3-pokojowe nowe dwupoziomowe mieszkanie numer 53 – Warszawa, Białołęka, ul. Mochtyńska 56, piętro 2, 56,95 m² – dwa balkony, dwa wejścia, salon z aneksem.
To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie składa się z: sypialni małżeńskiej 9,32 m², pokoju 9,21 m², łazienki 4,25 m², korytarza wejściowego 3,61 m², salonu z aneksem kuchennym 25,03 m² oraz WC 2,25 m².
strefa nocna (poziom 0)
-
sypialnia małżeńska 9,32 m² z oknami na północ zapewnia stabilną temperaturę oraz przyjemny półcień sprzyjający wypoczynkowi. Położenie tuż obok pokoju 9,21 m² ułatwia codzienną komunikację w porannym i wieczornym rytmie domowników, co docenią rodziny z dziećmi lub osoby pracujące w domu i korzystające z sąsiedniego pokoju jako gabinetu.
-
pokój 9,21 m² znajduje się obok sypialni małżeńskiej i łazienki 4,25 m², co daje wygodny układ do funkcji dziecięcej, gościnnej albo biurowej. Przy tej wielkości i lokalizacji świetnie sprawdzi się jako dodatkowa sypialnia gościa, cichy gabinet blisko strefy nocnej albo pokój dziecka z szybkim dostępem do łazienki, bez konieczności przemieszczania się przez piętro dzienne.
-
łazienka 4,25 m² mieści wygodną kabinę prysznicową, stojącą toaletę, pralkę o kompaktowej głębokości oraz poręczną umywalkę. Bliskość pokoju 9,21 m² skraca poranne przygotowania oraz zmniejsza ruch na piętrze dziennym, co podnosi komfort korzystania z salonu z aneksem kuchennym podczas dnia.
-
korytarz wejściowy 3,61 m² jest kompaktową strefą wejścia, z której wchodzi się do wszystkich pomieszczeń tego poziomu: sypialni małżeńskiej, pokoju 9,21 m² oraz łazienki 4,25 m². Czytelny układ sprzyja sprawnej komunikacji.
-
balkon 3,76 m² na tym poziomie ma wejście z pokoju 9,21 m², co daje temu pomieszczeniu prywatną, cichą strefę na poranną kawę, szybką wentylację czy chwilę relaksu, bez angażowania piętra dziennego.
strefa dzienna (poziom 1)
-
salon z aneksem kuchennym 25,03 m² z oknami na północ tworzy wygodną strefę wypoczynku i gotowania. Zabudowa kuchenna obejmuje czteropalnikową płytę, jednokomorowy zlew bez ociekacza, zmywarkę, lodówkę oraz długi blat roboczy. Z tego pomieszczenia jest bezpośrednie wejście do WC 2,25 m², co podnosi wygodę domowników i gości.
-
WC 2,25 m², dostępne prosto z salonu z aneksem kuchennym, oferuje praktyczną toaletę i niewielką umywalkę, dzięki czemu nie trzeba schodzić na dół do łazienki podczas spotkań czy seansów filmowych.
-
balkon 3,76 m² na tym poziomie ma wejście z salonu z aneksem kuchennym, co sprzyja serwowaniu posiłków na świeżym powietrzu, szybkiemu wietrzeniu kuchni oraz zwiększa komfort codziennego użytkowania strefy dziennej.
wejścia do mieszkania (2)
- Wejście do salonu z aneksem kuchennym (obok WC 2,25 m²) świetnie sprawdza się podczas wizyt gości oraz przy wnoszeniu zakupów prosto do kuchni.
- Wejście do korytarza wejściowego 3,61 m² (obok łazienki 4,25 m²) zapewnia niezależny dostęp do strefy nocnej. Dwa niezależne wejścia pozwalają separować rytm domowy od części dziennej, wygodnie rozdzielać strumienie domowników, a także elastycznie aranżować funkcje — np. traktować górne wejście jako gościnne, a dolne jako bardziej prywatne.
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie przestrzenie rekreacyjne: balkon 3,76 m² przy salonie z aneksem kuchennym oraz balkon 3,76 m² przy pokoju 9,21 m² zwiększają komfort codzienności w tym dwupoziomowym, trzypokojowym mieszkaniu, umożliwiając relaks na świeżym powietrzu zarówno w strefie dziennej, jak i w strefie nocnej, bez wzajemnego zakłócania aktywności domowników.
- Dwa niezależne wejścia: do salonu z aneksem kuchennym oraz do korytarza wejściowego 3,61 m². Taki układ ułatwia organizację życia domowego, obsługę gości i dostaw, rozdzielenie funkcji nocnych i dziennych, a także daje wygodę w sytuacjach losowych, zapewniając alternatywną drogę dostępu.
-
salon z aneksem kuchennym 25,03 m² łączy wypoczynek i gotowanie w jednej, dobrze zorganizowanej przestrzeni, co sprzyja integracji domowników i lepszej ergonomii. Zamiast dwóch osobnych wnętrz z dodatkowymi drzwiami zyskuje się wygodny obszar do wspólnego spędzania czasu, serwowania posiłków i kontroli pracy w kuchni.
-
pokój 9,21 m² jako dodatkowe pomieszczenie daje elastyczność: może pełnić rolę sypialni gościnnej, gabinetu lub pokoju dziecka. Jego sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad maluchem, a umiejscowienie przy łazience skraca poranne przygotowania, co realnie poprawia komfort wszystkich mieszkańców.
-
WC 2,25 m² na piętrze dziennym to wygoda dla gości i domowników w ciągu dnia. Ogranicza konieczność schodzenia do łazienki, przyspiesza codzienne czynności i porządkuje ruch między kondygnacjami, co ma znaczenie podczas spotkań rodzinnych i pracy z domu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,76 m² pozwala naturalnie przedłużyć strefę dzienną na zewnątrz: zjeść śniadanie na powietrzu, wietrzyć kuchnię po gotowaniu oraz stworzyć zielony kącik ziołowy tuż obok blatu roboczego, bez tracenia kontaktu z domownikami.
- Wyjście z pokoju 9,21 m² na balkon 3,76 m² zapewnia temu pokojowi kameralny charakter. To atut dla funkcji gościnnej lub biurowej: krótka przerwa na świeżym powietrzu, dyskretne rozmowy telefoniczne i szybkie wietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,25 m² tuż obok pokoju 9,21 m² zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów użytkowników tego pokoju. Jednocześnie odciąża salon z aneksem kuchennym z ruchu sanitarnego, co ma znaczenie dla komfortu gotowania, odpoczynku i przyjmowania gości.
- Bezpośrednie wejście do WC 2,25 m² z salonu z aneksem kuchennym to praktyczne rozwiązanie podczas spotkań towarzyskich i rodzinnych. Domownicy oraz goście nie muszą schodzić na dół, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje wygodna, a układ całego mieszkania bardziej funkcjonalny w codziennym użytkowaniu.
To mieszkanie jest idealne dla par lub rodzin, które cenią wygodę dwóch kondygnacji, dwa wejścia oraz dwa balkony rozdzielające strefy życia domowego. Sprawdzi się też u osób pracujących w domu, potrzebujących dodatkowego pokoju z szybkim dostępem do łazienki i cichej, północnej ekspozycji.
