3-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie numer A/11 — nowe, Wrocław, Osobowice-Rędzin, ul. Osobowicka 114, piętro drugie, 63,18 m² — balkon, dwie łazienki, master z garderobą.
To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje w strefie dziennej: korytarz wejściowy 5,50 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,24 m² z wyjściem na balkon 4,80 m², sypialnię dla dziecka 8,11 m² oraz dolną łazienkę 3,95 m²; w strefie nocnej: sypialnię małżeńską 14,13 m² z bezpośrednim dostępem do górnej łazienki 6,72 m² oraz do prywatnej garderoby 4,53 m².
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie łazienki na dwóch poziomach zwiększają wygodę codziennego życia w tym dwupoziomowym, trzypokojowym mieszkaniu: goście i domownicy korzystają z dolnej łazienki z wanną przy strefie dziennej, a para ma prywatną, górną łazienkę z prysznicem i pralką obok sypialni. To skraca poranną logistykę, eliminuje kolejki i rozdziela strefę dzienną od nocnej, co szczególnie doceni rodzina z dzieckiem i osoby pracujące zmianowo.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 20,24 m² sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełna zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem i długim blatem oraz stół dla czterech osób tworzą jedną, żywą przestrzeń. Dzięki temu jest więcej miejsca na ruch niż przy wydzielonych pokojach, łatwiej nadzorować dziecko w sąsiedniej sypialni dla dziecka, a wschodnie okna doświetlają i strefę gotowania, i jadalnię, wzmacniając poranne rytuały.
- Osobna i bardzo duża prywatna garderoba 4,53 m² przy sypialni to komfort organizacji ubrań i akcesoriów bez angażowania innych pokoi. Mieści rozbudowane szafy, dodatkową komodę, a nawet miejsce na deskę do prasowania czy toaletkę, więc poranne przygotowania są ciche i szybkie. Taka wydzielona przestrzeń sprzyja utrzymaniu ładu w reszcie mieszkania i ogranicza konieczność ustawiania szaf w korytarzach czy w sypialni dla dziecka.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,13 m² zapewnia wygodę dzięki szerokiemu łóżku z dwiema szafkami nocnymi, a także miejscu na fotel do czytania lub małe biurko do pracy zdalnej. Bezpośrednie sąsiedztwo z prywatną łazienką i garderobą tworzy kameralną strefę nocną, pozwalając na swobodę aranżacji i wygodne funkcjonowanie dwóch osób o różnych rytmach dnia, bez zakłócania odpoczynku dziecka na dole.
- Ogromna jak na metraż mieszkania górna łazienka 6,72 m² mieści komfortową kabinę prysznicową, pralkę, umywalkę i toaletę, z miejscem na kosze i środki czystości. Taki metraż umożliwia równoczesne korzystanie przez dwie osoby, wygodne rozłożenie suszarki bieliźnianej oraz ustawienie dodatków łazienkowych, co znacznie podnosi ergonomię wieczornych i porannych rytuałów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,80 m² poszerza możliwości codziennego odpoczynku i biesiadowania pod chmurką; wschodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne, poranne słońce idealne na kawę i śniadanie. Jedno, szerokie wyjście sprawia, że latem strefa dzienna płynnie „rozszerza się” na zewnątrz, ułatwiając wietrzenie mieszkania i organizację spotkań bez zajmowania dodatkowego miejsca w pokoju.
- Bezpośrednie wejście do górnej łazienki 6,72 m² z sypialni małżeńskiej to maksymalna prywatność nocą i wczesnym rankiem, bez przecinania ciągów komunikacyjnych. Domownicy w strefie dziennej nie są budzeni, goście korzystają z dolnej łazienki, a para w sypialni ma komfort domowego en suite, co porządkuje korzystanie z całego mieszkania w godzinach szczytu.
- Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby 4,53 m² z sypialni małżeńskiej skraca drogę ubierania się, ułatwia utrzymanie ładu w pokoju i umożliwia ciche przygotowania, gdy druga osoba śpi. Pozostałe pokoje pozostają wolne od ubrań i sprzętów, a korytarze nie są zastawione meblami — to realna poprawa komfortu wszystkich domowników w porach porannych i wieczornych.
- Wejście do dolnej łazienki 3,95 m² bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę podczas spotkań towarzyskich, gotowania czy zabawy z dzieckiem — wanna, umywalka i toaleta są dosłownie pod ręką. To także bezpieczne i praktyczne rozwiązanie przy opiece nad najmłodszymi; kąpiel można łączyć z doglądaniem tego, co dzieje się w strefie dziennej, bez biegania po schodach.
- Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i ruchu, dzięki czemu wejście do mieszkania jest wygodne również z zakupami czy wózkiem dziecięcym. Bliskość sypialni dla dziecka przy korytarzu ułatwia wieczorne wyciszenie po wejściu do domu, a rano przyspiesza wyjście do szkoły, bez przeciskania się przez wąskie drzwi czy wąskie gardła komunikacyjne.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która szuka wyraźnego podziału na cichą strefę nocną na górze i tętniącą życiem strefę dzienną na dole. Sprawdzi się też u osób lubiących poranne słońce, spotkania przy stole i komfort prywatnej sypialni z łazienką i garderobą.
