3-pokojowy nowy lokal numer M182, Lublin – Czechów Północny, ul. Edwarda Wojtasa, 2. piętro, 49,52 m² – ogromny balkon 16,03 m², słoneczny salon, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,70 m² z wyjściem na balkon 16,03 m², sypialnię małżeńską 9,26 m², pokój 8,68 m², łazienkę 4,17 m² oraz korytarz wejściowy 6,71 m² na drugim piętrze.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,52 m²
W tym trzypokojowym mieszkaniu na relatywnie niewielkim metrażu mieszczą się dwie sypialnie, wygodna strefa dzienna i pełna łazienka, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Centralny korytarz wejściowy prowadzący do wszystkich pomieszczeń skraca drogę poruszania się, a układ minimalizuje straty metrażu na ciągi komunikacyjne, zapewniając więcej realnie użytecznych metrów dla domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,70 m² – trzy role w jednym
Zebranie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, słonecznym (południe) salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia życie codzienne, zmniejsza liczbę ścian oraz drzwi, a więc i metry przeznaczone tylko na komunikację. W proponowanej aranżacji mieści się sofa z ławą, komplet kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem, a także stolik śniadaniowy dla trzech osób, co wspiera wspólne spędzanie czasu.
-
Dodatkowy pokój 8,68 m² – elastyczność funkcji i świetna lokalizacja
Ten pokój sąsiaduje z sypialnią małżeńską i łazienką, dzięki czemu idealnie nadaje się na pokój dziecka blisko rodziców, gabinet do pracy, zaciszne studio hobby lub gościnną sypialnię. Jako dodatkowa sypialnia poprawia komfort życia rodziny lub współlokatorów, wyraźnie oddzielając strefę nocną od dziennej, a bliskość łazienki ułatwia wieczorne rytuały i poranne przygotowania.
-
Wyjście z salonu na ogromny balkon 16,03 m²
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon to naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne do jedzenia posiłków na zewnątrz, relaksu i zieleni w donicach. Wejścia: z pomieszczeń dostęp jest wyłącznie z salonu, co porządkuje układ i zapewnia spójne korzystanie z tarasowej części mieszkania bez konieczności przemieszczania się przez inne pokoje.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 265 cm – wygoda pracy i porządku
Dwa blaty (ok. 140 cm i 125 cm) zintegrowane ze zlewem jednokomorowym zapewniają komfort przygotowywania posiłków, miejsce na małe AGD i wygodny układ pracy przy płycie czteropalnikowej, lodówce oraz zmywarce. W połączeniu ze stolikiem śniadaniowym i trzema krzesłami tworzą kuchnię, w której można swobodnie gotować, podawać i sprzątać bez uczucia tłoku nawet przy kilku domownikach.
-
Bliskość łazienki 4,17 m² względem salonu i pokoju – wygoda dla domowników i gości
Usytuowanie łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok pokoju skraca dystans w ciągu dnia i podczas wizyt gości, zwiększając komfort całego mieszkania. Wanna, umywalka, toaleta wisząca i miejsce na pralkę pozwalają na pełną funkcjonalność strefy higieny, a bliskie sąsiedztwo sypialni ułatwia wieczorne kąpiele dzieci i szybkie poranki dorosłych.
-
Sypialnia małżeńska 9,26 m² – intymność, wygodne łóżko i korzystna ekspozycja
W sypialni małżeńskiej mieści się pełnowymiarowe łóżko 210×160 cm z dwiema szafkami nocnymi, zapewniając wygodny sen i miejsce na nocną lampkę oraz książkę. Północne okna sprzyjają spokojowi i stabilnej temperaturze, a położenie tuż obok pokoju pozwala opiekować się małym dzieckiem, ewentualnie urządzić obok garderobę albo gabinet bez długich przejść przez mieszkanie.
-
Korytarz wejściowy 6,71 m² i otwarte przejście 1,01 m do salonu – płynna komunikacja
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (obok sypialni małżeńskiej), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, pokoju i łazienki. Otwarte przejście o szerokości 1,01 m między korytarzem a salonem poprawia wygodę przenoszenia zakupów, doświetla hol światłem z południa i ułatwia codzienny ruch domowników, jednocześnie zachowując czytelny podział na strefę dzienną i nocną.
To mieszkanie najlepiej odpowie singlom, parom lub rodzinie 2+1, które cenią jasną strefę dzienną, duży balkon i dwa pokoje prywatne. Sprawdzi się też u inwestorów szukających kompaktowego metrażu z trzema pokojami, gdzie koszt zakupu i utrzymania pozostaje rozsądny, a układ daje elastyczność wynajmu.
