3‑pokojowe, nowe trzypoziomowe, trzypokojowe mieszkanie numer B1.M1 – Kosakowo, ul. Pistacjowa 5, parter, 68,09 m² – prywatne piętro, duża łazienka z oknem i jasna strefa dzienna.
To trzypoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: wiatrołap, korytarz wewnętrzny, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, pomieszczenie gospodarcze, prywatne piętro: sypialnię małżeńską, gabinet, łazienkę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny, a także bardzo małe poddasze nieużytkowe.
Największe zalety układu.
-
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 31,18 m².
Strefę prywatną tworzą: sypialnia małżeńska, gabinet, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ daje wyraźny podział dnia: na dole życie towarzyskie, wyżej cisza do snu i pracy, bez krzyżowania się ruchu domowników oraz gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,69 m² jako centrum życia domowego.
W jednym wnętrzu mieści się wygodna strefa wypoczynku z czteroosobową sofą narożną i stolikiem kawowym, część kuchenna z pełnym zestawem mebli (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew i długi blat) oraz jadalnia ze stołem okrągłym i czterema krzesłami, co ułatwia wspólne spędzanie czasu zamiast rozdzielania domowników na osobne pokoje.
-
Dwustronne doświetlenie strefy dziennej: okna na południe i zachód.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią korzysta z korzystnej ekspozycji, dzięki czemu wnętrze jest jasne w ciągu dnia, a popołudniami sprzyja odpoczynkowi. To realnie poprawia komfort codziennych aktywności, od gotowania po rodzinne spotkania przy stole.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,52 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym.
Tak duża szerokość usprawnia komunikację i wnoszenie zakupów, a jednocześnie daje lepszą organizację ustawienia mebli w salonie. Korzysta na tym także korytarz, bo nie działa jak „wąskie gardło” i łatwiej rozprowadza ruch do WC oraz pomieszczenia gospodarczego.
-
Oddzielny gabinet 8,39 m² z oknem na zachód – praca i elastyczne funkcje.
To pomieszczenie pozwala odseparować biurko, szafę i dwuosobową sofę od strefy dziennej, co pomaga w pracy zdalnej i nauce. Alternatywnie może działać jako pokój dziecka, pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia; taka zamiana daje pełnoprawny trzeci pokój do spania bez naruszania komfortu sypialni małżeńskiej.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,58 m² tuż obok gabinetu i łazienki z oknem.
W sypialni mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemna szafa, a przy tym pozostaje miejsce na swobodne dojście. Sąsiedztwo gabinetu ułatwia stworzenie „pakietu” noc + praca, co docenią osoby pracujące wieczorami lub rodzice małego dziecka.
-
Łazienka z oknem 6,93 m² – wygoda na co dzień i lepszy mikroklimat.
Okno pozwala szybko przewietrzyć po kąpieli i doświetlić wnętrze naturalnym światłem, co jest praktyczne przy porannych przygotowaniach. Duży metraż ułatwia komfortowe korzystanie z wanny, pralki, toalety wiszącej oraz umywalki bez ciasnego mijania się domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem i sypialni małżeńskiej.
Łazienka tuż obok sypialni skraca poranne i nocne przejścia, podnosi wygodę korzystania z wanny czy toalety i ogranicza „wędrówki” przez strefę dzienną. To ważne zwłaszcza wtedy, gdy na dole są goście albo ktoś odpoczywa w salonie.
-
Dodatkowe WC 2,14 m² obok pomieszczenia gospodarczego 2,65 m² – porządek w strefie dziennej.
Osobne WC na parterze zwiększa komfort wizyt gości i codziennego funkcjonowania, bo nie trzeba korzystać z łazienki na piętrze. Sąsiedztwo pomieszczenia gospodarczego sprzyja logicznemu skupieniu funkcji technicznych: miejsce na środki domowe, sprzęt do sprzątania lub regał oraz szybki dostęp do toalety podczas prac porządkowych.
-
Wejście przez wiatrołap 4,23 m² i wydzielony korytarz wewnętrzny 4,63 m².
Wiatrołap z szafą pozwala wygodnie odłożyć okrycia i buty zaraz po wejściu, a dopiero potem przejść dalej. Dzięki temu część dzienna pozostaje bardziej uporządkowana, a korytarz rozdziela dostęp do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, WC i pomieszczenia gospodarczego, bez wchodzenia od razu „na salon”.
To trzypoziomowe, trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć wyraźnie oddzieloną strefę dzienną od prywatnej. Sprawdzi się też dla osób pracujących zdalnie, bo osobny gabinet może działać jako biuro albo dodatkowa sypialnia dla gości.
