3-pokojowe mieszkanie numer A4.M1 – nowe | Kosakowo, ul. Pistacjowa 5 | parter | 55,10 m² | ogródek 66 m² i dwa WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, gabinet, łazienkę, WC, korytarz wewnętrzny 3,13 m², korytarz wewnętrzny 2,95 m² oraz ogródek 66,00 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystane 55,10 m² w układzie 3-pokojowym oznacza realnie więcej funkcji w mniejszym metrażu: łatwiej sfinansować zakup, szybciej urządzić, a koszty ogrzewania, sprzątania i bieżącego utrzymania zwykle są niższe niż przy większych mieszkaniach. To wygodny kompromis między liczbą pokoi a budżetem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią pełni jednocześnie strefę wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, gotowania z pełnym zestawem mebli oraz jadalni z okrągłym stołem dla czterech osób. W trzypokojowym mieszkaniu takie rozwiązanie daje więcej miejsca na dodatkowy pokój, zamiast „tracić” metraż na osobną kuchnię i osobną jadalnię.
-
Duży, wygodny ciąg roboczy w kuchni – łącznie około 255 cm blatów – ułatwia codzienne gotowanie i pracę w dwie osoby, a przy tym bez problemu mieści płytę czteropalnikową, lodówkę oraz jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem. To realna zaleta przy rodzinnych posiłkach, pieczeniu i przygotowywaniu większych zakupów.
-
Osobny gabinet przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i obok sypialni małżeńskiej daje elastyczność: może działać jako spokojne miejsce pracy z biurkiem, pokój gościnny z dwuosobową sofą albo pokój dziecka. Przy takim układzie łatwo też zamienić go w dodatkową sypialnię, a strefa dzienna nadal pozostaje pełnowymiarowa.
-
Dwa sanitariaty – łazienka oraz osobne WC – mocno podnoszą komfort domowników i gości, szczególnie rano i wieczorem. Bliskość WC przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczna podczas spotkań, a jednocześnie odciąża większą łazienkę, dzięki czemu pralka i duża kabina prysznicowa nie blokują potrzeby „na szybko”.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka pozwala wygodnie zmieścić kabinę prysznicową typu walk-in, pralkę, wiszącą toaletę i umywalkę bez kompromisów funkcjonalnych. Taki rozmiar ułatwia codzienną logistykę, a przy tym daje swobodę przy suszeniu, pielęgnacji i obsłudze sprzętów, co w mniejszych łazienkach bywa uciążliwe.
-
Sąsiedztwo łazienki tuż przy sypialni małżeńskiej poprawia wygodę poranków i wieczorów: krótsza droga do prysznica, łatwiejsza rutyna przed snem i mniej krążenia przez część dzienną. To ważne również dla reszty trzypokojowego mieszkania, bo strefa dzienna może działać niezależnie, nawet gdy domownicy szykują się w łazience.
-
Dwa korytarze porządkują komunikację: wejście prowadzi do korytarza wewnętrznego 3,13 m² z miejscem na szafę, co ułatwia codzienne korzystanie z odzieży wierzchniej i obuwia bez bałaganu w strefie dziennej. Z kolei korytarz wewnętrzny 2,95 m² rozprowadza ruch do wszystkich kluczowych pomieszczeń: do salonu, sypialni, gabinetu, łazienki oraz WC, dzięki czemu domownicy nie muszą przechodzić przez pokoje.
-
Otwarty przesmyk o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym 2,95 m² ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, poprawia wygodę mijania się domowników i daje lepszą „oddychalność” strefie dziennej. To także korzystne przy przyjmowaniu gości, bo ruch rozkłada się płynniej, bez wąskich gardeł.
-
Duży ogródek 66,00 m² z trzema wyjściami – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej oraz z gabinetu – daje trzy niezależne scenariusze korzystania z zieleni. Salon zyskuje naturalne przedłużenie części dziennej na posiłki i relaks, sypialnia prywatny poranny „taras”, a gabinet możliwość przerwy na świeżym powietrzu lub cichego miejsca do czytania i pracy.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która chce mieć osobny gabinet i dwa sanitariaty przy rozsądnym metrażu. Sprawdzi się też dla osób pracujących zdalnie, ceniących parter, wygodny dostęp do ogródka oraz wyraźny podział na strefę dzienną i nocną.
