To trzypoziomowe, trzypokojowe mieszkanie ma 63,10 m² i znajduje się na pierwszym piętrze.
3-pokojowe trzypoziomowe mieszkanie numer Mieszkanie A4.M2 – nowe, Kosakowo, ul. Pistacjowa 5, 1. piętro, 63,10 m²: duża strefa dzienna 32,49 m², 2 wejścia, balkon i poddasze.
W skład mieszkania wchodzą: schowek, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, gabinet, łazienka, korytarz wejściowy, schody, balkon oraz poddasze nieużytkowe.
poziom wejścia.
Na tym poziomie wyróżnia się bardzo duży schowek 2,65 m², który świetnie porządkuje codzienność: pomieści np. walizki, rowerowe akcesoria lub sezonowe pudełka, dzięki czemu część mieszkalna pozostaje uporządkowana i łatwa do urządzenia.
poziom dzienno-prywatny.
Tu znajduje się centrum życia domowego: salon z aneksem kuchennym i jadalnią z oknami na północ i zachód, sypialnia małżeńska, gabinet, łazienka oraz korytarz wejściowy, z którego jest wejście do wszystkich pomieszczeń. Dodatkowym atutem jest duży balkon 8,59 m² z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co daje naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze.
poziom dodatkowy.
Największą rezerwą możliwości jest duże poddasze nieużytkowe 62,25 m² — idealne jako zaplecze na rzeczy rzadziej używane oraz domowe hobby, bez zabierania miejsca w pokojach na co dzień.
Największe zalety układu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 32,49 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje efekt jednego, większego wnętrza zamiast dwóch zamkniętych stref. Ułatwia to ustawienie narożnej sofy czteroosobowej ze stolikiem, wygodną komunikację i elastyczne dopasowanie układu mebli do stylu życia.
-
Trzy przestrzenie rekreacyjne: poddasze nieużytkowe, balkon i schowek dają rzadko spotykaną swobodę organizacji domu. Balkon staje się miejscem odpoczynku przy kawie, poddasze zapleczem na hobby i sezonowe sprzęty, a schowek szybkim „pogotowiem” na rzeczy codzienne, bez zajmowania miejsca w pokojach.
-
Dwa niezależne wejścia do mieszkania — bezpośrednio do korytarza wejściowego oraz do schodów — zwiększają wygodę domowników i gości. Pozwalają rozdzielić ruch: jedno wejście może służyć codziennie, a drugie np. przy wnoszeniu większych rzeczy, powrocie z aktywności lub dla domowników wracających o różnych porach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Narożna sofa, okrągły stół dla czterech osób i pełny zestaw kuchenny tworzą funkcjonalny układ, w którym gospodarz pozostaje w kontakcie z domownikami zamiast znikać w osobnej kuchni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,59 m² jest praktycznym przedłużeniem strefy dziennej. Ułatwia przewietrzenie po gotowaniu, organizację porannej kawy lub wieczornego relaksu, a także daje czytelny podział: wypoczynek i spotkania toczą się naturalnie wokół salonu.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 290 cm podnosi komfort codziennego gotowania i pracy w kuchni. Przy czteropalnikowej płycie, jednokomorowym zlewie zintegrowanym z blatem i lodówce w zabudowie łatwiej przygotować posiłki dla kilku osób, rozłożyć składniki oraz utrzymać porządek podczas gotowania.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę strefy dziennej, zwłaszcza gdy odwiedzają Was goście. Wanna, pralka, toaleta wisząca i umywalka tworzą pełny program funkcji w zasięgu kilku kroków, bez przechodzenia przez część sypialnianą i bez zakłócania prywatności.
-
Bliskie sąsiedztwo gabinetu przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi funkcjonalność całego mieszkania. Łatwo przenieść się do pracy przy biurku, a po zakończeniu wrócić do części wypoczynkowej; jednocześnie gabinet nie jest „na wprost” strefy wejścia, więc daje większy spokój do rozmów i zadań.
-
Osobny gabinet 8,67 m² to duża przewaga w mieszkaniu 3-pokojowym: mieści biurko, szafę i dwuosobową sofę, więc może działać jako domowe biuro, pokój hobby albo pokój gościnny. Dzięki sąsiedztwu sypialni małżeńskiej i bliskości łazienki można go też wygodnie wykorzystać jako dodatkową sypialnię, np. dla dziecka lub gościa na dłużej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście (2,60 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komfort poruszania się i doświetlenie części wejściowej. Taki układ ułatwia wnoszenie większych rzeczy, daje bardziej reprezentacyjne wejście do strefy dziennej i pozwala lepiej rozplanować zabudowę w korytarzu bez wrażenia „ciasnego gardła”.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć wyraźnie wydzieloną strefę pracy w osobnym pokoju oraz dużą część wspólną do codziennego życia. Sprawdzi się też dla osób aktywnych, które docenią balkon, schowek i poddasze jako zaplecze na hobby oraz rzeczy sezonowe.
