3-pokojowe nowe mieszkanie numer B/86, Warszawa, Mokotów, ul. Dziekońskiego 4, 4. piętro, 59,25 m² – balkon, garderoba, dodatkowe WC, słoneczny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, prywatną garderobę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
- W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 20,52 m² w jednym wnętrzu współgrają trzy strefy: wypoczynek z trzyosobową sofą i stolikiem, gotowanie z pełnym AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. Skupienie trzech funkcji w jednym miejscu ułatwia życie rodzinne: serwujesz posiłek prosto z blatu, masz stały kontakt z domownikami i gośćmi, a okna na półudniowy‑zachód dodają przyjemnego światła w popołudniowych godzinach.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,04 m² to realne powiększenie strefy dziennej o miejsce na śniadanie na świeżym powietrzu i rośliny, a także szybkie wietrzenie po gotowaniu. Jedyny, wygodny dostęp bezpośrednio z głównego pokoju sprzyja podawaniu posiłków na zewnątrz i dyskretnej opiece nad dzieckiem, a południowo‑zachodnia ekspozycja daje więcej słońca po pracy.
- Obszerna sypialnia małżeńska o 12,28 m² daje komfort ustawienia łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi, miejsca na telewizor oraz dodatkową szafę, przy zachowaniu swobody poruszania. Okna na północny‑wschód zapewniają delikatne, chłodniejsze światło poranne bez przegrzewania, co sprzyja jakości snu i elastycznym aranżacjom w różnych stylach.
- Osobna prywatna garderoba z bezpośrednim wejściem z sypialni małżeńskiej i szerokim, otwartym przejściem ok. 1,06 m usprawnia codzienne rytuały – wszystko masz pod ręką, bez wychodzenia do innych pokoi. To wygodne miejsce na ubrania sezonowe, walizki i domowe akcesoria; szeroki wlot ułatwia wnoszenie większych rzeczy, a uporządkowanie sypialni przekłada się na większy ład w całym mieszkaniu.
- Dodatkowe WC przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, a jednocześnie tuż obok łazienki, świetnie obsługuje gości i domowników w ciągu dnia, skracając kolejki do kąpieli. Gdy łazienka jest zajęta, szybki dostęp do toalety obok strefy dziennej zmniejsza ruch przy pokojach, co zwiększa wygodę porannych i wieczornych szczytów.
-
Łazienka położona tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne kąpiele oraz nocne pobudki, bez angażowania reszty domowników. Wanna, umywalka i pralka tworzą kompletny zestaw do codziennych rytuałów, a krótkie trasy od pokoju dziecka ograniczają hałas w części dziennej i porządkują poranną logistykę.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa oraz ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby dziecka, przy zachowaniu niezależnych wejść z korytarza dla obu pokoi. Dzięki temu w nocy komunikacja jest krótsza i cichsza, a salon pozostaje wolny od tranzytu, co sprzyja spokojowi pozostałych domowników oraz gości.
-
Sypialnia dla dziecka o poręcznej wielkości to pokój niezwykle elastyczny: zmieści łóżko, szafę i pełnowymiarowe biurko, ale równie dobrze sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny. Jej położenie obok sypialni małżeńskiej, blisko łazienki i WC skraca codzienne trasy, a ekspozycja północno‑wschodnia sprzyja nauce i pracy, bez nadmiernego nasłonecznienia.
- Otwarte przejście ok. 0,96 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i cyrkulację powietrza, a także doświetla hol światłem z części dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego z szafą, z którego dostaniesz się do obu sypialni, łazienki, WC i strefy dziennej, co porządkuje ruch i ogranicza przenikanie hałasu do pokoi.
To mieszkanie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodną strefę dzienną, własny balkon oraz praktyczne zaplecze w postaci garderoby i dodatkowego WC. Spodoba się także osobom pracującym z domu i gospodarzom przyjmującym gości, dzięki elastycznemu pokojowi dziecięcemu oraz komfortowej komunikacji wewnętrznej.
