4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer Etap 1.88 – Marki, ul. Słoneczna / Promienna, 3. piętro, 87,98 m² – 3 balkony, duża łazienka i garderoba.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka 15,24 m², sypialnię małżeńską 14,57 m², sypialnię dla dziecka 11,56 m², łazienkę 6,98 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,02 m² oraz korytarz wejściowy 13,98 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,81 m².
Północno‑zachodnie okna doświetlają część dzienną z wygodną sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, kuchnię z zabudową (zlew jednokomorowy z ociekaczem, zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, długi blat roboczy) oraz jadalnię z dużym stołem dla czterech osób. Z pokoju dziennego jest wyjście na balkon 5,16 m² oraz otwarte przejście o szerokości 0,86 m do korytarza, co ułatwia codzienne poruszanie się i obsługę gości.
Sypialnia dla dziecka 15,24 m².
Bardzo duży metraż tej sypialni, z oknami na półudniowy‑wschód, pozwala wygodnie ustawić łóżko jednoosobowe, pojemną szafę i pełnowymiarowe biurko. Położenie tuż obok łazienki 6,98 m² skraca poranne i wieczorne rytuały, co docenią zarówno młodsi, jak i rodzice. Dodatkowym atutem jest osobny balkon 4,60 m². Alternatywnie pokój może pełnić rolę rodzinnego gabinetu z dużym stołem do pracy projektowej, pracowni artystycznej albo pokoju gościnnego z kącikiem do czytania.
Sypialnia małżeńska 14,57 m².
Ustawny metraż z północno‑zachodnimi oknami pomieści szerokie łóżko małżeńskie z szafkami nocnymi oraz pojemną szafę. Atutem jest niewielki, prywatny balkon 4,47 m². Umiejscowienie obok sypialni dla dziecka 11,56 m² i w bliskości garderoby 3,02 m² ułatwia codzienne funkcjonowanie porankami i wieczorami oraz sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem.
Sypialnia dla dziecka 11,56 m².
Z oknami na północny‑zachód, wygodnie mieści łóżko jednoosobowe, szafę i biurko – doskonała baza do nauki. Sąsiedztwo salonu z aneksem i jadalnią 22,81 m² oraz bliskość sypialni małżeńskiej 14,57 m² ułatwia kontakt z resztą domowników. Alternatywnie sprawdzi się jako cichy gabinet do pracy zdalnej, pokój hobbystyczny lub pokój gości blisko strefy dziennej.
Łazienka 6,98 m².
Naprawdę duża jak na mieszkanie tej wielkości – mieści wygodną wannę, toaletę stojącą, pralkę oraz komfortową umywalkę z blatem. Położona obok salonu z aneksem 22,81 m² oraz przy sypialni dla dziecka 15,24 m² zapewnia szybki dostęp w ciągu dnia i wieczorem, co ogranicza kolejki o porannych godzinach.
Garderoba na odzież wierzchnią 3,02 m².
Zabudowa z szeroką szafą mieści ubrania sezonowe, obuwie, plecaki oraz akcesoria codzienne. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej 14,57 m² i bezpośrednie wejście z korytarza 13,98 m² oznacza porządek przy wejściu oraz mniej rzeczy w pokojach. Dzięki lokalizacji może też pełnić funkcję małego składziku gospodarczego z miejscem na odkurzacz, suszarkę lub wózek.
Korytarz wejściowy 13,98 m².
Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok łazienki 6,98 m²). Bardzo wygodny trakt komunikacyjny, z miejscem na szafę przydrzwiową, oferuje niezależne dojścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem 22,81 m², obu sypialni dla dzieci 15,24 m² i 11,56 m², sypialni małżeńskiej 14,57 m², łazienki 6,98 m² oraz garderoby 3,02 m².
Powierzchnie zewnętrzne:
-
Balkon 5,16 m². Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 22,81 m². To idealne przedłużenie strefy dziennej – poranna kawa, letnie kolacje, szybkie wietrzenie mieszkania i komfortowe przyjęcia w cieplejsze dni.
-
Balkon 4,60 m². Wejście z sypialni dla dziecka 15,24 m². Daje dziecku lub nastolatkowi własny, półprywatny zakątek na kwiaty, lekturę czy krótką przerwę w nauce, bez potrzeby przechodzenia przez przestrzeń wspólną.
-
Balkon 4,47 m². Wejście z sypialni małżeńskiej 14,57 m². To ciche miejsce na poranny oddech, wieczorną herbatę lub mini‑ogród ziołowy – prywatna strefa relaksu tuż przy łóżku.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
- Dwie osobne sypialnie dla dzieci dają komfort rodzeństwu i elastyczność pod względem wieku oraz trybu dnia. Większa może stać się pokojem gościnno‑gabinetowym lub pracownią, mniejsza – biurem do pracy zdalnej, dzięki bliskości strefy dziennej i sypialni rodziców, co porządkuje rytm całego domu.
- Trzy miejsca rekreacyjne na świeżym powietrzu: balkon przy salonie, balkon przy dużej sypialni dziecka i balkon przy sypialni małżeńskiej. Bezpośrednie wyjścia z pokoi zapewniają prywatność, naturalny podział aktywności i możliwość równoległego odpoczynku różnych domowników bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,81 m² integruje gotowanie, wspólne posiłki i relaks w jednym, dobrze zorganizowanym miejscu. Dzięki temu wszystko dzieje się bliżej siebie, łatwiej rozmawiać z bliskimi, kontrolować zabawę dzieci i szybciej serwować dania, niż gdyby były to trzy rozdzielne pokoje.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,02 m² z wejściem prosto z korytarza porządkuje strefę wejściową i ogranicza rzeczy w pokojach. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia sezonową wymianę kurtek i butów, a rozmiar pomieszczenia pozwala też zmieścić akcesoria gospodarcze lub wózek dziecięcy.
- Bardzo duża sypialnia dla dziecka 15,24 m² sprzyja nauce, zabawie i przechowywaniu wyposażenia edukacyjnego bez kompromisów. Położenie obok łazienki oraz własny balkon budują komfort nastolatka, a ewentualna przemiana w gabinet albo pokój gościnny nie wymaga zmian w innych częściach mieszkania.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,57 m² mieści szerokie łóżko, stoliki nocne i dużą szafę, a jej prywatny balkon tworzy osobisty azyl dorosłych. Taki metraż pozwala dodać toaletkę lub kącik czytelniczy bez poczucia ścisku, co poprawia codzienną wygodę pary.
- Ogromna łazienka 6,98 m² z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę zapewnia komfort rzadko spotykany w mieszkaniach tej wielkości. Swobodna aranżacja pozwala wstawić dodatkowe półki lub słupek na ręczniki i środki higieniczne, a szerokie przejścia ułatwiają korzystanie rodzinie.
- Wyjścia na balkony bezpośrednio z salonu, dużej sypialni dziecka i sypialni małżeńskiej zwiększają niezależność stref: można wietrzyć, odpoczywać i pracować na świeżym powietrzu w różnych porach, nie wchodząc sobie w drogę ani nie zajmując wspólnego przejścia.
- Długi blat kuchenny o łącznej długości 310 cm w aneksie daje wygodę gotowania nawet dla kilku osób równocześnie. Zestawienie z płytą czteropalnikową, zmywarką, zlewem z ociekaczem i bliską jadalnią przyspiesza przygotowanie posiłków, serwowanie i sprzątanie po rodzinnych spotkaniach.
- Bliskość łazienki 6,98 m² względem salonu z aneksem 22,81 m² i dużej sypialni dziecka 15,24 m² skraca drogę w ciągu dnia i nocy. To wygoda dla gości i domowników, mniej nocnych przebudzeń reszty rodziny i sprawniejsze poranki, gdy wszyscy szykują się jednocześnie.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 14,57 m² i sypialni dla dziecka 11,56 m² ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem, szybszą reakcję w nocy i spokojniejsze wieczorne rytuały. Jednocześnie reszta mieszkania pozostaje cichsza, bo strefa rodzinna skupia się w jednym fragmencie.
- Otwarte przejście o szerokości 0,86 m między salonem z aneksem 22,81 m² a korytarzem 13,98 m² wzmacnia wygodę komunikacji i doświetlenie strefy wejściowej. Gościom łatwiej trafić do części dziennej, a wnoszenie zakupów i korzystanie z garderoby przy drzwiach jest szybsze i bardziej intuicyjne.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodne sypialnie, trzy balkony i dużą łazienkę tuż przy strefie dziennej. Sprawdzi się także u par pracujących zdalnie, potrzebujących dwóch niezależnych pokoi na biura lub pokój gościnny i pracownię.
