3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 24 — Warszawa, Białołęka, ul. Mochtyńska 56, 2. (ostatnie) piętro, 58,35 m² — otwarta strefa dzienna, duża sypialnia, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym (18,52 m²) łączy strefę odpoczynku i gotowania; okna wychodzą na zachód, co daje przyjemne popołudniowe światło. Proponowana zabudowa kuchenna zawiera zestaw mebli z jednokomorowym zlewem o szerokości modułu 60 cm, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm, czteropalnikową płytą o szerokości 60 cm oraz blatem roboczym o długości ok. 155 cm i głębokości 60 cm. Z pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon. Wraz z korytarzem wejściowym tworzy jedną otwartą strefę dzienną 27,81 m² z bardzo szerokim przejściem (3,72 m), dzięki czemu cała część dzienna działa jak jedno wygodne miejsce życia domowego.
Sypialnia małżeńska (14,82 m²) ma okna na zachód i mieści łóżko typu king‑size, szafki nocne, a także toaletkę lub biurko. Jej położenie tuż obok pokoju (10,00 m²) ułatwia organizację strefy nocnej rodziny: bliskość pokoju dziecka, niemowlęcia lub gabinetu zwiększa komfort codziennych rytuałów i nocnych pobudek bez długich marszrut po mieszkaniu.
Pokój (10,00 m²), zlokalizowany obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej, daje kilka scenariuszy użytkowania. Może pełnić rolę sypialni dziecka lub gości, cichego gabinetu do pracy, pokoju hobby czy małej biblioteki. Usytuowanie między dzienną a nocną częścią sprzyja szybkiemu dostępowi do obu stref, a jednocześnie pozwala zachować kameralność.
Łazienka (4,89 m²) jest ponadstandardowo duża jak na metraż mieszkania; mieści kabinę prysznicową 80×120 cm, stojącą toaletę ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz wygodną umywalkę 45×55 cm, z miejscem na wygodną komunikację.
Korytarz wejściowy (9,29 m²) to obszerna strefa startowa z miejscem na szafę o długości ok. 276 cm i głębokości 40 cm. Z korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju i łazienki. Razem z salonem tworzy zintegrowaną strefę 27,81 m², co ułatwia codzienną komunikację od progu. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, tuż obok salonu.
Balkon (7,68 m²) dostępny jest jednym wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym. Taki układ sprzyja wynoszeniu posiłków na świeże powietrze, łatwemu wietrzeniu części dziennej i naturalnemu przedłużeniu salonu strefą na zewnątrz.
Na ostatnim, drugim piętrze nikt nie chodzi nad głową, a zachodnia ekspozycja okien w pokoju dziennym i sypialni zapewnia ładne światło popołudniu i o zachodzie słońca.
Najważniejsze zalety układu i strefy dziennej.
- Otwarta, wspólna przestrzeń 27,81 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy działa jak jedno duże pomieszczenie. Zyskujesz dłuższe osie widokowe, lepszy przepływ światła z zachodu i większą elastyczność ustawienia mebli niż przy rozdzieleniu tych stref ścianami.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie, dzięki czemu domownicy pozostają razem: ktoś gotuje, ktoś ogląda film lub odrabia lekcje przy stole. W porównaniu z osobnymi pokojami oszczędzasz metraż na komunikację i zyskujesz wygodny rytm dnia w jednej, spójnej strefie.
-
Pokój 10,00 m² to realny atut: dodatkowa sypialnia dla dziecka lub gości, alternatywnie gabinet blisko części dziennej i nocnej. Takie usytuowanie ułatwia opiekę nad maluchem, pracę z domu oraz szybkie przearanżowanie funkcji wraz ze zmianą potrzeb domowników.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,82 m² mieści łóżko 160–180 cm, komodę, toaletkę lub biurko, a nawet niewielki kącik do czytania. Większy metraż sprzyja wygodniejszym ciągom pieszym, swobodzie przy łóżku i tworzy komfortowy azyl wyciszenia niezależnie od pory dnia.
- Duża jak na ten metraż łazienka 4,89 m² z kabiną 80×120 cm, pralką 60×60 cm i pełnowymiarową umywalką zapewnia wygodę codziennych rytuałów bez ciasnoty. Jest miejsce na wygodne otwieranie drzwi prysznica, swobodne ustawienie kosza na bieliznę i poranny ruch kilku osób.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 7,68 m² to naturalne przedłużenie jadalni i strefy relaksu na świeżym powietrzu. Zachodnia ekspozycja pozwala celebrować kolacje przy miękkim świetle, łatwo wietrzyć część dzienną i szybko przenieść spotkanie towarzyskie na zewnątrz.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,72 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetlenie i daje większą swobodę aranżacji. Ułatwia wnoszenie większych mebli, tworzy efekt szerokiej perspektywy i pozwala lepiej rozmieścić stół, sofę oraz wysoką szafę w strefie wejścia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodną strefę dzienną, dużą sypialnię oraz balkon do życia po pracy. Spodoba się także pracującym z domu i osobom szukającym ciszy ostatniego piętra z popołudniowym słońcem w pokojach.
