4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 9/C1/1 — Warszawa, Wawer, ul. Jeziorowa, parter, 71,70 m² — ogródek 68,32 m², łazienka z oknem, duża sypialnia.
To mieszkanie obejmuje: przedsionek 4,35 m², korytarz wewnętrzny 9,20 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,61 m², sypialnię małżeńską 13,66 m², sypialnię dla dziecka 9,53 m², sypialnię dla dziecka 9,09 m², łazienkę z oknem 6,26 m² oraz ogród ek 68,32 m².
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dzieci to komfort codzienności i elastyczność na lata: jedna od południa (idealna do nauki i zabawy w jasnym świetle), druga północna – bliżej strefy nocnej rodziców. W razie potrzeby południowy pokój może pełnić funkcję gabinetu, pracowni lub pokoju gości, a północny – cichego kącika do nauki albo mini‑studio hobby.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnej strefie, co sprzyja byciu razem bez konieczności przemieszczania się między kilkoma pokojami. Zmieszczą się tu dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób; północna ekspozycja ogranicza przegrzewanie latem.
-
Łazienka z oknem zapewnia naturalne światło i skuteczne wietrzenie, dzięki czemu ogranicza się wilgoć i zapachy po kąpieli. Okno ułatwia szybkie osuszanie po długiej kąpieli w wannie oraz tworzy przyjazne warunki do porannych rytuałów pielęgnacyjnych, podnosząc komfort całej rodziny o każdej porze dnia.
-
Korytarz wewnętrzny jako wyraźna oś komunikacji, dostępny bezpośrednio z przedsionka z szafą na odzież wierzchnią, pozwala wejść do każdego pokoju bez przechodzenia przez strefę dzienną. Taki układ porządkuje ruch domowników, separuje buty i okrycia od części mieszkalnej oraz ułatwia ciche dojścia do sypialni wieczorem, gdy w salonie trwa jeszcze życie rodzinne.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska oferuje komfort ustawienia pełnowymiarowego łóżka z szafkami nocnymi i pojemnej szafy, a nadal pozostaje miejsce na swobodę poruszania. Północna ekspozycja sprzyja nocnemu chłodowi i regeneracji, a bliskość pokoju dziecka i łazienki daje szybki dostęp o poranku i w nocy, bez zakłócania ciszy w części dziennej.
-
Ogromna jak na metraż mieszkania łazienka z oknem mieści wygodną wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę bez uczucia ciasnoty. Dzięki temu wykonywanie porannych i wieczornych czynności przez kilka osób z rzędu przebiega sprawnie, a ustawienie urządzeń można dopasować do preferencji, np. dodać zabudowę nad pralką czy kosz na bieliznę.
-
Ogródek 68,32 m² stanowi naturalne przedłużenie życia domowego: jest wejście z salonu z aneksem i jadalnią, z sypialni małżeńskiej oraz z północnej sypialni dla dziecka 9,09 m², co tworzy trzy wygodne drogi na zewnątrz. To świetne miejsce na posiłki pod chmurką, mini‑plac zabaw, leżaki lub zioła; parter umożliwia łatwe wnoszenie potraw i stały kontakt wzrokowy z bawiącymi się dziećmi.
-
Skupiona strefa nocna: sypialnia małżeńska tuż obok północnej sypialni dla dziecka oraz sąsiadująca łazienka z oknem zapewniają krótkie dojścia i dyskrecję. Poranne szykowanie odbywa się w tym rejonie, nie burząc spokoju w salonie, a nocne wstawanie po prostu trwa krócej, bo wszystko jest „pod ręką” i za jednymi drzwiami z korytarza.
-
Południowa sypialnia dla dziecka 9,53 m² obok salonu jest jasna i sprzyja koncentracji przy biurku; bliskość strefy dziennej ułatwia wspólną naukę, zabawę czy kontrolę odrabiania lekcji. Alternatywnie to idealny gabinet z szybkim dostępem do kuchni i stołu konferencyjnego w jadalni albo wygodny pokój gościnny z intymnością dzięki niezależnemu wejściu z korytarza.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,83 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wewnętrznym poprawia płynność ruchu i optycznie poszerza strefę dzienną bez ścian‑barier. Ułatwia wnoszenie zakupów z przedsionka, pozwala rodzicom mieć wgląd na bawiące się dzieci i zapewnia lepszą cyrkulację powietrza między częścią dzienną a resztą mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę parteru, własny ogródek i jasny podział na strefę dzienną oraz nocną. Sprawdzi się również u par pracujących z domu dzięki osobnemu, południowemu pokojowi‑gabinetowi i dużej łazience z oknem.
