3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 31 – Warszawa, Białołęka, ul. Mochtyńska 56, 2. (ostatnie) piętro, 59,22 m², duży balkon i słoneczny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym ma 25,84 m² i pełni funkcje wypoczynku oraz przygotowywania posiłków. Zaproponowana zabudowa kuchni mieści: zestaw mebli, zlew jednokomorowy 60x60 cm bez ociekacza, zmywarkę 60x60 cm, lodówkę 60x60 cm, płytę czteropalnikową 60x60 cm oraz blat roboczy o długości ok. 165x60 cm. Okna wychodzą na południe, co daje świetne doświetlenie strefy dziennej przez cały dzień, a z tej części jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska o metrażu 11,19 m² ma okna skierowane na północ, dzięki czemu zachowuje przyjemny chłód i półcień do snu. Sąsiaduje z pokojem 9,24 m² oraz łazienką 4,73 m², co tworzy wygodną strefę nocną: łatwy dostęp do łazienki nocą i bliskość dodatkowego pokoju sprzyjają funkcjom pokoju dziecka, gabinetu lub pokoju gościnnego.
Pokój 9,24 m² położony jest obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia adaptację na pokój niemowlęcia, gabinet do pracy blisko strefy nocnej lub przytulny pokój gościnny. Jego pozycja blisko korytarza wejściowego pozwala wygodnie przyjmować klientów czy gości, bez konieczności przechodzenia przez całą część dzienną.
Łazienka 4,73 m² przewiduje wannę 180x70 cm z odpływem centralnym, toaletę stojącą 70x45 cm, pralkę 60x60 cm oraz umywalkę 45x55 cm. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewnia wygodę zarówno domownikom, jak i gościom – blisko dziennej aktywności oraz w zasięgu nocnego użytkowania.
Korytarz wejściowy 8,90 m² jest duży jak na ten metraż, mieści szafę 148x60 cm na garderobę i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, który znajduje się obok pokoju 9,24 m². Pomiędzy korytarzem a salonem zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,79 m, sprzyjające wygodnej komunikacji.
Balkon 8,47 m² to duża, funkcjonalna przestrzeń na relaks, kawę lub zieleń w donicach. Wejście jest z salonu z aneksem kuchennym, co wzbogaca strefę dzienną o dodatkowe miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu i naturalnie doświetla pokój; południowa ekspozycja okien sprzyja korzystaniu z tej przestrzeni przez większą część dnia.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym 25,84 m² łączy gotowanie i wypoczynek w jednej, wygodnej przestrzeni. Dzięki temu zyskuje się lepszy kontakt domowników, swobodne serwowanie posiłków przy stole w tej samej części, więcej światła w całej strefie dziennej oraz oszczędność miejsca, które w wariancie z osobną kuchnią wymagałoby dodatkowych drzwi i przejść kosztem pozostałych pokoi.
-
Pokój 9,24 m² to realna wartość dodana dla trzypokojowego mieszkania: może pełnić rolę gabinetu, pokoju dziecka, gościnnego lub hobbystycznego. Położenie obok sypialni małżeńskiej sprzyja funkcji pokoju niemowlęcia, a w roli dodatkowej sypialni daje wyraźny podział na część nocną i dzienną, zwiększając komfort życia dwóch osób dorosłych lub rodziny 2+1.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym (25,84 m²) zapewnia wygodne strefowanie: pełnowymiarową kuchnię z blatem ok. 165 cm i sprzętami 60x60 cm, sofę z miejscem na kino domowe oraz stół rodzinny. Taki metraż pozwala też wygodnie przyjmować gości bez uczucia tłoku i ułatwia codzienne funkcjonowanie całej rodziny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 8,47 m² znacząco zwiększa komfort strefy dziennej: umożliwia jedzenie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie, więcej słońca oraz naturalne przedłużenie części wypoczynkowej. To także idealne miejsce na poranną kawę lub mini‑ogród, w bezpośrednim sąsiedztwie sofy i stołu.
-
Bliskość łazienki 4,73 m² względem salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej poprawia wygodę codziennych rytuałów. Goście korzystają z niej bez wchodzenia w prywatną część, a domownicy mają szybki dostęp nocą i rano. Krótsza droga skraca kolejki w godzinach szczytu domowego i porządkuje funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,79 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym usprawnia komunikację i potęguje wrażenie lekkości układu. Ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, poprawia cyrkulację powietrza, doświetla korytarz światłem z południowych okien i sprzyja wygodnemu przemieszczaniu się domowników w godzinach intensywnego ruchu.
Mieszkanie na ostatnim, drugim piętrze bez sąsiadów nad głową zapewnia ciszę, a południowa ekspozycja strefy dziennej dodaje energii przez większość dnia. To propozycja idealna dla pary lub rodziny 2+1, a także dla osób pracujących z domu, które docenią dodatkowy pokój, jasny salon i duży balkon.
