3 pokoje, dwupoziomowe, nowe mieszkanie numer 7/A1/2 – Warszawa, Wawer, ul. Jeziorowa, piętro pierwsze, 82,24 m² – ogródek 28,96 m², dwa balkony, duży salon.
To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: w strefie wejściowej i ogrodu – przedsionek 14,49 m² oraz ogródek 28,96 m²; w strefie dziennej i nocnej – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,78 m², sypialnię małżeńską 13,42 m², sypialnię dla dziecka 10,41 m², kompaktową sypialnię dla dziecka 6,89 m², łazienkę z oknem 4,44 m², korytarz wewnętrzny 8,81 m², a także balkon 14,18 m² i drugi balkon 9,14 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok strefy dziennej. Dla rodzin to komfort codziennych rytuałów – sypialnia dla dziecka 10,41 m² oraz kompaktowa sypialnia dla dziecka 6,89 m² są tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i niedaleko łazienki z oknem, więc poranki i wieczorne kąpiele biegną sprawnie. Południowa ekspozycja sprzyja nauce i zabawie. Alternatywnie jedna z nich może pełnić funkcję gabinetu do pracy z biurkiem 125×60 cm lub pokoju gościnnego, co uzupełnia funkcje tego mieszkania bez potrzeby rezygnowania z prywatności.
-
Trzy strefy rekreacyjne: ogródek 28,96 m², balkon 14,18 m² i balkon 9,14 m². Zapewniają miejsce na poranną kawę, zabawę na świeżym powietrzu i mini uprawy. Wejścia: na większy balkon wychodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a na drugi – z kompaktowej sypialni dla dziecka. Taki zestaw daje różnorodność scenariuszy dnia dla domowników różnych pokoleń. Wygodne dojście do domu przez duży przedsionek ułatwia przenoszenie wózka czy rowerków na zewnątrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,78 m² – wspólna strefa życia domowego. Dwie dwuosobowe sofy, stolik 70×55 cm i stół 135×85 cm tworzą wygodny układ wypoczynkowo-jadalniany, a ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem 210×60 cm przyspiesza gotowanie. Łączenie wypoczynku, gotowania i posiłków w jednym miejscu sprzyja integracji domowników, skraca drogę serwowania dań i ogranicza konieczność dodatkowych przejść, a północne okna dają równomierne światło bez odblasków na ekranie.
-
Łazienka z oknem 4,44 m² – naturalne światło i skuteczna wentylacja. Okno błyskawicznie usuwa wilgoć po kąpieli w wannie 160×70 cm, co ogranicza parę i zapachy. Wygodnie mieści pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm oraz umywalkę 45×60 cm, dzięki czemu codzienna pielęgnacja jest komfortowa. Dostęp dzienny podnosi estetykę i ułatwia porządek, a świeże powietrze skraca czas suszenia ręczników i ubrań.
-
Korytarz wewnętrzny 8,81 m² – uporządkowana komunikacja i cisza w sypialniach. Z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń piętra: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci oraz łazienki z oknem. Taki układ ogranicza krzyżowanie tras, separuje część nocną od dziennej i poprawia akustykę. To także wygodne miejsce na wieszak czy konsolę bez zagracania pokoi, co docenia się zwłaszcza przy większej liczbie domowników.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,42 m² – wygoda i swoboda aranżacji. Mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 148×60 cm, a wciąż pozostaje miejsce na toaletkę lub kącik do czytania. Okna na północ i południe dają przewiew w upały i miękkie światło o różnych porach dnia. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wieczorne wyjście po herbatę, gdy dzieci już śpią.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 14,18 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej. Latem jadalnia płynnie przenosi się na zewnątrz, co pozwala podać posiłek prosto z kuchni bez długich przejść. To także świetne miejsce na zioła w donicach oraz leżaki, a szerokie drzwi balkonowe doświetlają wnętrze i poprawiają przewiew. Goście mają wygodny dostęp na świeże powietrze w trakcie spotkań.
-
Wyjście z kompaktowej sypialni dla dziecka 6,89 m² na balkon 9,14 m² – prywatny kącik pod chmurką. Dziecko może czytać lub rysować przy dziennym świetle, a rodzic ma podgląd z pokoju. To także znakomita opcja, by nastolatek miał własną mikrostrefę relaksu. Południowa ekspozycja sprzyja roślinom i szybkiemu suszeniu prania, a poranne słońce dodaje energii przed szkołą.
-
Łazienka z oknem tuż obok obu sypialni dla dzieci – maksimum wygody i mniejszy ruch w części dziennej. Krótsza droga na poranną toaletę skraca kolejki i pomaga zdążyć do szkoły. Wieczorne kąpiele odbywają się bez przechodzenia przez salon, co utrzymuje ład i spokój podczas odpoczynku dorosłych. Taka bliskość odciąża również korytarz wewnętrzny, dzięki czemu komunikacja w reszcie mieszkania pozostaje płynna.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,77 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym – więcej światła, wygoda i lepszy przepływ. Szerokość ułatwia mijanie się domowników, wniesienie zakupów czy przejazd wózkiem dziecięcym. Zapewnia też swobodną cyrkulację powietrza i lepsze doświetlenie korytarza. W efekcie dom działa sprawniej w godzinach szczytu, a strefa dzienna zyskuje na komforcie użytkowania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która szuka wygodnego układu z ogrodem, dwoma balkonami i bliskością łazienki przy pokojach najmłodszych. Docenią je także osoby pracujące z domu i miłośnicy odpoczynku na świeżym powietrzu, którym zależy na mocnym salonie i elastycznych sypialniach.
