-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,38 m² – trzy pełnowartościowe pokoje przy niższym koszcie zakupu i utrzymania (opłaty, sprzątanie, wykończenie) niż w większych metrażach. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 7,38 m², z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń; tuż obok znajduje się łazienka, co ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie. Minimalna liczba przejść wydłuża użyteczny metraż i poprawia codzienną wygodę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,91 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, żywej strefie domowego życia. Zamiast dzielić to na trzy mniejsze pokoje, zyskujesz lepszy kontakt domowników, łatwiejszą organizację przyjmowania gości oraz optymalizację kosztów wykończenia. Sofa trzyosobowa, stolik kawowy oraz pełnowymiarowy zestaw kuchenny i stół dla czterech osób tworzą funkcjonalny układ, a okna na północny zachód dają przyjemne, popołudniowe światło bez nadmiernego nagrzewania.
-
Dodatkowa sypialnia jednoosobowa 8,44 m² to realna przewaga: może służyć dziecku, nastolatkowi lub gościom, ale sprawdzi się też jako cicha pracownia, pokój do nauki czy miejsce hobby. Jej sąsiedztwo z salonem z aneksem oraz dużym gabinetem pozwala elastycznie kreować strefy dzienne i nocne. Mieści łóżko pojedyncze, szafę i biurko, a okna na północny zachód zapewniają komfortową jasność do pracy i odpoczynku w godzinach popołudniowych.
-
Osobny gabinet 12,69 m² umożliwia wygodną pracę z domu, naukę lub kreatywną działalność bez rozpraszania się odgłosami z części dziennej. Dzięki lokalizacji obok łazienki i blisko korytarza wejściowego łatwo przyjąć klienta czy gościa, bez przechodzenia przez całą część dzienną. Jako alternatywa może pełnić rolę dodatkowej sypialni dla rodziców lub gości – ustawienie rozkładanej sofy lub łóżka daje komfortowy nocleg niemal jak w osobnym apartamencie.
-
Bardzo duża wielkość pomieszczenia: gabinet 12,69 m² – metraż pozwala na równoczesne ustawienie biurka, dużej szafy oraz dwuosobowej sofy, z miejscem na swobodne przejścia i wydzielenie stref pracy oraz relaksu. To rzadko spotykany atut w mieszkaniu tej wielkości. Północno‑zachodnia ekspozycja korzystnie wpływa na pracę przy monitorze i daje przytulny klimat po południu, a bliskość komunikacji umożliwia ciche funkcjonowanie niezależne od części dziennej.
-
Duża (jak na ten metraż) łazienka 5,23 m² zapewnia wygodę codziennych rytuałów: pełnowymiarowa wanna 170 cm, toaleta stojąca, umywalka oraz pralka 60 cm mieszczą się bez kompromisów. Jest tu miejsce na wygodne korzystanie przez rodzica z dzieckiem, szybkie poranne ogarnięcie oraz wieczorny relaks. Większy metraż ułatwia też właściwą wentylację i ergonomiczne rozstawienie wyposażenia, co przekłada się na czystość i komfort użytkowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 4,47 m² zwiększa walory dziennej strefy życia: łatwo wynieść śniadanie latem, przewietrzyć mieszkanie czy stworzyć zielony kącik. Wejście jest bezpośrednio tylko z salonu, dzięki czemu ta przestrzeń staje się naturalnym przedłużeniem wypoczynku. Północno‑zachodnie nasłonecznienie i 6. piętro sprzyjają komfortowi w ciepłe dni oraz dają wrażenie większej prywatności i ładnego widoku po pracy.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 315 cm w aneksie kuchennym daje wygodę gotowania, miejsce do serwowania i strefę do pracy z laptopem, gdy stół jest zajęty. W komplecie masz zlew jednokomorowy z ociekaczem, zmywarkę 60, płytę czteropalnikową i lodówkę 60 – pełnowymiarowe elementy, które w tej klasie metrażu rzadko występują w tak komfortowej konfiguracji. To realny zysk funkcjonalny na co dzień.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 5,23 m² tuż obok gabinetu 12,69 m² zwiększa wygodę pracy oraz wypoczynku w tym pokoju – nie trzeba przechodzić przez część dzienną, by skorzystać z sanitariatów. To szczególnie istotne, gdy gabinet pełni rolę sypialni gościnnej lub drugiej sypialni domowników; reszta mieszkania zachowuje spokój i porządek komunikacyjny, a goście czują się bardziej niezależnie.
-
Pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,05 m, które poprawia cyrkulację światła i ułatwia komunikację. Wnosi poczucie swobody, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i pozwala obserwować dzieci bawiące się w salonie już od progu. Jednocześnie z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, więc ruch domowy jest płynny i intuicyjny.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę pracy z domu i elastyczność aranżacji. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny – trzy pokoje na rozsądnym metrażu zwiększają atrakcyjność najmu i kontrolę kosztów.
