3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A/1/1.5 – Poznań, Grunwald, ul. Smardzewska 8, pierwsze piętro, 60,21 m² – dwie loggie, świetna strefa dzienna 26,88 m², wygodny układ rodzinny.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią (17,56 m²), aneks kuchenny (9,32 m²), sypialnię małżeńską (10,32 m²), sypialnię dwuosobową (9,77 m²), łazienkę (4,20 m²), WC (2,00 m²), korytarz wejściowy (6,55 m²), a także bardzo dużą loggię (10,41 m²) i dużą loggię (9,81 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta, wspólna strefa dzienna 26,88 m² zintegrowana przez salon z jadalnią i aneks kuchenny z imponująco szerokim, otwartym przejściem 4,71 m, daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach, lepsze doświetlenie (okna na półudniowy‑wschód) oraz elastyczność aranżacji: od wyspy kuchennej po długi stół czy większą sofę, sprzyjając codziennej komunikacji i wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: bardzo duża loggia 10,41 m² dostępna z obu sypialni i duża loggia 9,81 m² z wyjściami z dziennej części, zapewniają komfort o różnych porach dnia, miejsce na posiłki na zewnątrz, rośliny i leżaki, a wielość wejść ułatwia korzystanie domownikom i gościom bez krzyżowania ciągów.
-
Bezpośredni dostęp obu sypialni do bardzo dużej loggii 10,41 m² to prywatna strefa wypoczynku na cichej stronie z ekspozycją północny‑zachód; łatwo przewietrzyć pomieszczenia, wyjść z poranną kawą bez wchodzenia do części dziennej, a wieczorne chłodniejsze światło sprzyja wyciszeniu i lepszemu snu.
-
Kompaktowy, dobrze zaplanowany salon z jadalnią łączy wygodę wypoczynku (mieści sofę dwuosobową, stolik kawowy i fotel) z jadalnią dla czterech osób, a dzięki otwartemu przejściu do aneksu kuchennego pozwala swobodnie serwować posiłki; jednocześnie łatwo wydzielić gotowanie niską zabudową lub półwyspem, zachowując porządek i komfort użytkowania.
-
Duży jak na metraż mieszkania aneks kuchenny 9,32 m² z kompletnym wyposażeniem (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) oraz bardzo długim blatem roboczym 305 cm zapewnia przestrzeń do gotowania w duecie, wygodne pieczenie i odkładanie naczyń; ekspozycja półudniowy‑wschód i otwartość na strefę dzienną ułatwiają pracę przy świetle dziennym i szybkie podawanie potraw.
-
Podwójne wyjście na dużą loggię 9,81 m² zarówno z salonu z jadalnią, jak i z aneksu kuchennego, pozwala płynnie przenieść śniadanie lub kolację na zewnątrz, ułatwia wietrzenie po gotowaniu oraz skraca drogę serwowania; dwa niezależne skrzydła poprawiają organizację spotkań i ruch domowników.
-
Sypialnia dwuosobowa 9,77 m² jako pełnowartościowy, dodatkowy pokój to atut dla rodziny i pracy zdalnej: sprawdzi się jako gabinet, pokój dziecka lub komfortowy pokój gościnny; położenie obok sypialni małżeńskiej i tuż przy łazience ułatwia opiekę nad dzieckiem, a ekspozycja północny‑zachód sprzyja spokojnej pracy bez nadmiernego nasłonecznienia.
-
WC 2,00 m² przy salonie z jadalnią i tuż obok wejścia to wygoda dla gości i domowników; ogranicza kolejki do łazienki podczas porannych rutyn, pozwala szybko skorzystać przed wyjściem z domu, a w trakcie przyjęć utrzymuje prywatność strefy kąpielowej.
-
Łazienka 4,20 m² z wanną, umywalką, pralką i zawieszaną toaletą, położona tuż obok sypialni dwuosobowej, ułatwia nocne korzystanie bez przechodzenia przez część dzienną; to ważne dla komfortu pozostałych domowników, bo nie zakłóca odpoczynku w sypialniach ani rozmów w salonie z jadalnią.
-
Czytelna komunikacja: korytarz wejściowy 6,55 m² prowadzi bezpośrednio do wszystkich pokoi, a szerokie, otwarte przejście 1,28 m do salonu z jadalnią usprawnia obieg domowników i wnoszenie zakupów; wejście ulokowane obok WC zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania i porządkuje ruch między strefą dzienną a nocną.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną z możliwością wspólnego gotowania i dwa wygodne miejsca relaksu na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i gospodarzy lubiących przyjmować gości – z korzyścią z dodatkowego pokoju, dwóch wyjść na loggię i wygodnego układu sanitariatów.
