3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 62, Warszawa, Białołęka, ul. Mochtyńska 56, 47,26 m², 2. (ostatnie) piętro – dwa balkony, południowe okna, oszczędny układ.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju, łazienki oraz korytarza wejściowego.
Powierzchnia całkowita mieszkania to tylko 47,26 m², a położenie na drugim, zarazem ostatnim piętrze zapewnia spokój i brak sąsiadów nad głową.
-
Salon z aneksem kuchennym (19,07 m²). Niewielka, ale funkcjonalna strefa dzienna łączy wypoczynek i gotowanie. Proponowany aneks mieści zestaw mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem o wielkości modułu 60 × 60 cm (bez ociekacza), zmywarkę i lodówkę w standardzie 60 cm, czteropalnikową płytę 60 cm oraz blat roboczy o długości ok. 160 cm i głębokości 60 cm. Okna wychodzą na południe, a z salonu prowadzi wyjście na balkon 5,08 m².
-
Sypialnia małżeńska (9,45 m²). Kameralne miejsce do odpoczynku z oknami na południe oraz bezpośrednim wyjściem na niewielki balkon 3,83 m². Zlokalizowana obok pokoju 8,57 m² i łazienki 4,51 m², co ułatwia nocne korzystanie z łazienki i sprzyja bliskości z pokojem dziecka lub gabinetem.
-
Pokój (8,57 m²). Kompaktowa przestrzeń z proponowaną szafą o szerokości ok. 130 cm i głębokości 40 cm, położona obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej. Dzięki położeniu może pełnić funkcję pokoju dziecka, cichego gabinetu, sypialni gościnnej, pokoju dla nastolatka albo pracowni hobbystycznej; bliskość strefy dziennej ułatwia codzienną komunikację, a sąsiedztwo sypialni tworzy wygodny układ „nocny”.
-
Łazienka (4,51 m²). W proponowanej aranżacji mieści się kabina prysznicowa 100 × 80 cm, toaleta stojąca ok. 70 × 45 cm, pralka 60 × 60 cm i umywalka 45 × 55 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranny i nocny, a jednocześnie szybkie dojście z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie wszystkim domownikom i gościom.
-
Korytarz wejściowy (6,36 m²). Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, w sąsiedztwie salonu z aneksem kuchennym. Miejsce pomieści dwie zabudowy: szafę o szerokości ok. 140 cm i głębokości 40 cm oraz szafę ok. 114 × 42 cm. Z korytarza wejściowego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, pokój oraz łazienka; między korytarzem a salonem zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,34 m.
-
Balkon 5,08 m². Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym. To idealne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz – miejsce na stolik, rośliny i relaks przy południowym słońcu; dodatkowo ułatwia wietrzenie po gotowaniu.
- Niewielki balkon 3,83 m². Wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej. Prywatna strefa na poranną kawę, wieczorne wyciszenie i szybkie wietrzenie pościeli, bez przechodzenia przez część dzienną.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia: trzy pokoje na 47,26 m² to mniejsze koszty zakupu i niższe rachunki za ogrzewanie, energię i czynsz. Mniej metrów do sprzątania przy zachowaniu pełnego programu funkcjonalnego sprawia, że budżet domowy i czas codzienny zyskują realną oszczędność.
- Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu – balkon 5,08 m² i niewielki balkon 3,83 m² – pozwalają domownikom odpoczywać w tym samym czasie w różnych miejscach. To rzadkość w mieszkaniu tej wielkości i świetny sposób na doświetlenie oraz przewietrzenie całej przestrzeni.
-
Salon z aneksem kuchennym 19,07 m² łączy wypoczynek i gotowanie w jednej, dobrze doświetlonej strefie, co ogranicza liczbę ścian i korytarzy. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zyskujemy lepszy kontakt domowników, oszczędność miejsca i wygodę serwowania posiłków bez noszenia ich przez pół mieszkania.
- Dodatkowy pokój 8,57 m² to ogromna korzyść: może stać się pokojem dziecka, wygodnym gabinetem do pracy z domu, sypialnią gościnną lub pokojem nastolatka. Jego położenie między strefą dzienną a sypialnią małżeńską pozwala elastycznie dostosować funkcję; jako druga sypialnia zapewnia prywatność i realnie zwiększa liczbę miejsc do spania.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 5,08 m² tworzy naturalne przedłużenie codziennych aktywności – od śniadania po pracę przy laptopie. Łatwo wynieść krzesło, zieleń czy suszarkę, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają wentylację po gotowaniu.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na niewielki balkon 3,83 m² daje prywatną przestrzeń relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. To komfort porannych rytuałów, szybkie wietrzenie i możliwość chwili oddechu w pełnej ciszy.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,51 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocnego korzystania bez budzenia domowników. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście i pozostali mieszkańcy mają łatwy dostęp, co porządkuje ruch i zwiększa komfort całego mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,34 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wjazd wózkiem czy przenoszenie zakupów. Zapewnia też lepsze doświetlenie korytarza światłem z południa i sprawia, że oba pomieszczenia funkcjonują wygodniej każdego dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary planującej powiększenie rodziny lub dla rodziny 2+1, która ceni dwa balkony, dobre doświetlenie i rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się również u pracujących zdalnie i inwestorów szukających funkcjonalnego układu na wynajem.
