3‑pokojowe, nowy trzypoziomowe, trzypokojowe mieszkanie numer B2.M2 – Kosakowo, ul. Pistacjowa 5, parter, 68,09 m²: prywatne piętro, jasna strefa dzienna i duża łazienka z oknem.
To trzypoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: wiatrołap, korytarz wewnętrzny, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, pomieszczenie gospodarcze, na piętrze sypialnię małżeńską, gabinet, łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny, a także bardzo małe poddasze nieużytkowe.
Największe zalety układu.
-
prywatne piętro (strefa nocna) 31,18 m². Strefę prywatną tworzą: sypialnia małżeńska, gabinet, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ daje ciszę i intymność, bo codzienne życie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zostaje na niższym poziomie, a nocą nie trzeba przechodzić przez część dzienną.
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,69 m² – serce domu z oknami na wschód i południe. W jednym wnętrzu mieści się wygodna strefa wypoczynku z czteroosobową sofą narożną i stolikiem kawowym, część kuchenna z pełnym zestawem mebli, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem i długim blatem, a także okrągły stół z czterema krzesłami. W porównaniu do rozdzielenia tych funkcji na osobne pokoje, codzienne gotowanie, rozmowy i posiłki są bliżej siebie, a metraż nie ucieka na dodatkowe drzwi i ściany.
-
gabinet 8,39 m² jako osobny pokój. Zapewnia skupienie do pracy dzięki oddzieleniu od strefy dziennej, a jednocześnie jest obok sypialni małżeńskiej, więc łatwo zrobić tu pokój dziecka, pokój gościnny albo małą bibliotekę z sofą dwuosobową. Jako dodatkowa sypialnia daje realne „trzy pokoje do życia”, nie tylko miejsce na biurko, bo zmieści się także szafa i wygodne spanie.
-
łazienka z oknem 6,93 m² – światło dzienne i komfort. Okno ułatwia szybkie wietrzenie po kąpieli, ogranicza wilgoć i pozwala korzystać z naturalnego światła w ciągu dnia. Jednocześnie duży metraż mieści pełnowymiarową wannę, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę, dzięki czemu poranna rutyna nie wymaga kompromisów ani „upychanych” sprzętów.
-
bliskie sąsiedztwo: łazienka z oknem tuż obok sypialni małżeńskiej. To wygoda w nocy i o poranku – krótsza droga, mniej hałasu w części dziennej i większa swoboda, gdy ktoś jeszcze śpi, a ktoś już szykuje się do wyjścia. Taki układ odciąża też WC na parterze, bo główne potrzeby domowników mogą odbywać się na prywatnym piętrze.
-
dodatkowe WC 2,14 m² na parterze. To realna oszczędność czasu w ciągu dnia, zwłaszcza przy gościach lub pracy z domu, bo nie trzeba biec na piętro. Dzięki toalecie wiszącej i umywalce jest to wygodny punkt sanitarny tuż przy strefie dziennej, a jednocześnie oddzielony od kuchni i stołu krótkim ciągiem komunikacyjnym.
-
pomieszczenie gospodarcze 2,65 m² obok WC. Sąsiedztwo toalety ułatwia organizację domowych czynności „technicznych” – można tu trzymać chemię, wiadro, mop, odkurzacz czy zapas papieru w jednym miejscu, bez zajmowania szaf w pokojach. Ze względu na lokalizację przy wejściu sprawdzi się też jako mini‑schowek na wózek, składane krzesła, walizki, a nawet jako mała spiżarnia na napoje i zapasy.
-
wydzielony korytarz wewnętrzny 4,63 m² + wejście przez wiatrołap 4,23 m². Wejście prowadzi najpierw do wiatrołapu z miejscem na szafę, co pomaga utrzymać porządek przy drzwiach i oddziela część mieszkalną od ubrań wierzchnich. Dalej korytarz wewnętrzny rozdziela wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, WC oraz pomieszczenia gospodarczego, więc goście nie „wpadają” od razu w strefę wypoczynku.
-
szerokie, otwarte przejście 1,50 m między salonem a korytarzem wewnętrznym. Taka szerokość usprawnia codzienny ruch domowników, wygodnie wnosi się zakupy do kuchni i łatwiej ustawić meble bez wrażenia ciasnego gardła. Jednocześnie korytarz nie jest zamkniętym tunelem, a salon zyskuje przyjemne otwarcie na wejście, co poprawia wygodę zapraszania gości i komunikację w domu.
To idealny wybór dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć wyraźnie oddzieloną strefę dzienną i nocną oraz duży komfort sanitarny. Sprawdzi się także dla osób pracujących zdalnie, bo gabinet może być zarówno biurem, jak i pełnoprawną dodatkową sypialnią.
