To trzypoziomowe, trzypokojowe mieszkanie ma 63,10 m² i znajduje się na pierwszym piętrze.
3-pokojowe mieszkanie numer Mieszkanie A2.M2 – nowy lokal, Kosakowo, ul. Pistacjowa 5, 1 piętro, 63,10 m² – 32,49 m² wspólnej strefy, 3 strefy rekreacyjne, 2 wejścia.
W skład mieszkania wchodzą: schowek, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, gabinet, łazienka, korytarz wejściowy, schody, balkon, poddasze nieużytkowe.
poziom gospodarczy: na tym poziomie uwagę zwraca bardzo duży schowek 2,65 m², który pozwala wygodnie trzymać np. rower, wózek, walizki albo sezonowe kartony bez zajmowania miejsca w pokojach.
poziom dzienno-prywatny: to tu znajdują się wszystkie główne pomieszczenia, okna na północ i zachód oraz wyjście na balkon 8,59 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
poziom dodatkowy: duże poddasze nieużytkowe 62,25 m² daje rzadko spotykany zapas miejsca na rzeczy sezonowe, sprzęt sportowy lub archiwum domowe, bez ingerencji w codzienny układ mieszkania.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna strefa 32,49 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie jednego, większego wnętrza i swobodniejszego ustawiania mebli niż przy dwóch zamkniętych pomieszczeniach. Łatwiej też wydzielić jadalnię przy okrągłym stole i część wypoczynkową z narożnikiem, a ciągi komunikacyjne nie „zjadają” funkcjonalnej przestrzeni.
-
Trzy strefy rekreacyjne: poddasze nieużytkowe, balkon i schowek zapewniają wygodny „zapas” miejsca na różne aktywności i rytm roku: balkon na kawę i zieleń, poddasze nieużytkowe na rzeczy sezonowe i hobby, a schowek na szybki dostęp do akcesoriów codziennych. Taki układ pomaga utrzymać porządek w pokojach bez rezygnowania z wyposażenia.
-
Dwa niezależne wejścia – do korytarza wejściowego (przy sypialni małżeńskiej) oraz na schody – podnoszą wygodę i elastyczność korzystania z mieszkania. Jedno wejście może być „codzienne”, drugie np. „serwisowe” dla wnoszenia większych rzeczy albo dla domowników wracających o różnych porach, co ogranicza mijanie się w wąskim przejściu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,93 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia życie rodzinne i spotkania. Narożna sofa, stolik kawowy oraz okrągły stół na cztery osoby tworzą gotowy scenariusz codzienności, a osoba gotująca pozostaje w kontakcie z gośćmi i domownikami zamiast znikać w osobnej kuchni.
-
Bardzo długi blat kuchenny 290 cm w strefie gotowania znacząco poprawia komfort: jest miejsce na jednoczesne przygotowanie kilku potraw, odstawienie sprzętów oraz pracę dwóch osób bez konfliktu o przestrzeń. Zestaw z płytą czteropalnikową, lodówką i jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem sprzyja płynnej organizacji pracy oraz łatwiejszemu utrzymaniu porządku podczas gotowania.
-
Wyjście z salonu na balkon 8,59 m² to realne przedłużenie części dziennej, szczególnie przy zachodnim świetle. Łatwo wystawić krzesła i mały stolik, podać posiłek z jadalni „na zewnątrz” i szybko przewietrzyć wnętrze, co jest praktyczne po gotowaniu oraz przy spotkaniach towarzyskich.
-
Osobny gabinet 8,67 m², położony tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok sypialni małżeńskiej, daje wygodę codziennego użytkowania i ciszę, gdy trzeba pracować. Dzięki sofie dwuosobowej i pełnowymiarowym szafom może też pełnić funkcję pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni, co podnosi elastyczność mieszkania dla rodzin i osób przyjmujących gości.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z gabinetem ułatwia stworzenie spokojnej „strefy nocnej” – oba pokoje są obok siebie, z oknami na północ, więc łatwiej o stabilną temperaturę i mniej intensywne nasłonecznienie. To dobre rozwiązanie także wtedy, gdy gabinet zamienia się w pokój dziecka: rodzice mają blisko, a układ pozostaje logiczny i wygodny.
-
Łazienka 4,12 m² tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort domowników i gości, bo nie trzeba przechodzić przez część sypialnianą. Wanna, pralka, toaleta wisząca i umywalka mieszczą pełny program funkcji, a bliskość części dziennej jest szczególnie cenna podczas spotkań oraz w codziennym pośpiechu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,60 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację i doświetlenie, a także ułatwia wnoszenie mebli. Dzięki temu korytarz nie sprawia wrażenia „zamkniętego” i może pracować jako część strefy dziennej, np. na dodatkową zabudowę szafy lub dekoracje, bez utraty wygody przejścia do wszystkich pomieszczeń.
To trzypoziomowe, trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która chce mieć dużą wspólną strefę dzienną oraz osobny gabinet do pracy albo dodatkowej sypialni. Sprawdzi się też dla osób aktywnych, które potrzebują balkonu i dodatkowych miejsc na rzeczy sezonowe dzięki poddaszu nieużytkowemu i schowkowi.
