia opiekę nad dzieckiem. Pozostałe strefy pozostają spokojniejsze i bardziej uporządkowane.
- Bliskość sypialni 9,99 m² obok sypialni 10,38 m² pozwala tworzyć duet pomieszczeń o komplementarnych rolach: np. pokój nocny i gabinet, gościnny i dziecięcy. Dzięki temu salon zyskuje bardziej reprezentacyjny, niezakłócony charakter.
- Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią poprawia komunikację, doświetlenie oraz wrażenie swobody ruchu. Wniesienie zakupów, ustawianie stołu czy swobodne przechodzenie kilku osób naraz staje się po prostu wygodniejsze.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która ceni wygodę dwóch sypialni na jednym poziomie i imponującą antresolę z wielkim tarasem do życia na co dzień i po pracy. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, artystów lub miłośników spotkań towarzyskich szukających dużej, elastycznej przestrzeni dziennej z wygodnym wyjściem na zewnątrz.
