3-pokojowe nowe mieszkanie numer 35, Warszawa, Białołęka, ul. Mochtyńska 56, parter, 52,66 m² — funkcjonalny układ, duża łazienka, wygodny korytarz i balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż i niższe koszty. Na 52,66 m² mieszczą się trzy pokoje, wygodna łazienka i korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń, co ogranicza zbędne ciągi i puste metry. Taki metraż oznacza niższą cenę zakupu oraz mniejsze rachunki za ogrzewanie i utrzymanie w porównaniu z większymi mieszkaniami o podobnej funkcji. Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego upraszcza komunikację dla domowników i gości.
-
Salon z aneksem kuchennym 18,49 m² łączący relaks i gotowanie. Zintegrowanie wypoczynku z przygotowaniem posiłków pozwala lepiej wykorzystać metraż niż wydzielona kuchnia i osobny salon, bo cała rodzina spędza czas razem, a przestrzeń nie dubluje funkcji. Proponowany zestaw mebli kuchennych obejmuje zlew jednokomorowy 60x60 cm bez ociekacza, zmywarkę 60x60 cm, lodówkę 60x60 cm, płytę czteropalnikową 60x60 cm i blat ok. 135x60 cm — pełna funkcjonalność przy niewielkiej kubaturze. Okna na wschód i południe dają poranne oraz południowe światło.
-
Pokój 8,81 m² jako przewaga elastyczności. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej pozwala urządzić go jako pokój dziecka blisko rodziców, cichy gabinet z szybkim dostępem do części dziennej, pracownię, kąt hobby albo pokój gościnny. Taka lokalizacja ułatwia opiekę i komunikację, a jednocześnie pomaga zachować prywatność wieczorem. Wykorzystanie jako dodatkowej sypialni zwiększa liczbę miejsc do spania bez powiększania metrażu — atut dla rodziny i przy wynajmie.
-
Duża jak na to mieszkanie łazienka 5,08 m² i wygodne wyposażenie. Większa powierzchnia pozwala komfortowo korzystać z wanny 160x75 cm z odpływem centralnym, toalety stojącej ok. 70x45 cm, pralki 60x60 cm i umywalki 45x55 cm, bez ciasnoty przy codziennych czynnościach. Przemyślane ustawienie elementów skraca poranne kolejki, ułatwia kąpiele dzieci i montaż praktycznych akcesoriów. To realne udogodnienie na co dzień, szczególnie w mieszkaniu o kompaktowym metrażu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 6,40 m² — naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jedno wejście prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu użytkowanie jest intuicyjne i bezpieczne, a część dzienna zyskuje latem dodatkowe miejsce na posiłki, pracę lub odpoczynek. Ekspozycja na wschód i południe sprzyja porannej kawie i uprawie ziół, a świeże powietrze poprawia komfort bez dokładania kolejnych metrów wewnątrz pomieszczeń.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej — wygoda i spokój w strefie nocnej. Krótka droga nocą oznacza mniej budzenia domowników i brak przechodzenia przez część dzienną; wschodnia ekspozycja sypialni zapewnia delikatne, naturalne światło o poranku. Jednocześnie wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, przy którym znajduje się łazienka, więc goście korzystają z niej tuż po przekroczeniu progu, nie naruszając prywatności sypialni i pozostałych pokoi. To ważne dla komfortu całego mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Szeroki otwór usprawnia obieg światła i ludzi, ułatwia wniesienie zakupów czy wózka prosto z parteru oraz poprawia ergonomię codziennych prac. Taki układ sprzyja kontaktowi domowników, pozwala mieć oko na bawiące się dzieci i nie ogranicza ustawienia mebli w salonie ani miejsca na szafę 222x60 cm w korytarzu. To wyraźny zysk funkcjonalny na niewielkim metrażu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które chcą mieć trzy pokoje, wygodną łazienkę i balkon w rozsądnej cenie oraz z dobrym doświetleniem. Świetnie sprawdzi się także u seniorów i osób pracujących z domu, ceniących parter, elastyczny dodatkowy pokój i wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń z korytarza.
