-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,19 m²
W tak niewielkim metrażu mieści się pełnowartościowe, trzypokojowe mieszkanie z dwiema sypialniami i strefą dzienną, co pozwala zapłacić mniej za zakup i późniejsze opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie mieć komfort prywatnych pokoi. Odrębne wejścia z korytarza wejściowego do każdego pomieszczenia ograniczają niepotrzebne „chodzenie przez pokoje”, wspierając codzienną wygodę. Usytuowanie na pierwszym piętrze ułatwia dostęp i codzienną logistykę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje
Zestawienie wypoczynku (narożna sofa z stolikiem kawowym), gotowania (zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem) i jedzenia posiłków (stół dla czterech osób) w jednym wnętrzu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, skraca dystanse i ułatwia organizację dnia. W porównaniu z rozdzieleniem tych stref na osobne pokoje zyskuje się lepszą komunikację domową, mniejsze koszty wykończenia, a także więcej miejsca na dwie sypialnie. Okna na północny‑zachód i półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne światło popołudniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 22,97 m²
Rozsuwane wyjście prowadzi na obszerny taras, który działa jak letni pokój – zmieści się stół ogrodowy, rośliny i leżaki, dzięki czemu strefa dzienna realnie zyskuje metry w ciepłych miesiącach. Co ważne, ten taras ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa swobodę korzystania przez domowników o różnych porach. Taki układ ułatwia wietrzenie i wprowadza więcej światła naturalnego do części dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras – prywatny azyl
Drzwi bezpośrednio z sypialni małżeńskiej na taras dają kameralną strefę relaksu na poranną kawę, wieczorną lekturę czy szybkie wietrzenie pościeli, bez przechodzenia przez część dzienną. Ekspozycja na półudniowy‑zachód podkreśla przyjemne, cieplejsze światło po pracy. To rozwiązanie podnosi komfort życia pary, pozwalając korzystać z przestrzeni zewnętrznej dyskretnie, również gdy w salonie toczy się życie rodzinne.
-
Otwarte przejście 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokie, otwarte przejście usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów do aneksu i skraca drogę wszystkim domownikom. Światło z salonu doświetla korytarz wejściowy, przez co strefa wejściowa zyskuje na przyjaznym charakterze, a dojście do obu sypialni i łazienki staje się bardziej intuicyjne. Dzięki temu obie części mieszkania funkcjonują harmonijnie i nie rywalizują o metry.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i salonu z aneksem – wygoda na co dzień
Położenie sypialni małżeńskiej tuż obok salonu ułatwia codzienną rutynę: szybki dostęp do kuchni na wieczorną herbatę, bliskość stołu do pracy z laptopem czy możliwość dyskretnego „zajścia” do pokoju dziecka. Taki układ sprzyja cichej wieczornej strefie odpoczynku, gdy reszta domowników jeszcze korzysta z części dziennej. Jednocześnie drzwi z korytarza gwarantują niezależność.
-
Sypialnia dla dziecka 8,33 m² obok salonu – wielozadaniowość i dobra ekspozycja
Mimo kompaktowych wymiarów mieści wygodne łóżko, szafę i biurko, a położenie przy salonie ułatwia kontakt z rodzicami podczas odrabiania lekcji czy zabawy. Okno na północny‑zachód ogranicza nadmierne nagrzewanie, co sprzyja pracy przy komputerze. Gdy dziecko wyprowadzi się lub w trybie hybrydowym potrzebny jest gabinet, ten pokój łatwo pełni funkcję domowego biura lub pokoju gościnnego.
-
Łazienka 4,10 m² – pełne wyposażenie i bliskość wejścia
Wanna, wisząca toaleta, umywalka oraz pralka tworzą kompletny zestaw dla rodziny, a lokalizacja przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście nie muszą przechodzić przez strefy prywatne. Po powrocie z treningu czy spaceru z dzieckiem szybkie skorzystanie z łazienki jest wyjątkowo wygodne. Zgrabny układ armatury pozwala wygodnie wykąpać malucha i wygospodarować miejsce na kosmetyki.
-
Korytarz wejściowy 6,94 m² jako czytelny rozdzielnik pomieszczeń
Z tej strefy prowadzą wejścia do wszystkich części mieszkania: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co porządkuje codzienne przemieszczanie się i wzmacnia prywatność pokoi. Pojemna szafa w zabudowie mieści odzież sezonową i sprzęty domowe, minimalizując bałagan przy drzwiach. Start dnia jest prostszy, a goście natychmiast orientują się w układzie.
-
Przemyślana ekspozycja okien w każdym pomieszczeniu dziennym i sypialniach
Salon z aneksem korzysta z doświetlenia północno‑zachodniego i półudniowo‑zachodniego, co zapewnia przyjemne światło po południu i wieczorem. Sypialnia małżeńska z oknem na półudniowy‑zachód zyskuje ciepłe popołudniowe promienie, a sypialnia dla dziecka na północny‑zachód oferuje stabilne, łagodne światło do nauki. Taki rozkład sprzyja komfortowi o różnych porach dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która szuka trzech pokoi na rozsądnym metrażu z dużym tarasem i wygodną organizacją funkcji. Docenią je także osoby pracujące hybrydowo, potrzebujące dodatkowego pokoju na gabinet oraz ceniące pierwsze piętro i łatwy dostęp do wszystkich stref.
