3-pokojowe, trzypoziomowe mieszkanie numer Mieszkanie B3.M1 – nowy lokal, Kosakowo, ul. Pistacjowa 5, parter, 68,09 m²: prywatne piętro 31,18 m², słoneczny salon i duża łazienka z oknem.
To trzypoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: wiatrołap, korytarz wewnętrzny, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, pomieszczenie gospodarcze, korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, gabinet, łazienkę z oknem oraz bardzo małe poddasze nieużytkowe.
Największe zalety układu.
-
Prywatne piętro 31,18 m²: sypialnia małżeńska, gabinet, łazienka z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki podział daje wyraźny spokój w części nocnej, wygodną ciszę do pracy i odpoczynku oraz ogranicza „ruch domowy” w sąsiedztwie sypialni, gdy na dole toczy się życie dzienne.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,69 m² z oknami na południe i zachód. W jednym wnętrzu mieści się strefa wypoczynku z czteroosobową sofą narożną i stolikiem kawowym, część gotowania z pełnym zestawem kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) oraz jadalnia ze stołem okrągłym dla czterech osób, co ułatwia wspólne spędzanie czasu zamiast „biegania” między osobnymi pomieszczeniami.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,52 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym. Takie wejście poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i serwowanie posiłków, a jednocześnie daje wrażenie płynnego przejścia bez ciasnych drzwi, co jest korzystne zarówno dla części dziennej, jak i wejściowej.
-
Wejście przez wiatrołap z miejscem na szafę, dalej korytarz wewnętrzny. Ten układ pozwala zatrzymać kurz i hałas tuż przy wejściu, wygodnie odłożyć okrycia wierzchnie, a dopiero potem wejść do strefy dziennej; dodatkowo z korytarza są osobne wejścia do WC i pomieszczenia gospodarczego, więc nie trzeba przechodzić przez salon.
-
Pomieszczenie gospodarcze 2,65 m² obok WC. Bliskość sanitariatu sprzyja funkcjom porządkowym: można tu wygodnie trzymać sprzęty domowe, ustawić regał na środki do sprzątania lub wydzielić mini-pralnię pomocniczą; sąsiedztwo WC ułatwia też organizację „zaplecza” przy częstszych wizytach gości.
-
Dodatkowe WC 2,14 m² na poziomie dziennym. Goście mogą skorzystać z toalety bez wchodzenia na prywatne piętro, co poprawia komfort domowników; przy porannym pośpiechu odciąża to główną łazienkę z oknem, a usytuowanie obok pomieszczenia gospodarczego porządkuje strefę sanitarną w jednym rejonie.
-
Osobny gabinet 8,39 m² z oknem na zachód. To realna, zamykana przestrzeń na pracę z biurkiem i szafą, ale także świetna alternatywa: pokój gościnny z sofą dwuosobową, pokój dziecka albo dodatkowa sypialnia, co w trzypoziomowym, trzypokojowym mieszkaniu zwiększa elastyczność dla rodziny lub pracy zdalnej.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,58 m² z oknami na południe i zachód i blisko łazienki z oknem. Metraż pozwala na wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz dużą szafę, bez rezygnacji z komfortu przejścia; sąsiedztwo łazienki skraca codzienną „trasę” poranną i wieczorną, nie angażując części dziennej.
-
Ogromna jak na ten metraż łazienka z oknem 6,93 m². Jest miejsce na wannę, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę w pełnym, komfortowym układzie, a okno zapewnia naturalne doświetlenie i skuteczne wietrzenie po kąpieli, co sprzyja higienie i lepszemu mikroklimatowi wnętrza.
-
Bardzo małe poddasze nieużytkowe 32,82 m² jako dodatkowa, odseparowana część techniczna. Taki trzeci poziom pozwala trzymać rzeczy sezonowe lub rzadziej używane z dala od codziennego życia na dwóch głównych kondygnacjach, dzięki czemu łatwiej utrzymać ład w pokojach bez „zagracania” strefy dziennej i prywatnej.
To trzypoziomowe, trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć wyraźnie oddzieloną część dzienną i nocną oraz dodatkowy pokój do pracy. Sprawdzi się też dla osób często przyjmujących gości, dzięki WC na dole, wygodnemu salonowi i niezależnemu gabinetowi.
