2‑pokojowe, nowe mieszkanie – numer Etap 1.58, Marki, ul. Słoneczna / Promienna, 8. piętro, 44,16 m² – ostatnie piętro, duży balkon, otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon. Usytuowane na ósmym, ostatnim piętrze; okna obu pokoi wychodzą na półudniowy‑wschód, co zapewnia długie pasmo światła od poranka do wczesnego popołudnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,03 m²): funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednej, wygodnej strefie. Część wypoczynkowa z sofą trzyosobową ok. 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm) i stolikiem kawowym ok. 115×55 cm sprzyja relaksowi. W aneksie przewidziano zestaw mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem ok. 60×100 cm z ociekaczem, zmywarką 60×60 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm oraz blatem o długości ok. 195 cm. Część jadalniana z stołem ok. 131×90 cm i czterema krzesłami pozwala wygodnie serwować posiłki. Okna na półudniowy‑wschód, wyjście na balkon, a od strony korytarza wejściowego bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,40 m.
-
Sypialnia jednoosobowa (10,66 m²): ustawna, z łóżkiem 200×100 cm, szafą 160×64 cm i biurkiem 120×75 cm. Zlokalizowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja wygodnej komunikacji i łatwemu korzystaniu z części dziennej, a jednocześnie zapewnia odrębność do pracy lub odpoczynku. Okna wychodzą na półudniowy‑wschód. Dzięki metrażowi i położeniu może pełnić także funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pokoju dziecka.
-
Łazienka (5,52 m²): jak na ten metraż mieszkania – wyjątkowo duża. Mieści wannę 170×75 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×60 cm, z miejscem na wygodne dojścia. Położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy wejściu, co ułatwia codzienne korzystanie domownikom i gościom.
-
Korytarz wejściowy (7,42 m²): ponadstandardowo duży, z szafą 196×60 cm. Z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia jednoosobowa oraz łazienka. Razem z częścią dzienną tworzy zintegrowaną, wspólną strefę o łącznej powierzchni 28,45 m²; wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza wejściowego (obok łazienki).
-
Balkon (6,75 m²): duża, wygodna przestrzeń na poranną kawę lub mini‑jadalnię na świeżym powietrzu. Dostępność: jedno, szerokie wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to praktyczne, bo stół i kuchnia są tuż obok, a otwarcie drzwi doskonale wietrzy strefę dzienną.
Wspólna, zintegrowana strefa dzienna 28,45 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą jedną, otwartą przestrzeń, dając wizualny efekt większego wnętrza, swobodę ustawiania mebli i naturalny przepływ światła.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Zintegrowana wspólna strefa dzienna 28,45 m² (tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy) działa jak jedno, większe pomieszczenie. W porównaniu z wydzielonymi pokojami daje szersze pole manewru przy aranżacji, lepszą komunikację między strefami i płynny dopływ światła z okien półudniowo‑wschodnich.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie w jednej przestrzeni, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Zamiast dzielić funkcje, domownicy pozostają w kontakcie: gotują, rozmawiają przy stole i odpoczywają na sofie bez barier ścian.
-
Sypialnia jednoosobowa 10,66 m² to realne wzmocnienie funkcjonalności w mieszkaniu dwupokojowym: prywatny azyl do snu i pracy. Dzięki metrażowi i położeniu obok strefy dziennej może elastycznie pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub pokoju dziecka, bez komplikowania codziennych tras.
- Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,52 m² zwiększa wygodę: mieści pełnowymiarową wannę, pralkę oraz wygodną umywalkę, z komfortowymi dojściami. W praktyce ułatwia poranne rytuały, kąpiele dzieci, prace porządkowe i jednoczesne korzystanie przez więcej niż jedną osobę.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,75 m² podnosi jakość życia: łatwo przenieść posiłki na zewnątrz, szybko przewietrzyć część dzienną i korzystać z porannego słońca dzięki ekspozycji półudniowo‑wschodniej, co wydłuża sezon „jadalni na powietrzu”.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort domowników i gości: minimalizuje dystans w ciągu dnia i podczas spotkań towarzyskich, a wieczorem ogranicza konieczność przechodzenia przez prywatną sypialnię.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,40 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie swobody ruchu, ułatwia ustawienie stołu czy sofy bez „wąskich gardeł” i poprawia doświetlenie obu stref, co sprzyja różnym scenariuszom użytkowania.
- Ostatnie, 8. piętro to cisza nad głową i lepsze widoki. Brak sąsiadów wyżej ogranicza odgłosy, a wyższa kondygnacja z ekspozycją półudniowo‑wschodnią daje przyjemne światło poranne bez nadmiernego nagrzewania po południu.
-
Korytarz wejściowy 7,42 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienny ruch. Domownicy wchodzą prosto do strefy wspólnej, z szybkim dostępem do łazienki i bez naruszania prywatności sypialni jednoosobowej, co sprzyja harmonii domowych aktywności.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną z dużym balkonem i elastyczny pokój do pracy lub gości. Sprawdzi się także jako zakup dla osób pracujących z domu oraz inwestorów szukających funkcjonalnego układu na wynajem.
