3‑pokojowe mieszkanie, numer B/13 – nowe, Wrocław, Osobowice‑Rędzin, ul. Osobowicka 114, 1. piętro, 65,50 m² – duży salon z aneksem, dodatkowe WC, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędza metraż, jaki w przeciwnym razie zabrałyby dodatkowe ściany i drzwi. Wygodna sofa narożna, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zlewem w blacie, zmywarką i lodówką oraz stół dla czterech osób tworzą funkcjonalny rytm dnia. Trójstronna ekspozycja okien (północny wschód, północny zachód i południowy zachód) doświetla wnętrze od rana do popołudnia, czego nie dawałyby osobne, zamknięte pokoje.
-
WC o powierzchni 1,81 m² to duży atut w trzypokojowym mieszkaniu – skraca kolejki w porannym szczycie i rozdziela funkcje, gdy w łazience trwa kąpiel lub pranie. Goście korzystają z toalety blisko strefy dziennej, bez przechodzenia przez prywatne pokoje, co podnosi komfort domowników. Dzięki temu łazienka z wanną 150×70 cm, umywalką i pralką 60×60 cm pozostaje dostępna do kąpieli dzieci lub relaksu w wannie, nawet gdy ktoś inny potrzebuje skorzystać z toalety.
-
Korytarz wewnętrzny o 5,34 m² porządkuje komunikację, działa jak cichy bufor między strefą dzienną a sypialniami oraz sanitariatami. Z niego wchodzimy do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, łazienki i WC, co skraca trasy domowe i ogranicza hałas w pokojach. Taki układ daje prywatność w sypialniach i jednocześnie szybki dostęp do części dziennej, bez konieczności przecinania całego mieszkania.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,43 m² pozwala wygodnie rozplanować strefę snu z łóżkiem 200×90 cm, nauki z biurkiem oraz miejsce na długą szafę 362×60 cm i zabawę. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i kontakt podczas wspólnych aktywności. Przy istnieniu osobnej sypialni małżeńskiej pokój ten może pełnić rolę domowego gabinetu, pokoju gościnnego albo atelier nastolatka; północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja skupieniu z miękkim, porannym światłem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,61 m² to codzienna przyjemność – poranna kawa, chwila oddechu przy stole lub miniogród ziołowy są dosłownie krok od sofy i stołu. Drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie po gotowaniu i rozszerzają strefę dzienną na zewnątrz w cieplejsze miesiące. To najwygodniejsza lokalizacja wejścia, bo korzystają z niego wszyscy domownicy i goście bez naruszania prywatności sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę podczas spotkań i codziennego funkcjonowania – nie trzeba odrywać się od rozmowy ani iść przez strefę nocną. Jednocześnie goście nie zajmują łazienki, dzięki czemu domownicy swobodnie korzystają z wanny czy pralki. Taki podział poprawia kulturę korzystania z pomieszczeń sanitarnych w całym trzypokojowym mieszkaniu i ogranicza kolizje w godzinach szczytu.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym zapewnia swobodny ruch, lepsze przewietrzanie i doświetlenie stref komunikacyjnych światłem z trzech ekspozycji salonu. Szerokość ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, wózka czy rowerka dziecięcego i zwiększa bezpieczeństwo poruszania się. Domownicy mają też lepszy kontakt wzrokowy między strefą dzienną a sypialnią dziecka, bez zbędnych drzwi.
-
Otwarte przejście 1,18 m między korytarzem wewnętrznym a korytarzem wejściowym 5,33 m² usprawnia dojście od drzwi do wszystkich kluczowych pomieszczeń. Łatwo wnieść zakupy prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a szybkie dojście do sypialni małżeńskiej z korytarza wejściowego pozwala odpocząć bez przechodzenia przez całą część dzienną. Taki układ redukuje liczbę skrzyżowań domowych tras, poprawia ergonomię i zapewnia płynny start dnia już od progu.
To trzypokojowe mieszkanie idealnie sprawdzi się dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, doceniających duży salon, osobne WC i wygodny podział stref. Będzie też świetnym wyborem dla osób pracujących z domu, które potrzebują dużego pokoju na gabinet i cenią wygodę pierwszego piętra.
