4-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie, numer 29/B1/2 — nowy lokal — Warszawa, Wawer, ul. Jeziorowa, pierwsze piętro, 85,16 m²; ogródek 29,25 m² i dwa balkony, słoneczny salon.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek 4,23 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,83 m², sypialnię małżeńską 15,00 m², sypialnię dla dziecka 11,85 m², sypialnię dla dziecka 9,53 m², łazienkę z oknem 4,38 m², korytarz wewnętrzny 17,34 m², a także ogródek 29,25 m², balkon 15,58 m² i balkon 10,39 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie pełnowymiarowe sypialnie dziecięce. Obie wygodnie umeblujesz w łóżko pojedyncze, biurko i szafę; w większej 11,85 m² zmieści się również regał lub fotel. Północne okna w obu pokojach sprzyjają nauce dzięki równomiernemu światłu bez przegrzewania. Pokój 11,85 m² leży tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia nocną opiekę, a mniejszy 9,53 m² sąsiaduje z dzienną częścią. Alternatywnie jeden z nich sprawdzi się jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub pracownia, nie dublując funkcji salonu.
-
Trzy strefy relaksu: ogródek 29,25 m², balkon 15,58 m² i balkon 10,39 m². Na strefie wejściowej i ogrodowej (poziom 0) duży trawnik pomieści zestaw wypoczynkowy, warzywnik i plac zabaw. Na strefie dziennej i sypialnianej (poziom 1) większy balkon dostępny z dwóch pomieszczeń sprzyja wspólnym posiłkom na świeżym powietrzu, a mniejszy z dwóch punktów to idealne miejsce na poranną kawę lub suszenie prania bez zajmowania przestrzeni w pokojach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,83 m² w jednej, wygodnej przestrzeni. Kącik wypoczynkowy z dwiema sofami dwuosobowymi i stolikiem kawowym płynnie współgra z kuchnią z pełnym zestawem AGD oraz stołem dla czterech osób, co sprzyja byciu razem podczas gotowania, nauki i odpoczynku. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami zyskujesz lepszy kontakt domowników, wygodniejszą organizację przyjęć i więcej światła dziennego dzięki południowym oknom.
-
Łazienka z oknem 4,38 m² — komfort i higiena na co dzień. Naturalne doświetlenie ułatwia pielęgnację, a uchylne okno zapewnia szybkie wietrzenie po kąpieli w wannie. Wygodny układ mieści również umywalkę, toaletę wiszącą i pralkę, dzięki czemu wszystkie codzienne czynności wykonasz w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, bez wilgotnych oparów długo pozostających w pomieszczeniu.
-
Bliskość łazienki z oknem tuż obok sypialni dla dziecka 9,53 m². Krótka droga w nocy zwiększa bezpieczeństwo i samodzielność dziecka, a poranne szykowanie odbywa się sprawniej, nie blokując dostępu dla reszty domowników. Dzięki temu salon oraz pozostałe sypialnie pozostają ciche i uporządkowane o poranku oraz wieczorem, co poprawia komfort całego dnia.
-
Wyraźna oś komunikacji: przedsionek 4,23 m² i ogromny, jak na metraż mieszkania, korytarz wewnętrzny 17,34 m². Wejście prowadzi przez praktyczną strefę odzieżową z miejscem na wieszaki i szafę, a następnie szeroki korytarz rozprowadza ruch do wszystkich pokoi oraz na balkon 10,39 m². Taki układ separuje część dzienną od sypialnianej, ogranicza hałas w pokojach i ułatwia codzienną logistykę, zwłaszcza przy większej rodzinie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,56 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym. Komfortowe światło i widoczność między strefami ułatwiają kontakt z dziećmi podczas gotowania i zabawy, a swoboda ruchu przydaje się przy wnoszeniu zakupów, przemieszczaniu wózka lub krzesełka do karmienia. Zyskujesz też skuteczniejsze przewietrzanie całej części dziennej.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,00 m² — prywatny azyl dorosłych. Mieści duże łóżko, długą szafę, komodę lub szafkę RTV z telewizorem, a przy tym zostaje wygodna przestrzeń do porannej gimnastyki czy kącika czytelniczego. Południowe okna dodają energii o poranku, a sąsiedztwo pokoju 11,85 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem bez przemierzania całego mieszkania.
-
Wygodne wyjścia na balkony z kluczowych pomieszczeń. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio wyjdziesz na większy balkon 15,58 m² — idealnie na śniadanie, grill elektryczny i popołudniowy relaks. Sypialnia małżeńska ma własne, niezależne wyjście na ten sam balkon, co pozwala cieszyć się poranną kawą bez budzenia domowników. Sypialnia dla dziecka 11,85 m² oraz korytarz wewnętrzny prowadzą na balkon 10,39 m², co ułatwia wietrzenie, suszenie oraz daje dziecku mini taras pod okiem rodziców.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 11,85 m². Rodzice mają dziecko w zasięgu głosu, a krótsza trasa nocą poprawia poczucie bezpieczeństwa i skraca pobudki. Jednocześnie taka lokalizacja ogranicza ruch w innych częściach mieszkania, dzięki czemu sypialnia dla dziecka 9,53 m² oraz salon pozostają spokojne i wygodne dla pozostałych domowników oraz gości.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni komfortową część dzienną, dużo światła i wygodę korzystania z zewnętrznych stref relaksu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu, oraz u miłośników zieleni i życia na świeżym powietrzu.
