3‑pokojowe, nowe trzypoziomowe, trzypokojowe mieszkanie numer B2.M1 – Kosakowo, ul. Pistacjowa 5, parter, 68,09 m²: prywatne piętro 31,18 m², duża łazienka z oknem i strefa dzienna z oknami na południe i zachód.
To trzypoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: wiatrołap, korytarz wewnętrzny, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, pomieszczenie gospodarcze, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, gabinet, łazienkę z oknem oraz bardzo małe poddasze nieużytkowe.
Największe zalety układu pomieszczeń.
-
prywatne piętro (strefa prywatna 31,18 m²: sypialnia małżeńska, gabinet, łazienka z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny). Taki układ daje wyraźny podział na część dzienną i nocną, więc domownicy mogą odpoczywać lub pracować bez „życia na widoku” gości. Krótki wewnętrzny korytarz prywatny prowadzi do wszystkich pomieszczeń tej strefy, co ułatwia poranny rytm i porządkuje codzienne funkcje.
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią z oknami na południe i zachód. Jedno pomieszczenie wygodnie łączy strefę wypoczynku z narożną sofą i stolikiem kawowym, strefę gotowania z pełnym zestawem kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew i długi blat) oraz jadalnię z okrągłym stołem dla czterech osób. W porównaniu z osobnymi pokojami domownicy są bliżej siebie, łatwiej doglądać posiłków i rozmawiać, a metraż nie „ucieka” na dodatkowe drzwi i komunikację.
-
szerokie, otwarte przejście 1,52 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym. Takie wejście usprawnia ruch w części dziennej, szczególnie gdy kilka osób jednocześnie korzysta z kuchni i jadalni. Daje też poczucie swobody aranżacji: łatwiej wnieść większe meble, a sam korytarz wewnętrzny nie jest ciasnym „gardłem”, tylko wygodnym łącznikiem.
-
wejście przez wiatrołap z miejscem na dużą szafę. Wiatrołap oddziela strefę wejścia od reszty mieszkania, więc odzież wierzchnia i buty nie dominują w części dziennej, a w środku szybciej robi się porządek. Bezpośrednie przejście do korytarza wewnętrznego ułatwia rozdzielenie ruchu: goście trafiają do salonu, a domownicy mogą szybko skorzystać z WC lub schodów na piętro.
-
pomieszczenie gospodarcze obok WC. Sąsiedztwo tych dwóch wnętrz jest praktyczne, bo porządkuje „techniczną” część parteru w jednym miejscu: łatwo trzymać pod ręką odkurzacz, deskę do prasowania, środki czystości czy zapas papieru. Dodatkowo to pomieszczenie może pełnić rolę małej garderoby sezonowej lub schowka na wózek dziecięcy, co odciąża wiatrołap i strefę dzienną.
-
dodatkowe WC na poziomie dziennym. Osobna toaleta na parterze podnosi wygodę, gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią są goście albo gdy domownicy nie chcą chodzić na piętro. Dzięki temu główna łazienka z oknem pozostaje bardziej komfortowa dla stałych rytuałów, a poranki w rodzinie przebiegają sprawniej.
-
łazienka z oknem – duża i jasna. Okno pozwala szybko przewietrzyć wnętrze po kąpieli, ogranicza wilgoć i ułatwia utrzymanie świeżości bez ciągłego używania wentylacji mechanicznej. Jednocześnie jest miejsce na pełnowymiarową wannę, pralkę, umywalkę i toaletę wiszącą, więc codzienna higiena i pranie nie „wpychają się” w inne pomieszczenia.
-
bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem tuż obok sypialni małżeńskiej. Taki układ skraca drogę nocą i rano, co realnie zwiększa komfort wypoczynku oraz prywatność domowników. Ważne jest też to, że korzystanie z łazienki nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną, więc nie budzi innych osób i nie zakłóca spotkań w salonie.
-
gabinet jako osobny pokój z oknem na zachód. Wydzielone pomieszczenie daje ciszę do pracy przy biurku i możliwość domknięcia spraw zawodowych bez wchodzenia w rytm salonu, a jednocześnie mieści szafę oraz dwuosobową sofę. Alternatywnie może stać się pokojem dziecka, pokojem gościnnym albo dodatkową sypialnią; w takiej roli odciąża sypialnię małżeńską i pozwala rodzinie elastycznie reagować na zmianę potrzeb.
-
sypialnia małżeńska o wygodnym metrażu i z oknami na południe i zachód. Zmieści duże łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pełnowymiarową szafę, więc wnętrze pozostaje funkcjonalne także przy codziennym użytkowaniu przez dwie osoby. Dobre doświetlenie dzienne sprzyja komfortowi, a położenie na prywatnym piętrze pomaga utrzymać spokój.
To trzypoziomowe, trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub małej rodziny, która chce mieć wyraźnie oddzieloną strefę dzienną i nocną oraz wygodny gabinet do pracy. Sprawdzi się też dla osób często przyjmujących gości, którym zależy na dodatkowym WC na parterze i dużej łazience z oknem na piętrze.
