3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/43, Wrocław, Osobowice‑Rędzin, ul. Osobowicka 114, parter, 51,38 m² – ogródek 28,55 m², taras 7,09 m², duża łazienka, funkcjonalny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,69 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,22 m², sypialnię małżeńską 11,29 m², sypialnię dla dziecka 9,69 m², łazienkę 5,49 m², taras 7,09 m² oraz ogródek 28,55 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,38 m² na parterze
To trzypokojowe mieszkanie daje maksimum funkcji na niewielkim metrażu: osobne dwie sypialnie i wygodny dzienny salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Niższa cena zakupu i mniejsze koszty bieżące oznaczają rozsądny budżet domowy bez rezygnacji z komfortu. Korytarz wejściowy z szafą i wejściami do wszystkich pomieszczeń skraca drogę domowników i gości, a położenie na parterze ułatwia codzienność rodzinom z wózkiem lub seniorom.
-
Dwie strefy relaksu: taras 7,09 m² i ogródek 28,55 m² – otwarta wspólna przestrzeń rekreacyjna
Taras dostępny z salonu, a ogródek z trzech pomieszczeń (salonu, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka) tworzą otwartą wspólną przestrzeń rekreacyjną do odpoczynku, posiłków na świeżym powietrzu i zabawy. Orientacje półudniowo‑wschodnia i półudniowo‑zachodnia zapewniają słońce od poranka do popołudnia, z możliwością wyboru cienia lub nasłonecznienia w ciągu dnia.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do ogródka 28,55 m²
Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają własne wyjście do ogródka, co daje niezależność, łatwe wietrzenie i intymny kącik do porannej kawy czy czytania. Dla rodziców to bezcenne, gdy maluch bawi się na trawie w zasięgu wzroku, a nastolatek zyskuje dyskretną furtkę do odpoczynku lub nauki na świeżym powietrzu.
-
Salon z aneksem 19,22 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jadalnię
W jednym, dobrze doświetlonym miejscu mieści się narożna sofa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz aneks z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i blatem roboczym. Dzięki temu rodzina spędza czas razem, a koszty metrażu i eksploatacji są niższe niż w układzie z osobną kuchnią i jadalnią. Okna na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód wzmacniają komfort dzienny.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,49 m²
Obszerna łazienka mieści wygodną wannę, umywalkę z blatem, toaletę wiszącą oraz pralkę, oferując wygodę rodzinom z dzieckiem i osobom ceniącym długie kąpiele. Taka wielkość ułatwia pielęgnację malucha, swobodne poranki dwóch osób naraz i montaż praktycznych dodatków, a jednocześnie ogranicza potrzebę rezygnacji z wygód w strefie dziennej.
-
Wyjście z salonu na taras i dalej do ogródka
Bezpośrednie drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą na taras, a następnie do ogródka, co tworzy naturalny ciąg do relaksu i rodzinnych posiłków na świeżym powietrzu. Taki układ powiększa funkcję salonu o sezonową jadalnię, ułatwia nadzór nad bawiącymi się dziećmi i poprawia wietrzenie oraz doświetlenie wnętrza przez cały dzień.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej do ogródka
W sypialni małżeńskiej prywatne wyjście do ogródka daje dyskretną strefę na start dnia lub wieczorny odpoczynek. Poranne słońce z półudniowego‑wschodu sprzyja budzeniu, łatwo też przewietrzyć pokój jednym ruchem. To atut zarówno dla komfortu dorosłych, jak i przy nocnym doglądaniu dziecka bez przemierzania całego mieszkania.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka do ogródka i elastyczne użytkowanie pokoju
Sypialnia dla dziecka ma własne drzwi do ogródka i okna na półudniowy‑zachód, co daje dobre światło do nauki po południu. Ten pokój, dzięki wielkości i lokalizacji przy salonie, łatwo zamienić w gabinet, pokój gościnny lub pracownię z niezależnym wyjściem na zieleń, zwiększając użyteczność mieszkania na różnych etapach życia.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej i blisko wejścia
Usytuowanie łazienki przy sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocą i rano, skracając drogę i minimalizując hałas w strefie dziennej. Jednocześnie jej bliskość względem korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom zaraz po przekroczeniu progu, bez przechodzenia przez prywatne pokoje, co podnosi kulturę wspólnego użytkowania całego mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,12 m między salonem a korytarzem wejściowym
Szerokie, otwarte przejście między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem usprawnia komunikację, wnoszenie zakupów i codzienny ruch domowników. Brak drzwi poprawia przenikanie światła dziennego od strony południowej, a z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń, więc organizacja życia domowego pozostaje intuicyjna i wygodna od pierwszego kroku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce ogródka i tarasu w spokojnej części Wrocławia, ceniąc światło dzienne oraz wygodę parteru. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie dla osób szukających trzech pokoi przy ograniczonych kosztach zakupu i utrzymania, bez kompromisów w komforcie.
