3‑pokojowe mieszkanie numer Mieszkanie A3.M2 – nowy lokal, Kosakowo, ul. Pistacjowa 5, 1. piętro, 63,10 m²: 32,49 m² wspólnej strefy, balkon 8,59 m², poddasze 62,25 m² i 2 wejścia.
To trzypoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: schowek, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, gabinet, łazienkę, korytarz wejściowy, schody, balkon oraz poddasze nieużytkowe.
Największe zalety układu.
-
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 32,49 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż wariant z osobnymi pomieszczeniami. Ułatwia ustawienie narożnej sofy czteroosobowej ze stolikiem, okrągłego stołu dla czterech osób oraz komunikacji bez „wąskich gardeł”, a aranżacyjnie pozwala łatwiej wydzielać strefy światłem, dywanem lub meblami.
-
Trzy strefy rekreacyjno‑użytkowe na różnych poziomach: balkon (8,59 m²), poddasze nieużytkowe (62,25 m²) i bardzo duży schowek (2,65 m²) budują elastyczność życia codziennego w trzypoziomowym, trzypokojowym mieszkaniu. Balkon staje się naturalnym przedłużeniem dziennej części, poddasze daje „bufor” na sezonowe rzeczy lub hobby, a schowek porządkuje parterowy poziom wejścia, dzięki czemu część mieszkalna jest łatwiejsza do utrzymania w ładzie.
-
Dwa niezależne wejścia do korytarza wejściowego oraz na schody zwiększają wygodę i porządek dnia. Jedno wejście może służyć domownikom „na lekko”, a drugie np. po powrocie z aktywności lub z większymi zakupami, bez krzyżowania się dróg w części dziennej; to także praktyczne przy wizytach gości, serwisie lub gdy domownicy pracują w różnych rytmach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,93 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co jest korzystniejsze niż oddzielna kuchnia i osobna jadalnia. Narożna sofa i stolik kawowy tworzą czytelną część relaksu, okrągły stół czteroosobowy skraca „trasę” z kuchni, a układ sprzyja rozmowie podczas gotowania; dodatkowo okna na północ i zachód budują przyjemne, bardziej równomierne światło w ciągu dnia.
-
Osobny gabinet (8,67 m²) obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy sypialni małżeńskiej daje ciszę do pracy i szybki dostęp do życia domowego. Dzięki miejscu na biurko, sofę dwuosobową i dużą szafę może działać jako pokój do nauki, pokój gościnny, mała biblioteka lub sala hobby; jako dodatkowa sypialnia jest szczególnie wygodny, bo znajduje się blisko łazienki i nie wymaga przechodzenia przez część prywatną innych domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon (8,59 m²) to realne „drugie miejsce” na kawę, posiłek lub odpoczynek na świeżym powietrzu bez organizowania przestrzeni w innych pokojach. Wejście bezpośrednio z części dziennej ułatwia korzystanie z balkonu na co dzień, np. przy stole w jadalni, i wspiera naturalne wietrzenie po gotowaniu, co poprawia komfort domowników.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 290 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia jednoczesne przygotowywanie posiłków i porządek pracy. Przy czteropalnikowej płycie, lodówce, jednokomorowym zlewie zintegrowanym z blatem oraz zaplanowanych meblach kuchennych powstaje ergonomiczny ciąg roboczy, który mieści deskę, drobne AGD i odkładanie naczyń, a domownicy nie muszą „zawłaszczać” stołu w jadalni podczas gotowania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,12 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę przy codziennym funkcjonowaniu i przyjmowaniu gości. Łatwo skorzystać z wanny, toalety wiszącej czy umywalki bez chodzenia przez strefę nocną, a pralka w łazience upraszcza logistykę domową; to ważne, bo ogranicza „ruch” w pobliżu sypialni małżeńskiej i wzmacnia poczucie prywatności na piętrze mieszkalnym.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,60 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację i ustawność obu miejsc. Łatwiej wnieść meble, minąć się z zakupami czy wózkiem, a światło i widok z części dziennej „pracują” na całą strefę wejścia; dzięki temu szafa w korytarzu nie tworzy wrażenia ciasnego wejścia, a salon zyskuje bardziej reprezentacyjny charakter.
-
Układ prywatny: sypialnia małżeńska (11,07 m²) sąsiaduje z gabinetem, co daje elastyczność życia rodzinnego. Bliskość tych pomieszczeń sprzyja stworzeniu „mini‑apartamentu” dla rodziców (sypialnia + pokój do pracy/relaksu), a jednocześnie pozwala w przyszłości łatwo zmienić funkcje: gabinet może stać się pokojem dziecka, a sypialnia pozostaje wygodna dzięki miejscu na łóżko dwuosobowe z szafkami oraz dwie szafy.
To trzypoziomowe, trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce wygodnej strefy dziennej oraz osobnego pokoju do pracy lub dla gości. Sprawdzi się też dla osób aktywnych, którym zależy na balkonie i dodatkowej przestrzeni na poddaszu, a także na elastycznym wejściu do domu dzięki dwóm niezależnym wejściom.
