4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 32, Warszawa, Białołęka, ul. Mochtyńska 56 – parter, 60,39 m², funkcjonalny układ, balkon przy salonie, dwa sanitariaty.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 18,88 m² z wyjściem na balkon 7,14 m², sypialnię małżeńską 9,92 m², pokój 7,82 m², pokój 7,81 m², łazienkę 4,83 m², WC 2,43 m² oraz korytarz wejściowy 9,73 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Na 60,39 m² mieszczą się aż cztery pokoje, co oznacza niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (media, czynsz, sprzątanie), a jednocześnie pełną funkcjonalność dla rodziny. Z korytarza wejściowego 9,73 m² wchodzi się niezależnie do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, obu pokoi, łazienki oraz WC; wejście prowadzi prosto do korytarza (łazienka tuż obok), a parter upraszcza codzienne sprawy, od wózka po zakupy.
-
Salon z aneksem kuchennym 18,88 m² łączy strefę wypoczynku i gotowania w jednym, dobrze zorganizowanym miejscu, zamiast zajmować metraż na osobną kuchnię i oddzielny pokój dzienny. Wschodnie okna dają przyjemne poranne światło, a proponowany zestaw mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem bez ociekacza, zmywarką i lodówką o szerokości 60 cm, czteropalnikową płytą oraz blatem około 225 cm zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków bez zabierania dodatkowych metrów.
-
Pokój 7,82 m² to realna rezerwa funkcji: może służyć jako gabinet blisko salonu z aneksem kuchennym, pokój dziecka, gościnny albo miejsce cichej pracy z szybkim dostępem do części dziennej i sąsiedniego pokoju 7,81 m². Wykorzystany jako dodatkowa sypialnia zwiększa liczbę miejsc noclegowych, pomaga rozdzielić strefy życiowe domowników i pozwala elastycznie reagować na zmieniające się potrzeby rodziny.
-
Pokój 7,81 m², położony obok sypialni małżeńskiej i sąsiadującego pokoju 7,82 m², świetnie sprawdzi się jako sypialnia dziecka, pokój niemowlęcia blisko rodziców, ciche atelier lub mikro‑biblioteka. Zamiana go w kolejną sypialnię ułatwia wydzielenie pełnej strefy nocnej z trzema sypialniami, co w tym metrażu jest rzadkością i znacząco podnosi komfort wspólnego mieszkania bez zajmowania przestrzeni w części dziennej.
-
WC 2,43 m² to drugi punkt sanitarny, który odciąża łazienkę w godzinach porannych i podczas wizyt gości, skracając kolejki i podnosząc wygodę wszystkich domowników. Usytuowanie przy korytarzu wejściowym daje szybki dostęp z każdego pokoju, a oddzielność toalety pozwala zachować intymność kąpieli w łazience, gdy ktoś inny potrzebuje skorzystać z toalety czy umywalki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym bezpośrednio na balkon 7,14 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę przy wschodnim świetle, zioła w donicach czy przewietrzenie po gotowaniu. Wejście na balkon jest jednoznaczne i wygodne — wyłącznie z salonu — dzięki czemu nikt nie przechodzi przez sypialnie, a część dzienna zyskuje sezonowo dodatkowe miejsce do życia.
-
Sąsiedztwo łazienki 4,83 m² i sypialni małżeńskiej 9,92 m² podnosi komfort nocny i poranny: szybkie korzystanie z wanny, umywalki oraz pralki bez przemierzania mieszkania, mniej hałasu dla pozostałych domowników. Północna ekspozycja okien w sypialni sprzyja chłodniejszemu, stabilnemu snu, a równoległa obecność oddzielnego WC pozwala gościom i dzieciom korzystać z toalety, nie naruszając spokoju strefy rodziców.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia codzienne przemieszczanie się, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wniesienie większych przedmiotów. Taki układ wzmacnia kontakt między strefą dzienną a resztą mieszkania, jednocześnie zachowując niezależne wejścia z korytarza do wszystkich pomieszczeń; wejście główne prowadzi od razu do korytarza, a łazienka znajdująca się obok jest pod ręką po powrocie do domu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka czterech pokoi w rozsądnym metrażu i ceni wygodę parteru. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu oraz u wszystkich, którzy chcą mieć strefę dzienną z balkonem i dwa niezależne sanitariaty.
