4 pokoje, nowy lokal numer 21/B1/2 – Warszawa, Wawer, ul. Jeziorowa, pierwsze piętro, 85,16 m². Dwupoziomowe z ogrodem 29,25 m², dwoma balkonami i dużą sypialnią.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek 4,23 m², ogródek 29,25 m², na piętrze: korytarz wewnętrzny 17,34 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,83 m², sypialnię małżeńską 15,00 m², sypialnię dla dziecka 11,85 m², sypialnię dla dziecka 9,53 m², łazienkę z oknem 4,38 m², a także bardzo duży balkon 15,58 m² i duży balkon 10,39 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie osobne pokoje dziecięce. Dwie niezależne: sypialnia dla dziecka 11,85 m² (obok sypialni małżeńskiej) i sypialnia dla dziecka 9,53 m² (tuż przy łazience z oknem) pozwalają dopasować strefę nocną do wieku i potrzeb. Większy pokój można alternatywnie zaaranżować jako gabinet z biurkiem i wyjściem na balkon lub pokój gościnny, a mniejszy – jako pracownię, biblioteczkę lub bawialnię; ich lokalizacja względem rodziców i łazienki podnosi wygodę całej rodziny.
-
Trzy strefy relaksu na zewnątrz. Prywatny ogródek 29,25 m² w strefie wejściowo‑ogrodowej, balkon 15,58 m² z wejściami z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, oraz balkon 10,39 m² dostępny z sypialni dla dziecka 11,85 m² i z korytarza wewnętrznego tworzą zestaw miejsc do odpoczynku, pracy i zabawy. Wielokrotne wyjścia ułatwiają wentylację, organizację spotkań i rozdzielenie aktywności domowników bez wchodzenia sobie w drogę.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,83 m². Wspólna przestrzeń wypoczynku (dwie sofy dwuosobowe i stolik kawowy), gotowania (pełny zestaw AGD, czteropalnikowa płyta, zmywarka, ciąg blatu ok. 225 cm) i jedzenia (stół dla czterech osób) sprzyja byciu razem i lepszej komunikacji. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami daje więcej światła z południa, krótsze dystanse podczas serwowania posiłków i większą elastyczność aranżacji podczas przyjmowania gości.
-
Łazienka z oknem tuż obok sypialni dla dziecka 9,53 m². Okno gwarantuje naturalne wietrzenie, szybkie odprowadzanie wilgoci oraz przyjemne światło dzienne przy codziennych rytuałach. Bliskość wobec mniejszej sypialni skraca nocne dojścia dzieci, a jednocześnie ogranicza ruch przez część dzienną, co podnosi komfort odpoczynku w salonie i w pokojach położonych dalej.
-
Rozdzielająca i wygodna komunikacyjnie korytarz wewnętrzny 17,34 m². Z tej osi w strefie dzienno‑nocnej wchodzi się niezależnie do wszystkich pomieszczeń oraz na balkon 10,39 m², co umożliwia korzystanie z zewnętrznej przestrzeni bez przechodzenia przez pokoje. Szerokie, otwarte przejście 1,56 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem poprawia cyrkulację, doświetlenie i wygodę przemieszczania się, a jednocześnie pozwala zachować prywatność sypialni.
-
Duża sypialnia małżeńska 15,00 m². Swobodnie mieści łóżko 160 cm, długą szafę ok. 3 m oraz kącik TV z komodą, zachowując wygodne obejście i miejsce na dodatkowe siedzisko. Południowe okna zapewniają ciepłe światło przez większą część dnia, a usytuowanie obok salonu i większego pokoju dziecka ułatwia opiekę nad młodszymi i jednocześnie stworzenie kameralnej, spokojnej strefy wieczornej.
-
Blisko siebie: sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka 11,85 m². Taka relacja pomieszczeń daje rodzicom szybki dostęp do dziecka w nocy, a starszakom – poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie reszta strefy dzienno‑nocnej pozostaje mniej obciążona hałasem nocnych pobudek, co poprawia komfort nauki w drugim pokoju dziecka oraz relaks w salonie.
-
Funkcjonalny bufor wejściowy – przedsionek 4,23 m² w strefie wejściowo‑ogrodowej. Wygodnie pomieści wieszak, ławkę na buty i szafkę na drobiazgi, stanowiąc strefę „śluzę” przed częścią mieszkalną. Ułatwia wnoszenie wózka czy zakupów, pozwala spokojnie ogarnąć garderobę przed wyjściem do ogródek, a zimą ogranicza ucieczkę ciepła oraz wnoszenie brudu na piętro.
Podsumowując: to mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni strefy relaksu na świeżym powietrzu i wygodę codziennych czynności w jednej, jasnej części dziennej. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu i cichej sypialni z szybkim wyjściem na balkon.
