3-pokojowe mieszkanie numer A1.M1 – nowy adres Kosakowo, ul. Pistacjowa 5, parter, 55,10 m²: ogródek 47 m² i dwa WC/łazienki, wygodny gabinet.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, gabinet, łazienkę, WC, korytarz wewnętrzny 3,13 m², korytarz wewnętrzny 2,95 m² oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,10 m² daje trzy pełnowartościowe pokoje oraz dwa pomieszczenia sanitarne, więc płacisz mniej za zakup i późniejsze utrzymanie, a zyskujesz realny podział na strefę dzienną, nocną i do pracy. To szczególnie korzystne, gdy chcesz mieć dodatkowy pokój bez „nadmuchanego” metrażu i kosztów ogrzewania czy wykończenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,60 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu nie tracisz metrów na osobne, zamykane pomieszczenia. W jednej strefie mieści się trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, a obok funkcjonalny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem oraz okrągłym stołem dla czterech osób, co sprzyja codziennym rozmowom i łatwej obsłudze gości.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 255 cm (odcinki 170 cm i 85 cm) to wygoda na co dzień: jednocześnie przygotujesz składniki, odstawisz gorące naczynia i rozłożysz drobne sprzęty, bez ścisku przy zlewie i płycie. Przy takim metrażu strefy dziennej to mocny atut, bo pozwala gotować „na serio”, a nie tylko podgrzewać posiłki.
-
Osobny gabinet 7,92 m², położony tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, ułatwia elastyczne życie domowe: można pracować blisko części dziennej, a jednocześnie oddzielić się od telewizora czy kuchni. Aranżacja z biurkiem, szafą i dwuosobową sofą pozwala zrobić tu także pokój gościnny, pokój dziecka lub drugą sypialnię – wtedy zyskujesz trzy niezależne miejsca do spania w jednym mieszkaniu.
-
Sąsiedztwo gabinetu przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę: szybki dostęp do kuchni podczas pracy, łatwe domknięcie spraw domowych i możliwość wykorzystania gabinetu jako „cichego pokoju” obok strefy spotkań. To ważne także dla reszty domowników, bo można rozdzielić aktywności – ktoś odpoczywa w salonie, a ktoś prowadzi rozmowę online w gabinecie.
-
Bardzo duża, jak na ten metraż, łazienka 5,36 m² mieści dużą kabinę prysznicową, pralkę, wiszącą toaletę i umywalkę, więc codzienna higiena i pranie nie konkurują o miejsce. Taki rozmiar ułatwia też wygodne korzystanie we dwoje, ustawienie kosza na bieliznę czy dodatkowego słupka na chemię, bez wrażenia ciasnoty przy urządzeniach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i wieczorów: krótsza droga do prysznica, mniej „ruchu” przez część dzienną i bardziej prywatny charakter strefy nocnej. Jednocześnie goście mogą korzystać z osobnego WC, dzięki czemu główna łazienka pozostaje do dyspozycji domowników, bez kolejek i stresu.
-
Dodatkowe WC 1,59 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to praktyczne rozwiązanie przy spotkaniach i w codziennym rytmie. Nawet przy kompaktowym metrażu mieści wiszącą toaletę i umywalkę, więc goście nie muszą wchodzić do dużej łazienki, a domownicy mogą równolegle korzystać z dwóch pomieszczeń sanitarnych.
-
Dwa wydzielone ciągi komunikacyjne – korytarz wewnętrzny 3,13 m² (wejście do mieszkania i miejsce na szafę) oraz korytarz wewnętrzny 2,95 m² (rozdziela wejścia do salonu, sypialni, gabinetu, łazienki i WC) – porządkują codzienne funkcjonowanie. Dodatkowo otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem a korytarzem ułatwia wnoszenie zakupów i daje płynny ruch domowników, bez blokowania drzwiami.
-
Ogródek 47,00 m² z trzema wyjściami – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej oraz z gabinetu – wyraźnie zwiększa możliwości życia na parterze. Salon zyskuje naturalne przedłużenie strefy spotkań i jadalni, sypialnia oferuje szybki kontakt z zielenią po przebudzeniu, a gabinet może działać jak „home office z tarasem”, idealny na przerwę, telefon lub pracę przy otwartym oknie.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć dodatkowy pokój na pracę albo drugą sypialnię, a jednocześnie utrzymać rozsądne koszty metrażu. Sprawdzi się też dla osób ceniących parter i duży ogródek z wejściami z kilku pomieszczeń, dzięki czemu codzienność łatwo przenosi się na zewnątrz.
