3‑pokojowe, nowe trzypoziomowe, trzypokojowe mieszkanie numer B4.M2 – Kosakowo, ul. Pistacjowa 5, parter, 68,09 m²: prywatne piętro 31,18 m², duża łazienka z oknem i dodatkowe WC.
Ono obejmuje: wiatrołap, korytarz wewnętrzny, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, pomieszczenie gospodarcze, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, gabinet, łazienkę z oknem oraz bardzo małe poddasze nieużytkowe.
najważniejsze zalety układu.
-
Prywatne piętro 31,18 m² (strefa nocna i higieny).
Strefę tworzą: sypialnia małżeńska, gabinet, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ daje domownikom ciszę i wyraźny podział na część dzienną na dole i odpoczynek u góry, co ułatwia codzienny rytm i przyjmowanie gości bez wchodzenia w sferę osobistą.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako centrum dnia.
Jedno pomieszczenie mieści wygodną sofę narożną z ławą kawową, kuchnię z kompletem szafek, czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz okrągły stół dla czterech osób. Wspólna funkcja wypoczynku, gotowania i jedzenia skraca krążenie po mieszkaniu, sprzyja rozmowom i daje lepsze wykorzystanie metrażu niż trzy osobne pokoje.
-
Doświetlenie części dziennej oknami na wschód i południe.
Poranne słońce od wschodu pomaga naturalnie „rozruszać” dzień przy śniadaniu, a południowa ekspozycja wzmacnia jasność w trakcie popołudniowej aktywności. Taki układ poprawia komfort korzystania z salonu, kuchni i stołu jadalnianego przez większość dnia, bez konieczności stałego używania sztucznego światła.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,50 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym.
Duża szerokość ułatwia wnoszenie zakupów, swobodne mijanie się domowników i podawanie posiłków z aneksu do stołu. Dla obu stref to wygodna komunikacja bez „wąskiego gardła”, a jednocześnie korytarz nadal porządkuje wejścia do WC i pomieszczenia gospodarczego.
-
Wiatrołap i wydzielony korytarz wewnętrzny na parterze.
Wejście prowadzi najpierw przez wiatrołap z miejscem na szafę, a dopiero potem do korytarza wewnętrznego, z którego rozchodzą się wejścia do części dziennej i pomieszczeń pomocniczych. To ogranicza przenoszenie chłodu i zabrudzeń do salonu, porządkuje ruch i daje wygodne miejsce na odkładanie okryć oraz obuwia.
-
Pomieszczenie gospodarcze tuż obok WC – praktyczny duet sanitarny.
Sąsiedztwo WC pomaga zorganizować domowe „zaplecze” higieniczne: środki porządkowe, odkurzacz czy mop są pod ręką, gdy trzeba szybko zareagować w strefie wejściowej lub przy kuchni. Ze względu na lokalizację obok toalety pomieszczenie może też pełnić rolę schowka na zapas papieru, kosz na segregację czy małą szafkę techniczną, bez angażowania łazienki na piętrze.
-
Dodatkowe WC na poziomie dziennym.
Toaleta z miską wiszącą i umywalką pozwala gościom korzystać z sanitariatu bez wchodzenia na prywatne piętro. W praktyce odciąża dużą łazienkę, skraca kolejki rano i poprawia komfort domowników, gdy jedna osoba bierze kąpiel, a druga potrzebuje szybkiego dostępu do toalety.
-
Gabinet jako osobny pokój z wieloma zastosowaniami.
Zaproponowana aranżacja z biurkiem, szafą i dwuosobową sofą pozwala pracować w skupieniu, prowadzić wideorozmowy i oddzielić życie zawodowe od salonu. Dzięki położeniu obok sypialni małżeńskiej gabinet świetnie sprawdzi się też jako pokój dziecka, pokój gościnny lub druga sypialnia – sofa może zostać zastąpiona łóżkiem, a dom nadal zachowa wygodny podział na część dzienną i prywatną.
-
Sypialnia małżeńska oraz łazienka z oknem obok siebie – wygoda na co dzień.
W sypialni mieści się łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i duża szafa, co ułatwia codzienną organizację bez „upychanych” mebli. Bliskie sąsiedztwo łazienki oznacza szybki dostęp rano i wieczorem, mniej hałasu i chodzenia po schodach, a także większy komfort dla reszty mieszkania, bo potrzeby higieniczne są rozwiązane w obrębie prywatnej strefy.
-
Ogromna łazienka z oknem na piętrze – komfort i higiena.
Duży metraż pozwala zmieścić pełnowymiarową wannę, pralkę, toaletę wiszącą oraz umywalkę, dzięki czemu domowa pielęgnacja i pranie nie „wchodzą” do kuchni ani WC na parterze. Okno daje naturalne wietrzenie po kąpieli, szybsze odprowadzanie wilgoci i możliwość korzystania ze światła dziennego, co poprawia wygodę użytkowania przez cały rok.
To idealny wybór dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć wyraźnie oddzieloną część dzienną od prywatnej oraz wygodny zestaw dwóch sanitariatów. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego pokoju na gabinet albo dodatkową sypialnię dla gości.
