4 pokoje, nowe mieszkanie numer 18/B2/2 – Warszawa, Wawer, ul. Jeziorowa, pierwsze piętro, 85,16 m²; dwa balkony, ogródek 29,27 m², łazienka z oknem, duży korytarz.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje na poziomie strefa wejściowa i ogrodowa: przedsionek 4,23 m² i ogród 29,27 m², a na poziomie strefa dzienna i nocna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,83 m², sypialnię małżeńską 15,00 m², sypialnię dla dziecka 11,85 m², sypialnię dla dziecka 9,53 m², łazienkę z oknem 4,38 m² oraz korytarz wewnętrzny 17,34 m², uzupełnione o balkon 15,58 m² i balkon 10,39 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie sypialnie dziecięce i elastyczność funkcji. Dwie oddzielne pokoje – sypialnia dla dziecka 11,85 m² (północne światło sprzyja nauce przy biurku 125×60) oraz sypialnia dla dziecka 9,53 m² – gwarantują prywatność i ciche miejsce do nauki. Większą można łatwo zamienić w domowe biuro, pracownię lub pokój gościnny, bo obok znajduje się sypialnia małżeńska i salon z aneksem, co ułatwia codzienne funkcjonowanie całej rodziny.
-
Trzy strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: ogródek i dwa balkony. Masz do dyspozycji ogród 29,27 m² na poziomie strefa wejściowa i ogrodowa oraz dwa balkony na górze: bardzo duży balkon 15,58 m² z wejściem z salonu z aneksem i z sypialni małżeńskiej, a także balkon 10,39 m² dostępny z sypialni dla dziecka 11,85 m² oraz z korytarza wewnętrznego. To komfort relaksu, zabawy dzieci, posiłków na zewnątrz i łatwego wietrzenia pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,83 m² – wygoda wspólnego życia w jednym miejscu. Strefa wypoczynku z dwiema sofami dwuosobowymi i stolikiem kawowym, kompletny aneks (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób tworzą serce domu. Zamiast rozdzielać funkcje na kilka pokoi, domownicy pozostają w kontakcie, a codzienne czynności zajmują mniej czasu i ruchu między pomieszczeniami.
-
Łazienka z oknem 4,38 m² – naturalne światło i szybkie odświeżenie powietrza. Okno przy wannie 146×70 sprawia, że codzienne rytuały są przyjemniejsze, a wietrzenie po kąpieli czy praniu (pralka 60×60) odbywa się błyskawicznie. To również mniejsze ryzyko wilgoci i wygodna pielęgnacja dzieci przed snem.
-
Korytarz wewnętrzny 17,34 m² z wejściami do wszystkich pokoi i na balkon. Ten wyodrębniony trakt komunikacyjny prowadzi do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki z oknem, a także na balkon 10,39 m². Wejście do mieszkania przez przedsionek 4,23 m² tworzy praktyczną strefę oddechu – wygodnie odłożysz wózek, buty i kurtki, nie wnosząc wilgoci dalej.
-
Sypialnia małżeńska 15,00 m² – komfort aranżacji i słońce od południa. Mieści duże łóżko 160×200, obszerną szafę 304 cm, szafkę RTV i telewizor 55 cali, a pozostaje miejsce do swobodnego przejścia. Południowe okna zapewniają ciepłe światło, a sąsiedztwo salonu i pokoju dziecka 11,85 m² ułatwia czuwanie nad najmłodszymi i szybkie przejście do strefy dziennej.
-
Podwójne wyjście na balkon 15,58 m² z salonu i sypialni małżeńskiej. Drzwi z dwóch pomieszczeń zwiększają funkcjonalność tarasu: poranna kawa bezpośrednio z sypialni, wieczorne spotkania dostępne prosto z salonu. To lepsza cyrkulacja powietrza, wygodne przenoszenie posiłków oraz możliwość korzystania z tarasu niezależnie od planu dnia domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,56 m między salonem z aneksem a korytarzem wewnętrznym. Szerokość w praktyce znaczy swobodny ruch, łatwe mijanie się domowników, lepszy dopływ światła dziennego do części komunikacyjnej i poczucie ciągłości stref. To także wygoda przy wniesieniu większych mebli i bezproblemowe przemieszczanie się z posiłkami do jadalni lub na balkon.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka 11,85 m² na balkon 10,39 m². Dodatkowe drzwi balkonowe zapewniają naturalne światło o stałej intensywności z północy oraz łatwe wietrzenie po nauce i zabawie. To także prywatna przestrzeń dziecka pod gołym niebem i szybkie przejście na balkon bez angażowania pozostałych domowników, z alternatywnym dostępem z korytarza.
-
Bliskość łazienki z oknem 4,38 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,53 m². Nocne wizyty do łazienki są krótkie i dyskretne, co zwiększa komfort dziecka i nie budzi reszty domowników. Skrócona droga ogranicza ruch w części dziennej, dzięki czemu salon z aneksem pozostaje wieczorem cichy, a poranna toaleta przebiega płynniej, bez kolejek.
To mieszkanie idealne dla rodziny z dwójką dzieci, ceniącej słońce w strefie dziennej, wygodne układy pokoi i możliwość życia także na balkonie i w ogródku. Świetnie sprawdzi się też u pary pracującej z domu, która potrzebuje oddzielnych pokoi na biuro i gości oraz lubi relaks na świeżym powietrzu.
